Земля с потенциалом - сельско-жилой участок 1,23 га, рядом со S17
12 300 м² для усадьбы, фермы или инвестиций - Nowa Wies, гм. Колбиель | 35 минут от Варшавы

Ищете пространство для собственной фермы, усадьбы или тихих инвестиций? Этот живописный участок в Nowa Wies, в гм. Колбиель (Отовский повят), сочетает очарование сельского пейзажа с отличной инфраструктурой и близостью к Варшаве. Здесь есть простор, потенциал и спокойствие — идеально для фермера, инвестора или семьи, мечтающей о неспешной жизни на природе.

Расположение
• Nowa Wies, гм. Колбиель, Отовский повят, Мазовецкое воеводство
• 2 минуты от съезда с трассы S17 (перекрёсток Колбиель),
• 35-40 минут до Варшавы (S17 + Южное обходное шоссе Варшавы)
• 10 минут до Колбиель, 20 минут до Отвока
• Тихая, уютная деревня с усадебными постройками и лесным окружением
• Вблизи односемейных домов, ферм
• Доступ по муниципальной дороге

Параметры участка
• Общая площадь: 1,23 га (12 300 м²)
• Обычная форма, напоминающая прямоугольник, рельеф: ровный, сухой
• Группы грунтов: RIIIb, RIVa, RV, LV (сельскохозяйственные земли и пастбища)

Цели и градостроительный план
• Участок покрыт Местным пространственным планом развития:
• RM — зоны развития усадьбы (часть участка) — возможность строительства усадьбы (дом + фермерские постройки)
• RP — сельскохозяйственные земли (оставшаяся часть) — предназначены для посевов, пастбищ, лугов и т.д.
• Возможность реализации застройки усадьбы только в рамках фермы
• Согласно плану, строительство возможно только для индивидуального фермера

Юридические заметки
• Согласование с KOWR, если покупатель — не физическое лицо-фермер,
• Возможность изменения категории и строительства усадьбы в части RM — тогда часть земли может быть исключена из категории сельскохозяйственных земель, что может снизить требования к согласованию с KOWR
• Для индивидуального фермера — покупка без препятствий

Потенциал и преимущества
• Пространство идеально подходит для:
- строительства усадьбы, экологических культур, лугов, небольшой фермы, теплицы или Orchard
- отдыха вдали от города — связь с природой, пение птиц, утренний туман над травой…
• Тихая и спокойная окружающая среда с развитием агротуризма и стилем неспешной жизни
• Чистый воздух, тишина, контакт с природой
• Вблизи находится разреженная застройка усадеб и сельскохозяйственных угодий — место с потенциалом для мини-экологической или рекреационной фермы
• Участок расположен недалеко от крупных инфраструктурных объектов — это идеальный оазис тишины

Это не просто земля — это пространство с потенциалом для большего.

Свяжитесь со мной сегодня — с удовольствием отвечу на ваши вопросы и покажу вам это место.

Мarzена Лесинска
Тел.: 607 698 579
Эл. почта:

Группа инвестиций Kwadrat

Мы помогаем добиться лучших условий финансирования (бесплатная консультация с кредитным экспертом), в юридических и геодезических вопросах, в оценке недвижимости.

Характеристики:
Площадь: 12300,0 м²

Продавец: Мarzена Лесинска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-z-potencjalem-ролно-загродowy-1-23ha-s17-ID4vLnG