НЕМЕДЛЕННОЕ НЕДВИЖИМОСТНОЕ ОПИСАНИЕ НИЖЕ

Элегантная квартира в историческом жилом доме на улице Лвовская, 9, в Варшаве, южный центр города

Просмотр квартиры и все фотографии доступны с начала августа 2025 года.

Продается уникальная двухкомнатная квартира площадью 45,8 м², расположенная на первом этаже в представительском жилом доме 1905 года, спроектированном известным архитектором Влодзимежем Маркони. Здание пережило Вторую мировую войну, и сообщество планирует его следующую реновацию, чтобы восстановить первоначальный внешний вид фасада и повысить стоимость квартир в здании.

Планировка квартиры:

• Гостинная с мини-кухней – 18,9 м²

• Спальня – 18,4 м²

• Ванная комната – 4,5 м²

• Коридор – 4 м²

Высокие потолки 310 см, светлая, двухсторонняя и очень функциональная – идеально подходит и для проживания, и для инвестиций.

Стандарт отделки:

Квартира прошла полноценную реновацию, выполненную с использованием высококачественных материалов и с тщательным вниманием к деталям:

• Центральное отопление и дополнительное теплое водяное отопление в ванной и коридоре

• Ванная комната: сантехника Hansgrohe (смеситель и душевая), каркас Grohe, керамическая плитка Roca, линейный сток, индивидуальные шкафы с кварцевой столешницей

• Индивидуальная кухня с кварцевой столешницей

• Стены окрашены высококачественной кафельной краской Magnat – устойчивая к пятнам и мытью

• Оригинальный паркет «ёлочка» в комнатах и стеклянные мраморные плитки в коридоре и ванной, а также новый паркет «ёлочка» в спальне.

• Новые внутренние и входные двери, стильные молдинги, современное освещение, новая электропроводка и выровненные стены

Здание:

Полностью отреставрировано в 2021 году.

Здание находится в охраняемой зоне. В настоящее время запланировано:

• Восстановление фасада с сохранением оригинальных архитектурных деталей и лепных элементов

• Проект будет финансироваться за счет продажи прав на двухэтажное расширение стоимостью около 4 млн. злотых

• Доходы от продажи мансарды также позволят в ближайшие месяцы погасить кредит сообщества, что снизит ежемесячную арендную плату с 1250 до примерно 750 злотых

Локация:

Улица Лвовская, 9 — престижная и тихая улица в сердце Южного Средмошти, идеально подходящая для тех, кто ищет качественный городской стиль жизни.

Вблизи:

• Hala Koszyki – 5 минут пешком

• Варшавский технический университет

• Уяздовский парк и Лазенки Королевские

• Отличные транспортные соединения: станция метро Политехника, трамваи и автобусы

Юридический статус:

Полное право собственности с земельным участком и регистрацией ипотеки.

Квартира готова к заселению или сдаче в аренду с начала августа 2025 года.

Свяжитесь с нами – это уникальное предложение в одном из лучших районов Варшавы.

Технические характеристики:
Площадь: 45.8 м²
Комнат: 2
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построено: 1905

Дополнительные особенности:
Тип кухни: индивидуальная
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Патрик Войгт

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wysokie-eleganckie-mieszkanie-w-stylu-paryskim-przy-placu-politechniki-ID4xfet