Дуплекс, пятикомнатная квартира с просторным мансардным этажом.

В этой дуплексе, пятикомнатной квартире, мы найдем: гостиную с мини-кухней и столовой зоной, хозяйственную спальню, две детские комнаты, ванную комнату, туалет, внутренний коридор, террасу и огромный многофункциональный мансардный этаж.

Основные преимущества планировки.

• Три спальни: одинаковые спальни обеспечивают комфортные места для отдыха, учебы и игр, а также могут использоваться как офисы или гостевые комнаты, что позволяет гибко управлять пространством.
• Гостиная с мини-кухней и столовой зоной: объединение функций релакса, приготовления пищи и приема пищи способствует семейной интеграции и экономии пространства по сравнению с отдельными комнатами.
• Многофункциональный мансардный этаж: дополнительное просторное помещение, идеально подходящее для игровой комнаты, домашнего кинотеатра, спортзала или мастерской. Размер и расположение позволяют адаптировать его под индивидуальные потребности семьи.
• Дополнительный туалет: дополняет ванную комнату, обеспечивая удобную альтернативу для жителей и гостей, особенно в часы пик.
• Отдельный внутренний коридор: обеспечивает быстрый и удобный переход между комнатами и дает пространство для дополнительного шкафа.
• Выход из гостиной на террасу: большая терраса, непосредственно прилегающая к гостиной, создает отличный уличный отдых со специально организованной зоной, идеально подходящей для теплых дней.

Дополнительным преимуществом является полностью использованный мансардный этаж общей площадью около 85 м², из которых 58,52 м² — это жилое пространство, которое можно свободно спроектировать (например, для отдыха и спорта).

Также имеется возможность выделения отдельной квартиры для сдачи в аренду, что может стать очень выгодным инвестиционным предложением.

Арендовав обе помещения, можно достичь доходности около 7%, что недостижимо при инвестициях в жилую недвижимость (средняя рентабельность составляет 4-5%).

Технические характеристики:
Площадь: 141.31 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построено: 2026

Дополнительные особенности:
Дуплекс: Да
Многоуровневый: Да

Продавец: sprzedaz@ekowawer.pl

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/eko-wawer-lokal-2-2-ID4xokh