РАСПОЛОЖЕНИЕ
Рекомендуется приобрести уникальный участок с собственным прудом! Дополнительно в предложение включены еще два участка площадью 200 и 100 м² для коммерческих целей. Три участка составляют всю предлагаемую площадь.
Они расположены на окраине города Шчесев в тихой деревне Дебно. Основной участок немного наклонен, обеспечивая прекрасный вид не только на собственный пруд, но и на соседний пруд и озеро на горизонте.
Всего в 4 км находится скоростная трасса S11.

ИНФРАСТРУКТУРА
Все коммунальные услуги доступны на участке: электричество, вода, газ, оптоволокно

ПРИЗНАЧЕНИЕ
На территории утвержден ГПЗУ, определяющий назначение участка - жилое и коммерческое. Ниже приведены параметры допустимой застройки:

§ 9. О принципах формирования застройки и показателях развития односемейных жилых или коммерческих районов 1МН-У, 2МН-У, 3МН-У установлены:
1) Расположение:
a) односемейные жилые дома в отдельном, полудеревянном строительстве,
b) жилые-коммерческие здания в отдельном, полудеревянном строительстве,
c) обслуживающие здания;
2) Разрешается размещение:
a) коммунально-гаражных зданий,
b) укрытий,
c) дорожек и подъездных путей,
d) парковочных мест,
e) малых архитектурных форм,
f) устройств, сетей и объектов технической инфраструктуры;
3) На строительном участке допускается размещение не более одного односемейного жилого дома или одного жилого-коммерческого здания, одного коммунально-гаражного здания, одного укрытия;
4) Запрещается реализация зданий в виде террас, атриумов, групповой застройки;
5) Сохранение существующих водных объектов с разрешением на проведения ремонтных работ;
6) Для односемейных жилых домов, жилых-коммерческих зданий, обслуживающих построек:
a) высота: до II надземных этажей и максимум 11,0 м,
b) разрешено наличие одного подземного этажа,
c) кровля: двускатная или многоукатная, с симметричными склонами, угол наклона основных скатов крыши: от 30° до 45°, кровельные материалы: черепица, листовой металл или металлическая кровля;
7) Для коммунально-гаражных зданий и укрытий:
a) высота: I надземный этаж и максимум 6,0 м,
b) кровля: двускатная или многоукатная, угол наклона основных скатов крыши: от 18° до 45°, кровельные материалы: черепица, листовой металл или металлическая кровля;
8) Плотность застройки, понимаемая как соотношение общей площади застройки к площади участка:
a) максимум: 0,9,
b) минимум: 0,01;
9) Площадь застройки: максимум 30%;

Приглашаю к покупке!
Агентство взимает комиссию за посредничество
Для наших клиентов скидки на покупки в Leroy Merlin и OBI!

Характеристики:
Площадь: 1560,0 м²

Продавец: Мальгожата Кавка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-mieszkalno-uslugowa-ze-stawem-ID4vQOY