!!!ГОРЯЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!
ДОСТУПНО ТОЛЬКО В PEPPER HOUSE!!

К продаже промышленный участок площадью 92 700 м²

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:
Участок расположен в деревне Раджковы, примерно в 2,5 км северо-западнее Пельплина, в 13 км юго-восточнее Старогарда Гданьского и в 15 км юго-западнее Ццева. Раджковы хорошо связаны с другими городами региона, что облегчает доступ к службам и туристическим достопримечательностям.


ОССОБОСТИ:
Продается участок площадью 92 700 м², покрытый местным планом зонирования (Резолюция № XXXIV/241/17 от 24 февраля 2017 года) относительно подготовки местного пространственного плана для участка, включенного в кадастровый район Раджковы, регион Хиларова. Городской совет Пельплина принимает решение:
1. Назначение земли и принципы развития и формирования земель:
1. Устанавливаются следующие виды использования и сфер деятельности:
1) использование земли - производственные здания, склады и хранилища;
2) методы развития:
a) размещение производственных, складских и обслуживающих зданий, укрытий, площадок для хранения на открытом воздухе,
b) размещение промышленных предприятий,
c) размещение вспомогательных обслуживающих зданий, особенно в области администрации, спасательных и социальных служб,
d) размещение обслуживающих зданий, связанных с инфраструктурой предприятий, особенно логистических и распределительных центров, выставочных учреждений и обмена информацией, конференц-центров,
e) размещение заправочных станций,
f) размещение вспомогательных зданий - хозяйственных и гаражей,
g) размещение сопутствующей зелени, включая изоляционные и ландшафтные зеленые полосы,
h) размещение подъездных дорог и маневровых площадок, а также парковочных мест для собственных нужд,
i) размещение объектов технической инфраструктуры.
2. Принципы развития и показатели земли:
1) установлены границы застройки согласно чертежу плана на расстояниях:
a) 20 м от областной дороги № 230,
b) 15 м от границы земель с ул. Йодловой,
c) 30 м от северной границы земель,
d) 15 м от восточной границы земель, от соседних лесных и сельскохозяйственных зон;
2) максимальная площадь застройки 70%; зона застройки также включает укрытия;
3) биологически активная зона - не менее 20%;
4) плотность застройки: не менее 0,0 и не более 2,0;
5. Обоснование принципа развития земли включает постепенное повышение высоты зданий с северной стороны, т.е.:
a) здания в зоне ограничения высоты (обозначенной на плане) с максимальной высотой не более 2/3 основного высотного уровня зданий, расположенных в остальной части участка, за пределами этой зоны;
b) рекомендуется диверсификация интенсивности застройки - экстенсивное развитие с северной стороны, то есть размещение подъездных дорог и маневровых площадок в северной части земель, при этом интенсивное строительство в виде зданий в центральной и южной частях земель;
6) принципы деления на строительные участки:
a) площадь создаваемых участков: не менее 3000 м²;
b) максимум делимых участков для основной функции земли - 10;
c) минимальная ширина внутридомовых дорог (подъезд к участкам) - 15 м; в случае непротяженной дороги требуется разворотная площадка не менее 20×20 м;
d) вышеперечисленные принципы не распространяются на деления для технической инфраструктуры и расширения соседних участков.
3. Принципы формирования зданий:
1) максимальная высота зданий:a) для производственных, складских и хранения функций - 15,0 м, с возможностью увеличения высоты части здания для технологических нужд до 25 м на площади, не превышающей 20% здания,
b) в зоне ограничения высоты зданий, обозначенной на плане, максимальная высота - 10 м,
c) для вспомогательных обслуживающих зданий, административных и социальных нужд - 9 м,
d) для вспомогательных зданий - 5 м;
2) геометрия кровли: плоская, двускатная или однос pitched с уклоном основных поверхностей кровли не менее 20°;
3) использование ярких цветов на фасадах и крышах запрещено.
4. Особые условия развития земли и ограничения на ее использование, включая запрет на застройку:
1) запрещается размещение жилых функций;
2) запрещается размещение охраняемых обслуживающих функций, таких как услуги в области: образования и воспитания, здравоохранения и социальных служб, рекреации и досуга;
3) на территории действует зона охранных сообщений археологического памятника, внесенного в областной реестр памятников (границы зоны указаны на плане), в пределах которой применяются положения, указанные в §7 сек. 3 настоящей резолюции;
4) в рамках застройки необходимо предусмотреть изоляционную зеленую зону - ландшафт с северной стороны, в месте, обозначенном на плане, шириной не менее 15 м, с использованием нативных видов деревьев и кустарников.


Ссылка на видео с дрона:
s://youtu.be/DwUEtCxRMJ4?si=Z-Zry_ze0qnv8-KT

Добро пожаловать!!
Агнешка Бродеек
номер предложения: PH438160

Технические характеристики:
Площадь: 92700,0 м²

Продавец: Агнешка Бродеек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dzialka-przemyslowa-ID4vlvN#map