На продажу земельный участок 2 146 м² в Броніславові, гм. Баранов

Расположение и форма участка
Продаётся привлекательный участок площадью 2 146 м², расположенный в тихой и зелёной части деревни Броніславов, гм. Баранов, Грудзиский повят, Мазовецкое воеводство. Имущество имеет трапециевидную форму со сторонами примерно 66 м, 26,7 м, 44,7 м и 75,3 м, что предоставляет отличные возможности для застройки и развития участка в соответствии с индивидуальными потребностями.

Целевое назначение и условия застройки
Участок расположен в зоне, покрытой местным планом пространственного развития, предназначенный для индивидуальной жилой застройки (обозначение MN). План допускает строительство одного отдельно стоящего одноэтажного жилого дома и дополнительного гаража или хозяйственного здания. Кровля должна быть двускатной или многоскатной, с уклоном 20°-45°, а максимальная высота жилого здания не должна превышать 10 метров.
Площадь застройки не должна превышать 35% от площади участка, при этом должна сохраняться не менее 55% биологически активной зоны. Требуется использование спокойных оттенков для кровли (коричневых, красных или черных) с покрытием из черепицы, металла или битумных черепиц, а на фасадах допускаются максимум два цвета.

Инженерные сети и подъезд
Участок имеет прямой подъезд к муниципальной дороге. Электричество и вода доступны примерно в 30–100 метрах от границ участка. Газ и канализация в непосредственной близости. Отличное сообщение с Варшавой; Броніславов предлагает отличные связи с Варшавой. Железнодорожная станция Бозава Вола расположена примерно в 0,8–2 км, откуда региональные поезда доставляют в центр Варшавы примерно за 30–35 минут. Водители оценят быстрый доступ к автомагистрали A2 (выезд в районе Грудзиск-Мазовецкий на аналогичном расстоянии, примерно 10–15 км), а также возможность альтернативного маршрута через национальную дорогу №92 через Блонье и Озоров-Мазовецкий.

Дополнительно, близость планируемого Центрального транспортного узла (Центральный порт коммуникаций, CPK), который будет построен в муниципалитете Баранов, значительно увеличивает инвестиционную привлекательность объекта в ближайшие годы.

Преимущества участка и окружения
Участок расположен в тихом районе новых частных домов, вдали от городского шума, но с удобным доступом к городу. Большая площадь (2 146 м²) позволяет комфортно планировать застройку и садовые участки. Имущество соответствует требованиям местного планирования, включая минимальную площадь участка (1 200 м²), что ещё более увеличивает его привлекательность.

Цена составляет 440 000 злотых.
Я с удовольствием отвечу на ваши вопросы и приглашайте на просмотр участка лично – это отличное предложение для тех, кто ценит спокойствие, пространство и быстрый доступ к Варшаве.

"Владелец объявления и его элементы являются компанией Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или действующими партнёрами. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов любыми иными способами, превышающими разрешённое использование, определённое положениями закона от 4 февраля 1994 г. о авторском праве и смежных правах (Журнал законов 1994, № 24, позиция 83, с изменениями), без письменного согласия Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или действующих партнёров запрещены и могут стать основанием для гражданской и уголовной ответственности.

Также эти материалы являются коммерческой тайной компании Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или её партнёров в смысле закона от 16 апреля 1993 г. о борьбе с недобросовестной конкуренцией (Журнал законов от 2003 № 153, позиция 1503, с изменениями). Это объявление не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом, а предназначено только для информации."

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 2146.0 м²

Продавец: Адам Куциньский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dzialka-budowlana-2-146-m-bronislawow-ID4xf7w