Просторная и светлая квартира 68,7 м² (на этаже 82 м²) с камином, двумя балконами и кладовой - Вишньовка возле Кельце, в 10 минутах до Galeria Echo.

Расположение: Lesne Osiedle, Вишньовка – прямо рядом с Кельце,

Полезная площадь: 68,7 м² (на этаже: 82 м², хорошо продуманная)
Этаж: 2-й этаж (последний – соседи только снизу и через одну небольшую стену в кухне)
Включено: квартира, два больших балкона, кладовая (7,88 м²) и парковочное место в собственности.
Цена: 679 000 PLN (торг возможен)
Доступность: с 1 сентября 2025 г.

Описание квартиры:
Эта исключительная, светлая и тёплая квартира расположена на втором – последнем– этаже уютного здания новостройки (примерно 15 лет) в Lesne Osiedle. Продуманная планировка, два просторных балкона, камин в гостиной и уютная отделка делают её идеальным пространством как для семей с детьми, так и для тех, кто ценит комфорт и спокойствие.

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:
Гостиная с камином – просторная, с выходом на два балкона, с большим изготовленным на заказ диваном, элегантным столом со стульями (на 6 человек).
Кухня – холодильник, посудомоечная машина, газовая плита, многочисленные шкафы, стол со стульями, окно с видом на игровую площадку и парковку.
Большая комната (спальня или офис) – с рабочим столом, кроватью, большим шкафом, доступом к балкону.
Вторая спальня – может служить детской или гостевой комнатой.
Ванная комната – ванна, современный газовый бойлер, шкафы, раковина.
Туалет – отдельный WC с раковиной и шкафом.
Прихожая – с большим зеркалом и двумя просторными встроенными шкафами.

Два балкона:
один большой, ориентирован на юго-запад,
другой с зоной отдыха (стол, складной скамья для сна, большой складной зонт, создающий уединение, невидимый для соседей).

Дополнительное пространство в прихожей (это последний апартамент на лестничной площадке) – около 2-3 м² с двумя шкафами для обуви и приветливыми соседями, делящими второй кусок пространства. Благодаря этому пространству квартира остаётся чистой (обувь внутри не носится) и реально увеличивает жилое пространство.

СТАНДАРТ И УСЛУГИ:
Продажа с частичной мебелью – включены: встроенная кухня (с бытовой техникой), стол и два стула, кровать, большой шкаф и рабочий стол в комнате, складной диван в гостиной по индивидуальному заказу, стол с 6 стульями, встроенные шкафы в прихожей, садовой стол и диван (складной, также для сна «под облаками») и большой зонт.
Высокий стандарт отделки – пол из износостойкого материала.
Камин – идеально подходит для зимних вечеров.
Большие панорамные окна – много естественного света, вид на зелень.
Тихий район – зона проживания вдали от главной улицы, но хорошо связана с Кельце (10 минут до Galeria Echo, без пробок, 50 м от дома – местный магазин abc).
Охраняемая территория – безопасна для семей с детьми, «молодой» район, детский сад в 3 минутах на машине.
Парковочное место в собственности – видно из окна кухни.
Кладовая (7,88 м²) – со шкафами, идеально для хранения.
Большой шкаф для колясок/велосипедов – удобное место для хранения велосипедов и колясок.
Детская площадка – огороженная, безопасная, для жильцов комплекса.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Квартира в собственности с земельным и ипотечным реестром.
Низкая арендная плата – в настоящее время 380 PLN (включая управление, воду, канализацию, вывоз мусора). Также есть газ – для семьи 2+1, текущие расходы: газ на отопление дома и воду (в среднем 430 PLN каждые два месяца) и электроэнергию (около 200 PLN каждые два месяца). В сумме примерно 700 PLN в месяц, что делает квартиру очень привлекательной.
В настоящее время сдана в аренду семье с ребёнком – договор аренды закончится в конце августа.
Тихий район – толстые стены, спокойные жильцы.
Мы продаём из-за строительства собственного дома – эта квартира была очень комфортной для нас, но мы осуществляем мечту о собственном доме за городом.
Квартира стоит увидеть лично. Приглашаю связаться со мной, текущие арендаторы покажут квартиру и расскажут, как там живется.

Технические характеристики:
Площадь: 68,7 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Этаж: 2
Ежемесячная плата: 380,0 PLN

Дополнительные особенности:
Торг возможен: Да

Продавец: Мариуш Боцян

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kominek-balkony-spokoj-wyjatkowe-mieszkanie-na-granicy-kielc-ID4xaa0.html