Презентуем вам на продажу исключительную недвижимость, расположенную в закрытом коттеджном поселке на улице Бабьего Лета. Безусловно, это самое лучшее расположение в Лодзи и самое востребованное среди клиентов, ищущих уникальные объекты недвижимости.

Премиум-дом площадью более 320 м² расположен на прекрасном ландшафтном участке площадью 1321 м² с древними деревьями и молодыми насаждениями.
Дом двухэтажный с уникальной, фрагментированной структурой, покрытой керамической черепицей.

Первый этаж включает впечатляющую гостиную с зоной для обедов и кухней общей площадью почти 115 м², отдельную спальню с собственной ванной и гардеробной, подсобные помещения с котельной, пространство для больших шкафов/гардеробных и санузел рядом с гостиной, а также гараж в здании для 2 автомобилей площадью 32 м². Обращает внимание терраса площадью более 100 м² с прямым выходом из гостиной.

Красивые спиральные лестницы из ясени ведут на верхний этаж.

На первом этаже расположены 3 отдельные спальни, одна с большой гардеробной, которые могут служить детскими спальнями или стать основной спальней для родителей или офисом. Также на этаже есть просторная ванная комната и подсобное помещение. Каждая спальня имеет выход на красивую террасу или балкон, всего в доме есть 3 отапливаемых террасы и отдельный балкон на верхнем этаже.

Побразом, жемчужиной этой недвижимости и одним из её главных преимуществ являются впечатляющие окна по всему дому. Стена, выходящая в сад, спроектирована так, что ее остекление открывает вид на великолепный сад, превосходно освещая интерьер и создавая ощущение бесконечности пространства над гостиной.

Дом разработан известной и уважаемой архитектурной компанией из Лодзи, которая уделила внимание мельчайшим деталям, что обеспечивает отличный планировка здания, созданную для комфорта жителей.

Объект продается в состоянии для персональной отделки, однако часть работ уже выполнена — напольные покрытия из красивой испанской плитки в зоне гостиной и на верхнем этаже, установлены лестницы из ясеня с перилами, все балконы и террасы отделаны (плитка, стекло, нержавеющая сталь), остальную отделку хозяин может выполнить по своему вкусу.

Цена объекта — 4 900 000 злотых.

А теперь техническая и обобщающая информация, которая сделает этот дом очень привлекательным:

- Право собственности с кадастровым номером;
- Техническое приемочное свидетельство ожидается в 2024 году, сертификат энергетической эффективности;
- Общая чистая площадь здания 321.54 м², строительная площадь 264 м², объем 1999 м³; гараж 32.77 м²;
- Монолитное железобетонное перекрытие;
- Структурные стены здания из цельного керамического кирпича с утеплением из пенополистирола M30 толщиной 15 см;
- Местные коммунальные услуги: вода, электроэнергия, газ, канализация, интернет, кабельное телевидение;
- Отопление: двухконтурный газовый котел Viesmann + теплые полы по всему дому (первый и второй этаж, гараж), газовый датчик;
- Восстановление воздуха (рекуперация);
- Установленная система сигнализации и видеонаблюдения;
- Входные двери высотой 2.65 м с кодовым замком и отпечатком пальца;
- Алюминиевые окна, раздвижные со стороны сада и пластиковые в остальных частях дома;
- Электроскладные жалюзи, управляемые индивидуально или одновременно;
- Внешнее освещение здания, с датчиком движения со стороны гаража;
- Брусчатка перед домом и часть твердых покрытий.

Расположение этого объекта, несомненно, является одним из лучших — рядом с улицей Выхичковая, близко к парку Штефан Рогович, в нескольких минутах ходьбы от Артуровки, а также далеко — от прекрасного Лагевницекого леса...

Дом находится в закрытом коттеджном поселке с круглосуточной охраной, консьерже, шлагбаумом и системами видеонаблюдения. Поселок красиво благоустроен, много зелени, интересных насаждений, есть игровая площадка для детей, теннисный корт и баскетбольная площадка. На территории есть холм и пруд, а также много скамеек для отдыха, например, с соседями, не отходя далеко за пределы своего участка. Рядом расположены пешеходные и велосипедные маршруты. В районе появились места для занятий йогой, керамикой, хорошие языковые школы и награжденная танцевальная школа Odoriko.
В непосредственной близости расположены проверенные детские сады и начальные школы, а добраться до других учебных заведений легко на общественном транспорте, всё рядом.

Данная недвижимость, безусловно, уникальна и производит огромное впечатление на всех. Одного описания недостаточно, чтобы передать ее атмосферу и красоту, поэтому я приглашаю вас на показ. Позвоните и договоритесь о встрече, и я предоставлю вам всю информацию об этом исключительном доме и районе.

Технические характеристики:
Площадь: 321.0 м²
Спальни: 5
Построен: 2024

Продавец: Магдалена Ламорская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-na-sprzedaz-na-rogach-ID4xzuF