Агентство недвижимости Quality предлагает на продажу функциональный одноэтажный частный дом с большой кирпичной мастерской и гаражом, расположенный на просторном участке площадью 1425 м² в Шамотуле, на ул. Bringoles. Это предложение для тех, кто ищет недвижимость, сочетающую жилые и коммерческие функции — идеально подходит как для семей, так и для предпринимателей, занимающихся сервисными или производственными деятельностями.

Жилое здание:

Дом состоит из двух ванных комнат, кухни, пяти комнат, гостиной с обеденной зоной, кладовой, прихожей и коридора с лестницей, общая полезная площадь 152 м². Здание имеет два уровня: цоколь и первый этаж. Объект очень хорошо освещен, так как окна выходят во все стороны света. Независимый план с функциональной разбивкой — зона для жизни на первом этаже и частная зона на втором. Дом готов к заселению — хорошо ухожен и имеет большой потенциал для оформления интерьера.

Планировка комнат:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

• Гостиная с большим окном и выходом в сад — 29,00 м²
• Кухня с большим окном и прямым доступом в кладовую — 13,22 м²
• Кладовая — 5,17 м²
• Комната — 9,04 м²
• Ванная с душем — 2,68 м²
• Коридор — 11,53 м²
• Прихожая — 2,60 м²
• Одинарный гараж в здании — 17,57 м²

Общая площадь 90,81 м²

ВТОРОЙ ЭТАЖ

• Спальня, соединенная с гардеробной — 19,69 м² (включая гардеробную 4,10 м²)
• Комната — 10,49 м²
• Спальня — 10,71 м²
• Ванная с ванной — 5,09 м²
• Комната — 8,80 м²
• Лестница, соединенная с коридором — 6,20 м²

Общая площадь 60,98 м²

Дополнительно есть терраса площадью 16,13 м²

ПЛАНЫ В ПРОПОЗИЦИИ МОЖНО ПРОСМОТРЕТЬ!

Информация о жилом здании:

Здание построено из керамических блоков толщиной 24 см, дополнительно утеплено белым пенополистиролом толщиной 12 см. Крыша покрыта керамической черепицей с теплоизоляцией из минеральной ваты; над первым этажом расположена чердачная площадь (неиспользуемая). Окна ПВХ белого цвета, двухкамерные, с наружными роликовыми шторами (ручными). Внутри выполнена машинная штукатурка с гладкой отделкой, пол покрыт панелями и плиткой. Дом отапливается газовым котлом двойного назначения с радиаторами и водяным баком. В наличии все коммунальные услуги: электроэнергия, вода, канализация и газ. Есть возможность оставить здание в текущем состоянии или адаптировать под индивидуальные потребности.

Информация о коммерческом здании (мастерской):

На участке расположена мастерская из ячеистого бетона, дополнительно утепленная белым пенополистиролом толщиной 12 см, одноэтажная, площадью 110 м². Огромные въездные ворота высотой и шириной по 3 метра, высота цеха в самой высокой точке — 5,50 м. Все коммуникации подключены: вода, электроэнергия, канализация и газ. Обе постройки имеют индивидуальное отопление от общего газового котла с панельными радиаторами и водяным баком. Отличное решение для тех, кто занимается обслуживающим бизнесом (например, автомеханики, плотники, производство, хранение), а также для любителей DIY и ремесел. В мастерской есть отдельный вход, существует возможность разделить участок на два самостоятельных объекта, так как оба здания имеют прямой доступ к общественной дороге с двумя воротами. Есть возможность расширить цех по желанию и проводить различные виды деятельности. Еще одним преимуществом является соединение мастерской с домом через гараж, что обеспечивает дополнительную звукоизоляцию.

Планировка комнат:

• Главный зал — 82,00 м²
• Коридор с входом — 7,00 м²
• Кабинет — 5,50 м²
• Раздевалка, соединенная с ванной — 8,00 м²
• Общая комната — 7,90 м²

Общая площадь 110,40 м²

Земельный участок:

Большой угловой земельный участок площадью 1425 м² предоставляет множество возможностей для застройки — сад, место для отдыха, хорошо обустроенные владельцем: фруктовые деревья, овощи, туя, а также погреб для дождевой воды, что дает возможность бесплатного орошения сада. Участок имеет ширину более 40 метров на фронте и полностью огорожен, доступ осуществляется через асфальтовую дорогу, что позволяет организовать разные варианты использования. Также установлены два автоматических ворот с мощением из камня, создающие приятный въезд на участок.

Расположение:

Объект расположен в северо-западной части Шамотулей, в тихом и развивающемся районе частных домов. Улица Bringoles обеспечивает комфорт для повседневной жизни — тихая, но хорошо связанная с центром города. Вблизи расположены продуктовые магазины, аптеки, сервисные пункты, начальные школы, детские сады, медицинские учреждения, остановки общественного транспорта, зеленые зоны, пешеходные и велосипедные дорожки. Шамотули предлагает все необходимые условия для комфортной жизни, сохраняя дистанцию от суеты и шума большого города. Благодаря хорошей дорожной инфраструктуре до центра Познани можно добраться за около 35 минут на автомобиле.

Итог:
Это предложение для тех, кто ищет простор, независимость и возможность совмещать личную жизнь с профессиональной деятельностью. Большой дом, отдельная мастерская, гараж и участок площадью более 1400 м² — редкое сочетание. Объект предоставляет огромные возможности — как для проживания, так и для инвестиций.

Приглашаю связаться со мной и договориться о просмотре:

Матеуш Костецкий
Эксперт рынка недвижимости
Лицензионный номер: 28630

Мы вместе создадим для вас лучшие условия и сделаем процесс покупки недвижимости простым и приятным.

Как профессиональный агент по недвижимости, я предлагаю комплексные услуги, включая не только демонстрацию, но и нотариальную или кредитную поддержку. Преимущества работы с нашим кредитным консультантом включают:

- всестороннее оформление документов, необходимых для получения кредита и покупки недвижимости

- отсутствие дополнительных затрат, связанных с предоставлением кредита

- сотрудничество с множеством банков в Польше

- профессиональные и актуальные знания предложений банков

- оценка платежеспособности с учетом потребностей клиента

- конфиденциальность

Технические характеристики:
Площадь: 262,0 м²
Спальни: 6
Ванные: 2
Этаж: 1
Построено: 2006

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Многоуровневый: есть

Продавец: Матеуш Костецкий

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-z-warsztatem-na-duzej-dzialce-ID4x4Kg#map