Ищете инвестиционный участок с потенциалом или, возможно, мечтаете о собственном бизнесе в месте, которое сочетает туристическую привлекательность с возможностью сезонных, гастрономических, рекреационных или сервисных мероприятий?

Этот участок предоставляет простор для реализации идей, от магазина до агротуризма, до места отдыха, куда гости захотят возвращаться ежегодно.

Инвестируйте там, где природа и туристический поток поддержат ваш успех!

ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Компания KINGDOM Недвижимость предлагает к продаже привлекательный инвестиционный участок, предназначенный для возведения отдельно стоящего объекта обслуживания. Недвижимость расположена в очень хорошо подключённом месте деревни Рыбина.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Презентуемый участок расположен в Поморском воеводстве, в округе Новый Двор Гданьский, в муниципалитете Стенья, в районе дельты Вислы, вдоль провинциальной дороги № 502 у реки Шкарпава и Вислый Крулевицкий, в деревне Рыбина, на перекрёстке провинциальной дороги № 502 (от Нового Двора Гданьского до Стеньи Крынка Мурская) и региональной дороги. В деревне находится единственный в Польше функционирующий разводной мост на маршруте Вислы и два впечатляющих разводных моста.

Это место сочетает рекреационные ценности с туристическим потенциалом, идеально подходит для сервисных видов деятельности, ориентированных на сезонный трафик, гастрономию, агротуризм, отдых или инвестирование в активный отдых у воды.

Рядом находятся:

- Стенья примерно за 10 минут езды

- Стутово также около 7 км

- Новый Двор Гданьский около 13 км

- Эльблонг около 40 км

- Гданьск примерно 45 км

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:

Участок трапециевидной формы площадью 2314 м².

На участок выдано следующее задание на строительство:

I. Функция здания и тип инвестиций:

Строительство отдельностоящего служебного здания (продуктовый магазин).

II. Условия и требования к формированию пространственного порядка:

2.1 Форма застройки:

- высота - 1 этаж наземного уровня с высотой до конька не более 8,0 м от среднего уровня земли перед основным входом в здание,

- высота линии карниза от 2,8 м до 4,0 м; высота линии карниза относится к основным поверхностям кровли здания и не относится к архитектурным деталям и элементам, таким как: навесы над входами, кровли террас, вестибюли на уровне земли, портики и т. д.,

- здание без подвала.

2.2 Линия застройки:

- не пересекающая линию застройки на расстоянии:

- 7,0 м от границы участка, от проезжей части провинциальной дороги № 502,

- 18,0 м от границы участка с проезжей частью районной дороги (участок № 237/1),

- 8,0 м от границы участка с проезжей частью внутренней дороги (участок № 132/8),

2.3 Размер зону застройки:

- площадь застройки не превышает 23,4% от площади участка,

- биологическая активная зона не менее 30% от площади участка.

2.4 Размеры планируемого застройки:

- ширина фронтонного фасада (с стороны районной дороги — участок № 237/1) не более 35,0 м,

- ширина фасада с стороны провинциальной дороги № 502 (участок № 236) не более 17,0 м.

2.5 Геометрия кровли:

- двускатная, симметричная, с уклоном поверхности кровли в диапазоне 20 - 35 градусов.

Вблизи участка находится жилое здание одно- и многоквартирного типа.

Объект является отдельной собственностью и имеет земельный и ипотечный реестр.

На участке есть подъезд к общественной дороге.

В дороге расположены сети водоснабжения, электроснабжения и канализации.

Однако это не все: расположение и характер участка позволяют подать заявку на новые условия застройки, адаптированные к индивидуальным потребностям инвестора. Таким образом, объект может служить не только для коммерческих целей, но также может быть предназначен для жилого строительства. Если вы планируете реализовать другую деятельность, такую как гастрономия, сезонные услуги, туристические или рекреационные объекты – у вас есть возможность гибко адаптировать инвестицию под ваше видение и рыночные требования.

ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Цена объекта: 279 000 злотых

В течение одного дня вы получите предварительное кредитное решение.

При покупке необходимо учесть нотариальные сборы и сборы за услуги агентства недвижимости.

ТОМАШ ШТЕФАНОВИЧ

Лицензия брокера № 23696

ТЕЛЕФОН: 508-544-053

КОНТРАКТНОЕ АГЕНТСТВО KINGDOM Недвижимость

Офис: ул. Общая 63A, 82-300 Эльблак

Юридическая заметка: описание предложения подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца, оно может быть обновлено и не является офертой, определяемой статьёй 66 и последующими Гражданского кодекса.

Команда KINGDOM стремится обеспечить тщательную проверку и актуальность каждого предложения.

Содержание этого объявления не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом.

Характеристики:
Площадь: 2314.0 м²

Продавец: Томаш Штефанович

Контакт: 508-544-053