Рекомендуем к продаже дом в террасной застройке, находящийся в тихом, закрытом и спокойном жилом массиве в районе Nowe Miasto города Познань. Очень быстрое удобное сообщение с Rondo Rataje и центром Познани (примерно 10 минут). ГОТОВ К ПРИЕМУ! Строительство уже завершено! Эксклюзивное предложение. 0% КОМИССИЯ С ПОКУПАТЕЛЯ! НЕТ НАЛОГА PCC! ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТНОСИТСЯ К СЕГМЕНТУ НОМЕР: E2 (средний сегмент). Описание ЛОКАЛА: Рекомендуем к продаже жилое помещение в полуотдельном доме - двухэтажная четырехкомнатная квартира в стадии у застройщика. Общая площадь всего сегмента: 92,5 м² (первый этаж + второй этаж + нежилая мансарда). Полезная жилая площадь: 76,5 м² (первый этаж + второй этаж). Мансарда: около 16 м² (полезная полная высота), примерно 35 м² (на этаже, занимает всю площадь первого этажа). Сад: 48.2 м². Продуманное пространственное размещение помещений гарантирует функциональность и высокий уровень комфорта проживания — на первом этаже расположена гостиная с выходом на террасу и сад, на втором этаже — приватная зона с тремя спальнями и ванной комнатой. На втором этаже отсутствуют скосы, что позволяет использовать все пространство комнат. Это дает возможность, например, установить просторные встроенные шкафы.
Планировка комнат:
На ГЛАВНОМ этаже площадью 37,4 м² расположены:
- просторная гостиная 23,3 м² с открытой кухней 7,3 м² (кухня также освещена окном)
- WC 1,9 м²
- вестибюль 3,0 м²
- коридор 1,9 м²
На ВТОРОМ этаже площадью 39,1 м² расположены:
- комната 10,2 м²
- комната 8,8 м²
- комната 7,3 м²
- ванная 4,9 м² (есть возможность установки ванны и душевой кабины)
- коммуникационный коридор 7,9 м² (с люком на крышу; возможна установка стандартной лестницы в мансарду).
На втором этаже есть возможность объединения комнат путем демонтажа перегородок. Во всех комнатах большие окна, обеспечивающие хорошее естественное освещение. Окна выходят на северо-запад и юго-восток.
Над вторым этажом расположена просторная МАНСАРДА с высотой от 1,35 м до 2,5 м и площадью около 16 м².
На первом этаже есть выход на террасу и САД (площадь сада 48,2 м²).
Экспозиция сада — юго-восток, что позволяет наслаждаться солнечными лучами до позднего вечера.
Дополнительно — СОБСТВЕННОЕ МЕСТО ОСТАНОВКИ НА ПЛЮСЕ РАССРОЧКИ ВКЛЮЧЕНО В ЦЕНУ!
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Познань, район Nowe Miasto.
ОПИСАНИЕ ИНВЕСТИЦИИ/КОМПЛЕКСА: Проектирование жилого комплекса выполнено в стиле современной и свежей архитектуры. В состав комплекса входит 5 зданий с общим количеством 18 жилых unit. Район идеально подходит для занятых одиноких людей и пар, желающих сбежать от суеты города, а также для семей с детьми. Закрытая территория — есть шлагбаум с дистанционным управлением. В радиусе менее 180 м расположены детский сад, в 500 м — начальная школа и средняя школа. Вокруг комплекса — малоэтажная одинарная частичная застройка. Отличное соединение с автомагистралью A2 и маршрутом S11. Примерно 6 км до торгового комплекса FRANOWO (CH М1, ИКЕА, Декатлон, Юла, OBI). Для активного отдыха — 6 км до озера Конинко, 9 км на велосипеде до лесного массива Бабки, 11 км до границы Великопольского национального парка.
Юридический статус: Полная собственность жилого модуля (сегмента) с отдельным земельным участком и ипотечной регистрацией, доля в участке и саду для исключительного пользования, одно парковочное место на сегмент для исключительного использования.
ЦЕНА ПРОДАЖИ: 669 000 злотых.
В качестве внешнего офиса продажи застройщика мы не взимаем дополнительных сборов за сделку.
МЫ ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ ВАС Связаться с нами и презентация инвестиции!
КОНТАКТ: Адам Рогач RENOMA Nieruchomosci. Предложение находится под опекой агента с лицензией номер: 23847.
Вышеуказанное описание носит информационный характер и не является офертой в соответствии с положениями Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 92,5 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: 1
Строительство: 2025

Дополнительные характеристики:
Мансарда: есть
Многоуровневый: да
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да
Эксклюзивное предложение: да
Размер кухни в м²: 7.3

Продавец: Адам Рогач

Данные взяты с сайта: https://www.otodom.pl/pl/oferta/e2-juz-gotowy-10-min-do-ronda-rataje-pokoje-bez-skosow-ogrodek-ID4xnQC