Działka inwestycyjna o powierzchni 16,18 arów, numer działki 856/2.

nieruchomość położona jest w obszarze 1 U/MW, dla którego obowiązują następujące przepisy:
1. Linie zabudowy – dopuszcza się i obowiązuje nieprzekraczanie zgodnie z rysunkiem planu i regulacjami szczegółowymi, z uwzględnieniem §4 ust. 1-6.
2. Regulacje dotyczące kształtowania zabudowy są określone w Rozdziale III.
3. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy to stosunek całkowitej powierzchni użytkowej do powierzchni działki:
3) 0,3 dla budynków wielorodzinnych i wielorodzinnych z usługami zintegrowanymi i handlowymi,
4. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy to stosunek całkowitej powierzchni budynków do powierzchni działki:
4) 4,5 dla budynków wielorodzinnych, wielorodzinnych z usługami zintegrowanymi i handlowymi, dla usług edukacyjnych, religijnych, dla obszaru 1UO/US i dla obszaru 1UST,
5. Minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni ustala się na poziomie:
4) 30% powierzchni działki pod budynkami dla budynków wielorodzinnych, wielorodzinnych z usługami zintegrowanymi i handlowymi, dla jednorodzinnych na obszarach od 1MN/MW do 7MN/MW, dla usług edukacyjnych, religijnych, dla obszaru 1UO/US i dla obszaru 1UST.

2. Miejsca parkingowe:
2) dla indywidualnych inwestycji, parking powinien być zapewniony na terenie inwestycji w ilości odpowiedniej do potrzeb, pod warunkiem, że:
b) dla budynków wielorodzinnych - minimum 1 miejsce parkingowe na mieszkanie,
§ 27. 1. Wyznacza się tereny pod usługi i zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, oznaczone symbolami od 1U/MW do 4U/MW.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się podstawowe przeznaczenie terenu:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
2) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami i handlowymi na parterze,
3) usługi centralne,
4) usługi komercyjne,
5) handel detaliczny.
3. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się następujące dopuszczalne przeznaczenie terenu:
1) rzemiosła nie-inwazyjne,
2) zagospodarowana zieleń,
3) obiekty sportowe i rekreacyjne,
4) obiekty infrastruktury technicznej, sieci i urządzenia,
5) place, drogi wewnętrzne, dojazdy, parkingi,
6) na terenach 2U/MW, 3U/MW i 4U/MW - wymienione w punktach 1 do 4 i stacja paliw.
4. Dla terenów wymienionych w ust. 1 obowiązują następujące szczegółowe regulacje:
1) stacja paliw powinna być oddzielona od budynków mieszkalnych pasem zieleni izolacyjnej,
2) wysokość budynków:
a) maksymalnie 5 kondygnacji nadziemnych dla budynków wielorodzinnych i wielorodzinnych z usługami, tj. maksymalnie 18 m od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu,
b) maksymalnie 2 kondygnacje dla budynków usługowych, handlowych i rzemiosła nie-inwazyjnego, tj. maksymalnie 9 m od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu,
c) parter dla stacji paliw, tj. maksymalnie 7 m od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu,
3) dachy - strome, o kącie nachylenia 30-45 stopni,
4) dozwolone są dachy o swobodnym kształcie dla budynków i urządzeń stacji paliw,
5) dostęp do terenów – z istniejących i planowanych dróg.

Cena powinna zawierać 23% VAT, koszty przeniesienia własności oraz opłatę agencji nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1618,0 m²

Sprzedawca: HAS Nieruchomosci

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-w-centrum-miasta-ID4ruLC