Исключительное, наполненное солнечным светом, комфортное четырехкомнатное жилье с функциональной планировкой, расположенное на улице Бобровницка в Познани, в уютном коттеджном посёлке в районе Щепанково. Финансовых затрат не требуется - готово к немедленному заселению! Объект находится в отличном техническом и эстетическом состоянии. Выполнена отделка с особым вниманием к деталям, дополнительных затрат на ремонт не потребуется. Можно въехать сразу и насладиться комфортным, ухоженным интерьером. В цену входит замечательное, дружелюбное и готовое помочь соседство! Это уникальное место, где жители знают друг друга, помогают и вместе заботятся о доброжелательной атмосфере. Совместные прогулки в лес, мелкие услуги или просто приветствия — это повседневная жизнь этого поселка. В настоящее время ведутся работы на улице, связанные с прокладкой канализационной связи. Строительная команда работает до 19:00, поэтому приглашаю на просмотр квартиры после 19:00 — в это время вы сможете спокойно осмотреть объект и обсудить все детали. Обязательно предварительно договоритесь о визите — я с радостью отвечу на все вопросы и проведу вас по этой исключительной недвижимости. Функционально — средний сегмент таунхауса: Юридически: участок, являющийся отдельным объектом недвижимости и долей в частной дороге. Квартира выполнена с учетом функциональности, нестандартных решений и современного, но уютного интерьера. Любовь владельцев к качественным материалам, оригинальным деталям и продуманным решениям заметна в каждой комнате. Площадь 84,29 м² спроектирована для максимального использования пространства: Этаж: - Просторная гостиная (~29 м²) с мини-кухней (мебель Ernest Rust с каменной столешницей, техника Bosch) - Туалет с хозяйственным помещением - Прихожая Первый этаж: - Три спальни (по около 10 м² каждая) - Просторная ванная комната с ТМЖ (Villeroy & Boch, Geberit) Мансарда: - Дополнительная площадь, не входящая в земельную и ипотечную книгу (идеально подходит для хранения или мини-спортзала). Высокий стандарт отделки: - Теплый пол во всем доме - Электрические рольставни управляемые с сенсорных панелей (с интеграцией освещения) - Дубовые панели с вафельной отделкой и дубовая лестница - Стеклянные, эффектные перила - Ровные двери с скрытыми коробками - Мраморные подоконники Расположение и окружение: - Тихий, зеленый район - Низкие частные дома, лес в 300 м - Уютное коттеджное посёлке с современными двухэтажными зданиями - Частная дорога с воротами, выходящая прямо в лес (каждый житель имеет свой ключ) - Уютный сад около 90 м² с местом для отдыха и сараем для велосипедов и инструментов - Два парковочных места Идеальное место для семей и тех, кто ценит спокойствие: Благодаря просторным интерьерам, саду и близости к зеленым зонам квартира является отличным вариантом для семей с детьми и тех, кто ищет отдых от городской суеты. Юридический статус: - Регулированный - Доля в земле (полная собственность), без сборов за вечное пользование Текущие платежи: - 60 зл. — аванс за коммунальные услуги - 85 зл. — взнос на ремонтный фонд - 26 зл./чел. — вывоз отходов - Налог на недвижимость: 350 зл. в год - Фиксированная плата за газ (отопление + горячая вода, двухфункциональный котел): 380 зл. за два месяца Дополнительная информация: - Возможность быстрой заселения - Безопасность сделки под контролем лицензированного посредника BZM Nieruchomosci, os. Piastowskie 17 (Пасаж Бета), 61-148 Познань Режим работы: с понедельника по пятницу, с 9:00 до 16:00 Данное описание носит информационный характер и не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом. Приглашаю на просмотр: Катаржина Беруш, тел. 505-160-528 Ответственный посредник по заключению договора: Катаржина Беруш (лицензия №: 6013)

Технические характеристики:
Площадь: 84,0 м²
Спальни: 4

Продавец: Посредник Катаржина Беруш

Контакт: 505-160-528

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-pelna-slonca-nieruchomosc-ID4x0TS