Продается неосвоенный земельный участок, состоящий из двух участков площадью 6736 м² и 1022 м².

Первый участок (больший) предназначен для сервисно-производственных целей, второй (меньший) — сельскохозяйственного назначения.
Оба участка разделены прямой линией примерно в 100 м, однако не граничат непосредственно друг с другом. Формы участков треугольные, однако участки хорошо сформированы.
Рельеф местности — flat.

Оба участка находятся в зоне актуального градостроительного плана, согласно которому:

- для участка под услуги:
1) максимальная доля застройки — 35%;
2) минимальная доля биологически активных зон — 25%;
3) максимальная высота здания по карнизу — 5 м;
4) максимальная высота по гребню крыши — 10 м;
5) геометрия кровли:
а) сервисные здания — скатные крыши, двух- или многоскатные с уклоном 35–45 градусов;
b) складские, подсобные здания и гаражи, а также сопутствующие сооружения — скатные крыши, двух- или многоскатные с уклоном 45–135 градусов или плоские кровли с уклоном до 12 градусов
2. Параметры участков, полученные в результате объединения и деления:
1) минимальная площадь застройки — 700 м²;
2) минимальная ширина фасада — 18,5 м;
3) угол границ участка относительно дороги — 60–120 градусов;
4) минимальная ширина внутренних дорог — 8 м;

- для сельскохозяйственного участка:
1. разрешено строительство рыболовных прудов, при условии, что они не негативно влияют на функционирование уже существующих прудов;
2. установлен запрет на расположение объемных зданий, за исключением дорог, сетей и технической инфраструктуры.
Оба участка расположены в непосредственной близости от скоростной автомагистрали S5, близ выхода на Прусице. Доступ осуществляется по асфальтированной дороге, с которой есть прямой подъезд к участкам.

Коммуникации: электричество и вода рядом с участком под услуги. Территория не огорожена.

На участке под услуги возможна реализация широкого спектра производственно-торгово-сервисных мероприятий, особенно учитывая отличное логистическое расположение.

Цена, указанная в объявлении, — брутт-цена, включающая НДС.

Приглашаю на презентацию и для получения дополнительной информации.
Это предложение является исключительным, контакты только через агента.

Контакты:

Томаш Шмигель
тел. 509 518 483
эл.почта:

Ивона Гжесковяк
тел. 502 325 417
эл.почта:

West Nieruchomosci Wroclaw Kosciuszki 83-89 U2A
тел. 71 729 76 35
ул. Костюшко 83-89 U2A
50-442 Вроцлав
номер лицензии ответственного: 20737

Больше предложений на сайте:

*ПРИМЕЧАНИЕ! Предложения, размещенные на наших страницах, не являются офертой в смысле гражданского кодекса, а содержащиеся в них данные носит исключительно информационный характер.


Спецификации:
Площадь: 7758,0 м²

Дополнительные особенности:
Исключительное предложение: Да

Продавец: Томаш Шмигель

Контакт: 509 518 483

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-tuz-przy-s5-ID4vdKD