Здание на продажу в центре Хжанов — ул. Балинска!!!

Объект полностью сдан в аренду, прибыльный.

• Общая площадь здания составляет 170 м² (размеры дома на приложенном фото); ориентировочная площадь usable — около 250 м².

• В здании 2 этажа. На первом этаже расположены коммерческие и сервисные помещения (120 м²), на втором — жилые помещения.

• Отдельный вход на второй этаж — со двора.

• На втором этаже расположены 4 независимых комнаты, кухня и ванная комната. В настоящее время каждая комната сдана в аренду (фотографии внутри помещений отсутствуют из-за личных вещей арендаторов).

• Чердак представляет собой открытое пространство площадью 120 м² с возможностью переоборудования в дополнительные жилые комнаты.

• Площадь участка — 398 м² (4 сотки), на нем построены жилой магазинный дом и небольшое хозяйственное здание.

• На задней стороне здания расположена ровная площадка, используемая в качестве автомобильной стоянки.

• Здание кирпичное, с усиленными перекрытиями. В 2008/2009 годах проведена капитальная реконструкция. Был заменен кровельный материал (металлочерепица), все коммуникации обновлены, здание утеплено и оштукатурено.

• Центральное газовое отопление (современный двухфункциональный котел).

• Участок подключен ко всем коммунальным службам (включая канализацию).

• Доступ с улицы Балинска.

ПРИ ПОКУПКЕ ОБЪЕКТА ВКЛЮЧЕНА ДОЛЯ В ДОРОГЕ, ВЕДУЩЕЙ К ОБЪЕКТУ (т.е. доля в двух участках 1866/8 и 1873/6 — в общей собственности текущего собственника) — входит в стоимость.

Благодаря расположению — здание хорошо подходит как для жилых, так и для коммерческих целей. Всё близко: например, до рынка — 450 м (6 минут пешком). Рядом магазины, школа, детский сад, парки, рестораны. Для автомобилистов — до развязки автомагистрали A4 (въезд/выезд в обоих направлениях Краков — Катовицы) — 450 м (1 минута на машине).

ПРИГЛАШАЕМ к контакту и просмотру объекта:

Барбара Ярось

Характеристики:
Площадь: 240,0 м²
Количество спален: 6

Дополнительные особенности:
Чердак: да

Продавец: Барбара Ярось

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-budynek-w-centrum-chrzanowa-balinska-ID4jQEN