ЖИВИТЕ НА ПРИРОДЕ ВОЗЛЕ ОЗЕРА С ПЕСЧАНЫМ ПЛЯЖЕМ. Дома повышенного стандарта уже готовы к заселению! Энклава Над Озером — тщательно спроектированный таунхаус, который оправдает ожидания самых требовательных жителей. В Этапе I предлагается 9 рядных домов с видом на озеро и фруктовый сад. Дом площадью 113,4 м² — это средний по ряду дом на участке площадью 300,6 м². У дома есть сад спереди и сзади, а также две выделенные парковочные зоны перед домом. Дополнительно, к площади 113,4 м² можно добавить неиспользуемую мансарду площадью примерно 18 м² с освещением и электроснабжением. Общая площадь дома 113,4 м²:
Первый этаж: Коридор 2,95 м², Котельная 2,57 м², Туалет 2,12 м², Гардероб 3,62 м², Гостиная 38,20 м², Кухня 7,68 м², ИТОГО: 57,14 м².
Второй этаж: Коридор 12,81 м², Комната 1 10,21 м², Комната 2 10,34 м², Комната 3 13,6 м², Гардероб 2,95 м², Ванная комната 6,30 м², ИТОГО: 56,21 м².
В строительстве энклавы у озера используются отборные материалы и соблюдаются высочайшие стандарты.
Местоположение: Тарново — живописный и уютный городок, расположенный на восточной границе агломерации Познана, в коммуне Костжин. Полная городская и транспортная инфраструктура в 3 минутах в близлежащем Костжине. Автобусная остановка — в 200 м от Энклавы.
Почему стоит выбрать дом в Энклаве Над Озером:

• Живите у озера с песчаным пляжем в окружении фруктовых садов
• Близость к городу и транспортным узлам
• Отборные строительные материалы и развитая инфраструктура с дорогами
• Дополнительно — просторная мансарда для хранения, освоенный участок с водопроводом и электросетями, звукоизоляция между домами, теплый пол в ванных комнатах и кухне
• Безопасный и надежный застройщик
• Финансовая поддержка от застройщика
• Оплата после завершения строительства
• Гибкие условия покупки и привлекательная система оплаты

В процессе продажи домов в Энклаве Над Озером мы предоставляем полный сервис и поддержку квалифицированных специалистов. Также оказываем помощь в финансировании покупки через банковский кредит. Мы предлагаем всестороннее обслуживание и сопровождение эксперта — проверка кредитоспособности, оформление документов, подбор лучшего предложения и помощь в процессе кредитования.
Приглашаем ознакомиться с предложением и связаться с отделом продаж. WWW.ENKLAWANADJEZIOREM.PL. Прямая продажа от застройщика — без комиссионных, без налога 2% PCC.

Техническое описание и стандарты отделки рядных домов в Тарново рядом с Костжином:
- Фундамент: армированные бетонные полосы
- Стены фундамента: бетонные блоки М6
- Конструкция здания: стены из силикатных блоков, железобетонный каркас на первых этажах с 7 колоннами, а на втором этаже с 7 колоннами, межкомнатные стены из силикатных блоков, плиты перекрытия Терива
- Конструкция кровли: деревянная сборная, скатная крыша, покрытая плоской бетонной черепицей "Брасс" антрацитового цвета.
Внутренняя отделка:
- системы центрального отопления с логотермом, радиаторами, термостатическими вентилями
- водопровод и канализация без унитазов и смесителей
- электропроводка с розетками и выключателями белого цвета
- домофон
- система охранной сигнализации
- телевидение и телефон — розетки без устройств в каждой комнате
- гипсовая штукатурка на стенах и потолках
- бетонные полы без покрытий, грунтованные керамическим праймером Ceresit CT17
- белые вентиляционные решетки
- подготовленная ванная для душа и ванны
- неиспользуемая мансарда с чердачной частью 1.95м х 8м, электрическая розетка и освещение
- дымоход для камина — от уровня пола до вершины наружной трубы Schiedel.

Коммуникации:
- Теплый пол в обеих ванных комнатах, на кухне и в коридоре на первом этаже
- Внешний ливневый дренаж, барьерный дренаж с северной стороны здания и у забора
- Санитарный слив соединен с 10 м³ нерегулируемым железобетонным резервуаром с входом
- Вода — из городского водопровода
- Газ — из городского газоснабжения, подключенный к газовому котлу Junkers мощностью 24 кВт с погодным регулятором
- Слаботочные системы: домофон
- Обогрев кровли
- Электросети: розетки, выключатели, управление рольставнями, наружные розетки, трехфазная система для электроплит и индукционных плит
- Установка отопления с газовыми котлами и газорегуляторной станцией
- Водопровод холодной воды
- Два подключения для садовой воды — спереди и сзади, садовые электросети
- кабели без соединителей внутри ламп, освещение при входе в здание

Наружная отделка:
- облицовка фасадов: теплоизоляция стен 15 см графитовым пенополистиролом
- утепление фундаментных стен и части первого этажа экструдированным пенополистиролом
- фасадные шпатлевки в цветах: белый, светло-серый, имитация дерева в структуре штукатурки серо-коричневого цвета
- наружные стены (расширяемые, между зданиями):
  стена с высокой звукоизоляцией между соседскими домами, толщина 18 см, что дает 36 см стен + 5 см расширения, заполненного пенополистиролом, создавая дополнительную тепло- и звукоизоляцию.
- наружные стены (со стороны сада):
  стена из натурального известняка с песчаным кирпичом толщиной 24 см — тяжелый материал с низким коэффициентом теплопроводности, высокой способностью накапливать тепло и лучшей звукоизоляцией по сравнению с другими кладочными материалами.
- межкомнатные перегородки: из известнякового песчаного кирпича толщиной 12 см.
- кровля: скатная — сборный деревянный ферменный каркас, монтируемый на заводе
- мембрана кровли — немецкая фирма BRASS
- плоская черепица — немецкая фирма BRASS
- люк на кровлю — VELUX
- утеплитель — Vedag и BÜSSCHER & HOFFMANN.
- наружные подоконники: оцинкованный лист в антрацитовом цвете.
- двери и окна:

• Входные двери — повышенной высоты 230 см
• ПВХ тройные стеклопакеты в каждой комнате для постоянного проживания, а также в подсобных помещениях и санузлах, в мансарде — окно люка Velux

Окружение:

• Двухстворчатые ворота и калитка из гальванизированных стальных профилей, окрашенных в графитовый цвет, в наружном бетонном заборе — встроенная мусоросортировочная яма с калиткой снаружи
• Два парковочных места внутри участка
• Забор по садовой стороне — железобетонные панели и системный забор
• Забор со стороны озера — железобетонные панели и системный забор
• Забор между зданиями — гальванизированный системный забор
• Доступные дорожки из тротуарной плитки толщиной 6 см
• Дороги для въезда из тротуарной плитки толщиной 8 см на бетонной основе
• Велосипедные дорожки и тротуары из тротуарной плитки толщиной 8 см
• Внутренние дороги и парковочные места из тротуарной плитки толщиной 8 см
• Зеленые насаждения — газон на участке и зелень в районе
• Терраса на северной стороне здания площадью 10,5 м²
• Балконы (с северной стороны): монолитные железобетонные балконы, утепленные пенополистиролом и покрытые слоем бетонного пола с грунтовкой. Консольный балкон из нержавеющей стали, с заполнением безопасным прозрачным зеленым антирисовым стеклом. Французский балкон с перилами из нержавеющей стали, заполненными прозрачным зеленым стеклом.
  

Технические характеристики:
Площадь: 113,4 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построен: 2021

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Без комиссии: да

Продавец: Отдел продаж

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/enklawa-nad-jeziorem-wyjatkowy-dom-przy-plazy-ID4747O