Энергоэффективный дом возле Леса Кампинос — уникальное место с душой, садом и прудом. На продажу предлагается невероятно атмосферный дом площадью 100 м², построенный в 2021 году с использованием современных энергоэффективных технологий, расположенный в конце деревни, прямо у леса Кампинос. Это идеальное место для тех, кто хочет жить ближе к природе, одновременно ценя хорошую связь с Варшавой. История: Дом построен в 2021 году по проекту компании Ruvee, генерального подрядчика, специализирующегося на строительстве энергоэффективных каркасных домов. В 2023 году к объекту добавили гараж, построенный местным плотником и художником. Гараж полностью из дерева, с применением традиционной технологии с минимальным использованием гвоздей и шурупов. Также рядом с домом возведены деревянный крыльцо и терраса. Дом: Полезная площадь дома составляет 100 м², расположенных на двух уровнях. На первом этаже расположены: котельная, тамбур, ванная, кабинет, просторная гостиная с кухней и кладовая под лестницей. На мансарде: вторая ванная, спальня и две смежные комнаты. Ключевые окна и двери террасы оснащены москитными сетками, а окна на крыше — blackout-занавесками. Терраса оборудована выдвижным солнцезащитным парусом, который обеспечивает тень в летние дни, а зимой его можно убрать, чтобы проникало больше естественного света. Гараж и здания: Гараж площадью 30 м² с мансардой около 60 м², покрыт теми же черепицей, что и дом, с двумя окнами на крыше и возможностью адаптации под жилое помещение (с отдельным входом). На участке также расположены погреб для хранения консервации, сарай для инструментов и деревянная курятник с выбросом (самодельный). Участок и окрестности: Участок уникален — через его центр проходит дикий лес (ольховое болото), ведущий на другую сторону земли. Есть молодой фруктовый сад с деревьями старых сортов: вишни, черешни, абрикосы, персики, яблони, сливы и кусты смородины и малины. На южной стороне расположен пруд с золотыми рыбками, лягушками и стрекозами. Это место посещают олени, лоси, лисы и многочисленная птица (сова, зеленый и черный дятлы, сапсан, сорока, журавль, цапля). В июльские вечера можно любоваться светлячками, а осенью — слушать звуки роющих оленей или волков. Технология: Внутренние технологии скандинавских энергоэффективных домов, нагреваемая фундаментная плита, тепловой насос Panasonic Aquarea с функцией охлаждения, фотогальваническая установка мощностью 8 кВт (панели Bauer Bifacial) по системе 80/20, строительные материалы из Финляндии (Stora Enso), натуральная изоляция Steico, гарантия 25 лет от генерального подрядчика, собственный водозабор (очень хорошее качество, подтвержденное тестами), биологическая очистная станция One2Clean, дождевая вода сбрасывается в пруд, тройные стеклопакеты Drutex, отделочные материалы высокого качества: фитинги Roca и HansGrohe, полы Barlinek, деревянные двери Polskone. Кухня: Мебель Ikea с фасадами Fropt, столешница из массива дерева, техника: индукционная плита Samsung, духовка Gorenje, посудомоечная машина Electrolux. Дом практически не требует затрат обслуживания (единственные расходы — очистка осадка из очистной станции раз в два года). Местоположение: Объект расположен в конце деревни, у границы леса Кампинос, рядом с конным клубом и лесным домиком Krzywa Gora. В 200 м остановка автобуса (маршрут до станции Гданьск в Варшаве через Ломянки, с остановками на северных станциях метро), 10 минут на машине до Леоцин (магазины, школы), 25 минут до Нового Двура-Мазовецкого и Сохачева (удобные железнодорожные сообщения с Варшавой, скоростная линия до аэропорта из Нового Двура). Время в дороге до центра Варшавы — около часа (максимум 1,5 часа в часы пик). Историческая природа этого места уникальна — земля между лесом и Вислой — бывшие поселения Олендеров, с традиционными фермами на курганах. Здесь до сих пор можно найти деревянные усадьбы, в Сецимине стоит старинная лютеранская церковь, а недалеко в лесу — остатки бывших зданий и железнодорожных путей. Преимущества: идеальный баланс между тишиной природы и близостью к Варшаве, отсутствие счетов благодаря тепловому насосу, солнечным панелям, собственному водоснабжению и очистной станции, высоким качеством материалов и технологий, два независимых уровня, две ванные комнаты — идеально для семьи, уникальные окрестности: сад, пруд, лес, дикая фауна и флора, автономность в воде, энергии, курятник, сад, плодовый сад, пруд, возможность удаленной работы — стабильный интернет, удобный доступ к Варшаве. Это место сочетает современный комфорт с природой и историей. Идеальный выбор для тех, кто ищет покой, экологию и независимость, оставаясь в пределах досягаемости метрополии.

Технические характеристики:
Площадь: 140,0 м²
Спальни: 5
Построен: 2021

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая

Продавец: Мариан Романиенко

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/energooszczedny-przy-kampinosie-z-sadem-i-stawem-ID4xKCN#map