ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ АГЕНТА Мы предлагаем на продажу земельный участок (номер 28/8) площадью 1168 м² (средние размеры: 46 м x 30 м x 51 м x 14 м), расположенный на улице Спокойная в кашубской деревне Кобысево, в гм. Прзодково, Картуский район.
Участок расположен на ровной и ненаселённой земле. Значительным преимуществом этого места является хорошая освещённость солнечным светом. Участок находится в тихой и спокойной местности, благоприятной для прогулок на природе. В непосредственной близости расположены поля, луга, леса, пруд и свободная индивидуальная жилым застройка.
Объект расположен:
- примерно в 10 минутах на машине от Картуз, 20 минут до Жуково и 40 минут до Гданьска;
- примерно в 6 минутах на машине от региональной дороги № 224, соединяющей Вейхерово с Чявлубия.
В деревне Кобысево есть автомастерская, заправочная станция, парикмахерская, услуги по ремонту и строительству, а также другие строительные услуги.
На участке проведены водопроводные сети, проходящие вдоль муниципальной грунтовой дороги, обеспечивающей доступ к предлагаемой недвижимости. Подключения к сетям электроэнергии и канализации есть прямо на участке.
Участок входит в зону, регулируемую положениями местного плана пространственного развития, утверждённого решением Гм. Прзодково № VII/84/2003 от 23 октября 2003 года, предусматривающего односемейную жилую застройку с следующими принципами:
- максимум 30% площади участка может быть застроено;
- максимальная высота здания 9 м от уровня земли до конька (1,5 этажа сверху уровень земли);
- кровли типа «крыльцо» или при необходимости многогранные кровли (наклон 22-35 градусов или 45-50 градусов);
- уровень первого этажа не должен превышать 0,8 м над высшей точкой рельефа;
- архитектура должна сохранять региональные особенности;
- обозначены непрерывные строительные линии, включая 5 м от края канава;
- необходимо вводить зелень для изоляции и украшения (30% от общей площади участка);
- допускается размещение независимых зданий коммунальных и гаражных построек в задней части участка;
- высота коммунальных и гаражных зданий ограничена 1 этажом (до 5,0 м от уровня земли до конька).