ЦЕНА СНИЖЕНА!

Продается расположенная удобно земля под склады, ангары, производство или услуги площадью примерно 2,53 га нацеленная на национальную трассу № 92.

Бжезно, муниципалитет Костжын.

Действует местный план пространственного развития, принятый в 2016 году.

ПРИМЕЧАНИЕ: Возможно разделение всей территории и перепродажа отделенного участка — от около 4 000 м².
В таком случае потребуется построить внутреннюю дорогу вдоль предлагаемой площади.
Примерный маршрут внутренней дороги и деление отображены на некоторых фотографиях.

Вся площадь расположена во втором ряду застройки с подъездом по обслуживающей дороге (шириной около 4 м) непосредственно с национальной трассы № 92 (так называемый старый двухполосный маршрут).

Фотографии показывают доступ к всей собственности.
Проданная земля находится прямо за ценным отелем.

Дорогой подъезда не обеспечена.
Также инженерные коммуникации не проведены к рассматриваемому участку.

Отличное расположение:
Около 6 км до экспресс-подъезда S5 и около 12 км до автомагистрали A2.

Другим направлением — доступ к автомагистрали A2 в Вжеснии — примерно 15 км.

Размеры участка:
ширина около 44 м
длина около 578 м

Вблизи расположены (производственно-складской комплекс с сопутствующими административными и офисными зданиями, а также упомянутый отель).

Территория обладает отличной транспортной доступностью и широкими возможностями развития.

Положения местного плана (решение № XXVIII/226/2016 Городского совета муниципалитета Костжын от 29 декабря 2016 г.):

- зона для технического производства, складов или сервисных зданий, обозначенная символом: P/U,

- максимальная площадь застройки: 70% площади земельного участка,

- минимальная площадь новых разделенных участков 2 000 м², при условии, что не применяются правила деления земельных участков для технической инфраструктуры;

- максимальная интенсивность застройки: 2,1, что понимается как отношение площади всех этажных помещений, рассчитываемое по внешнему контуру стен, к площади земельного участка, на котором расположено здание;

- высота зданий до трех надземных этажей, но не выше 20 м, при этом допускаются местные превышения до 25 м на 10% чистой площади технических и производственных зданий, что оправдано технологическими причинами, остальные здания не выше 25 м;

- запрещается размещение проектов, которые могут значительно повлиять на окружающую среду согласно отдельным нормативам,

- запрещается размещение ветровых электростанций согласно отдельным нормативам,

- допускается максимум два подземных этажа.

Земля продается физическим лицом (плательщик налогов PCC — без НДС).

Рекомендуем и приглашаем вас!

Контакт:
Артур Мokracki
Офис недвижимости ASTONS
тел. 696-833-453
электронная почта:

Представленные данные носит информационный характер и не является предложением в соответствии с положениями Гражданского кодекса.

МИРНО и сердечно приглашаем вас связаться с нашим офисом недвижимости.

Все сделки с участием нашего офиса проходят под контролем лицензированного агента и юриста. Офис недвижимости ASTONS застрахован от гражданской ответственности за предоставляемые услуги. Мы предоставляем бесплатную помощь в выборе наиболее выгодного кредита.

Мы предоставляем профессиональные услуги в сфере посредничества при продаже, аренде и покупке недвижимости, преимущественно в районе Познани и окрестностях.

Технические характеристики:
Площадь: 25386,0 м²

Продавец: Артур Мokracki

Контакт: 696-833-453

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pod-hale-produkcje-niedaleko-kostrzyna-ID4oBrB