Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana przeznaczona pod budowę domu jednorodzinnego, zlokalizowana w malowniczej i spokojnej części Wieliszewa (powiat legionowski). Działka znajduje się w okolicy ulic Radosnej i Polnej. Dogodna lokalizacja - w promieniu kilometra dostęp do różnych infrastruktury, np. Urzędu Gminy, przedszkola, kościoła, sklepu spożywczego, piekarni. Działka ma powierzchnię 1376 m². Wymiary 66 m x 21 m. Przeznaczenie: Budowa domu jednorodzinnego (szczegóły poniżej w miejskim planie zagospodarowania przestrzennego). Zaletą działki jest naturalne zadrzewienie z kilkoma większymi drzewami, które zapewniają cień i lepszy mikroklimat na terenie działki. Działka jest położona w sąsiedztwie domów jednorodzinnych z maksymalnie dwoma kondygnacjami. Teren jest cichy, z dala od głównej drogi i hałasu. W kilka minut można dotrzeć do urokliwych terenów zielonych Wieliszewa, np. plaży nad rzeką Narew, Parku Michała Kaczyńskiego w Wieliszewie, Lasu Wieliszewskiego i innych. Dojazd drogą gminną, media w pobliżu (gaz, prąd, woda, kanalizacja). Zalety nieruchomości: Cicha i zielona okolica - bardzo blisko Zalew Zegrzyński (10 min), liczne lasy, rzeka Narew. Dogodny dostęp do infrastruktury: sklepy, szkoła, przedszkole, transport (2,5 km do stacji SKM). Idealna działka na budowę domu jednorodzinnego z ogrodem. Atrakcyjna lokalizacja - szybki dojazd do Legionowa i Warszawy. Miejski plan zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr XXXIV/352/2021 Rady Gminy Wieliszew z dnia 23 września 2021 r., dotycząca uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Wieliszew (obszar ulicy Polnej), Gmina Wieliszew. Przepisy dla terenów: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN: 1. Podstawowe przeznaczenie - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyznacza się lokalizację na działce budowlanej tylko jednego budynku mieszkalnego z jedną jednostką mieszkalną; 2) dopuszcza się realizację jednego budynku wolnostojącego na cele gospodarcze lub garażowe na działce budowlanej, odwołując się przy wykończeniu materiałem i kolorem ścian oraz pokrycia dachowego do istniejących lub nowo realizowanych budynków o podstawowym przeznaczeniu. 3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: 1) minimalna intensywność zabudowy - 0,01; 2) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6; 3) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 10,0 m - maksymalnie dwie kondygnacje, w tym poddasze użytkowe; 4) biologicznie czynna powierzchnia - minimum 60%; 5) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej; 6) minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych - 800 m². Cena 399 tysięcy zł (290 PLN/m²). Zapraszam do kontaktu i prezentacji działki!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1377,0 m²

Sprzedający: Iwona Sojak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-urokliwymi-drzewami-pod-bud-mieszkalny-ID4vgpO