Исключительный дом в центре Ломианки

Submit Property

Selling

Исключительный дом в центре Ломианки

zł 2.199.000

(0)
8 Views
авг 20, 2025

Mazowieckie, Warszawski Zachodni, Lomianki, ul. Goscincowa

Description

Доброе утро,

Рады представить вам необычайный отдельно стоящий дом площадью 380 м², расположенный на участке площадью 781,9 м² в тихом и спокойном районе Ломианки, недалеко от самых важных коммерческих и сервисных объектов. Здание может использоваться одной семьёй или двумя. Кроме того, в здании можно организовать мастерскую или складское помещение.

Помимо элегантно меблированного интерьера, дом украшает красивый ухоженный сад с возрастными деревьями и пышными цветущими 꽃ами, создающими идеальное место для отдыха на свежем воздухе.

Возможности использования здания огромны:

- полностью для развивающегося бизнеса — 380 м²

- как жилой дом с отдельной офисной частью и, например, квартирой для родителей

- как жилой дом, окупающийся за счёт аренды одного из помещений (например, дом на первом этаже)

- как 3 отдельные арендуемые помещения: 3 привлекательных и полностью оборудованных квартиры

ДЛЯ КОГО?

Идеальное место для многопоколенной семьи — дом на первом этаже не имеет лестниц, что подходит для пожилых людей и лиц с ограниченными возможностями.
Идеально для тех, для кого инфраструктура Ломианки и близость к природе — преимущество. Этот дом удовлетворит ожидания тех, кто ищет пространство, спокойствие и отдых от городской суеты в зелёной среде (27-летний сад).
Этот дом — отличное место для тех, мечтающих о собственном творческом пространстве или офисе в хорошо развитой части Ломианки.
Отличная недвижимость для аренды — 3 независимых помещения обеспечивают доход около 120 тысяч в год.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: помещение 1 / 92,5 м²
- тамбур
- гостиная с выходом на террасу
- спальня
- кухня с выходом на южную сторону
- ванная с душем
- кладовая / прачечная

ЭТАЖ площадью 92,5 м²
- 3 комнаты — гостиная, совмещённая с кухней, спальня с гардеробной и вторая спальня с выходом на балкон
- ванная с душем и ванной
- прачечная

Одноэтажное здание площадью около 100 м² с отдельным входом
- Тамбур
- Гостиная
- спальня
- ванная с душем
- кухня

- Тамбур
- 4 комнаты
- ванная с душем

У дома отсутствует гараж, но есть два парковочных места под навесом с возможностью зарядки автомобиля. Участок гарантирует, что у жильцов и их гостей не возникнет проблем с парковкой.

Помещения были обновлены в 2021-2022 годах. Новое кровельное покрытие — кровля из металла с волнистым профилем, новый газовый котёл и электропроводка (4 электрических щитка). Интерьеры: здание было переоборудовано в 3 отдельные помещения и в пригодный для использования подвал площадью 90 м².
Цена: 2 199 000 злотых
Условия оплаты гибкие — владельцы рассматривают возможность обмена на другую недвижимость, расположенную в Варшаве, с доплатой.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Полная инфраструктура оживлённого города Ломианки. В регионе есть школы, детсады, магазины, торговые центры, сервисные точки, банки, медицинские учреждения — всё необходимое для комфортной жизни без необходимости ежедневных поездок в Варшаву.

Район Ломианки, где расположен рассматриваемый дом, — тихая улица рядом с центром города.
Вблизи находится Культурный центр Ломианки с богатой программой мероприятий для детей и молодёжи. Летом в амфитеатре организуются интересные спектакли и шоу для местного сообщества. Также есть волонтёрская пожарная часть, которая часто проводит открытки и является замечательной достопримечательностью для детей.
Здесь есть магазины и рынок, где można купить продукты непосредственно у фермеров.
Близость национального парка Кампинос создает отличные условия для прогулок в невероятно прекрасных окрестностях.
Любители велосипедных прогулок оценят многочисленные велосипедные дорожки в городе, а также на набережной Вислы и возможность комфортного передвижения по популярным бульварам.
Любители верховой езды оценят 4 конюшни, а те, кто предпочитает тренажёрный зал, теннис (тренажёрные корты в 5 минутах от дома), или плавание (большой комплекс ICDS в пешей доступности) — не занудствуют.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Дороги Ломианки хорошо связаны с Варшавой, 15 км до центра города. Дорога до центра занимает 15 км по маршруту S7 (примерно 35 минут) на автомобиле или автобусе.
Прямой доступ к метро Млоцины или Марионт осуществляется прямо городской линией 150 и 750 (зона ZTM Warszawa).

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ОБЛАСТЬ
Ломианки остаются близки к культурным развлечениям столицы, но вдали от шумной городской жизни. Ломианки — это самостоятельный город. Жизнь здесь другая, более медленная, без спешки. Если вы хотите узнать больше о самом доме и о жизни в Ломианки, обязательно напишите или позвоните мне — я тоже являюсь частью этого сообщества :)

КОНТАКТ

HOME ALLY
Павлина Корчак
тел. 789 168 881

Содержание этой рекламы не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 380,0 м²
Спальни: 9
Этаж: 1
Построен: 1996

Продавец: Павлина Корчак

Контакт: 789 168 881

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-w-centrum-lomianek-ID4xBAr

Overview

Property ID: 3e6892d2-58da-461b-b2bb-a22d7b4da330

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Bedrooms: 9

Floors: 1

Square: 380 m²

Parking Spaces: 2