Продается привлекательный строительный участок, предназначенный для индивидуального жилого дома, расположенный в живописной и тихой части Вилызешова (Легионовский уезд). Участок находится в районе улиц Радошна и Полна. Удобное расположение - в пределах километра имеются различная инфраструктура, например, муниципальный офис, детский сад, церковь, продуктовый магазин, пекарня. Площадь участка — 1376 м². Размеры: 66 м x 21 м. Назначение: Жилое строительство для одной семьи (подробности о местном генеральном плане ниже). Преимущество участка — его естественный кустарник с некоторыми крупными деревьями, обеспечивающими тень и улучшенный микроклимат на участке. Расположен вблизи частных домов с максимумом 2 этажей. Рядом тишина, отсутствует шум дороги. Всего за несколько минут можно добраться до живописных зеленых зон Вилызешова, таких как пляж у реки Нарев, парк Михала Качиньского в Вилызешове, лес Вилызешев и другие. Доступ через муниципальную дорогу, коммуникации рядом (газ, электроэнергия, вода, канализация). Преимущества недвижимости: тихий и зеленый район — очень близко к заливу Зегжиньске (10 минут), многочисленные леса, река Нарев. Удобный доступ к инфраструктуре: магазины, школа, детский сад, транспорт (в 2,5 км ж/д станция SKM). Идеальный участок для строительства индивидуального дома с садом. Привлекательное расположение — быстрый доступ к Легионово и Варшаве. Местный Генеральный план развития — Решение № XXXIV/352/2021 Совета гмины Вилызешов от 23 сентября 2021 года о принятии местного генерального плана для части деревни Вилызешов (территория улицы Полна), гмина Вилызешов. Положения для зон: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN: 1. Основное назначение — индивидуальное жилое строительство; 2. Правила формирования застройки и использования земель: 1) на участке разрешается размещение одного жилого здания с одной жилой секцией; 2) допускается строительство одного отдельно стоящего здания для хозяйственных или гаражных целей, с использованием в отделке материала и цвета стен и кровли, соответствующих существующим или вновь построенным зданиям основного назначения. 3. Параметры и показатели формирования застройки: 1) минимальная интенсивность застройки — 0,01; 2) максимальная интенсивность застройки — 0,6; 3) максимальная высота жилых зданий — 10,0 м — максимум 2 этажа, включая мансарду; 4) biologически активная площадь — не менее 60%; 5) площадь застройки — максимум 30% площади участка; 6) минимальная площадь вновь выделяемых участков — 800 м². Цена: 399 тысяч (290 злотых/м²). Приглашаю связаться со мной и посмотреть участок!

Технические характеристики:
Площадь: 1377,0 м²

Продавец: Ивонина Сояк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-urokliwymi-drzewami-pod-bud-mieszkalny-ID4vgpO