Рады представить вашему вниманию квартиру на продажу в районе канала Зерянски. Если вы ищете функциональную 2-комнатную квартиру в районе, где всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности, это предложение для вас!

КВАРТИРА

Квартира расположена на 3-м этаже трёхэтажного здания, построенного в 2011 году (без лифта). Общая площадь помещения составляет примерно 48,2 м². Высота потолков – 2,53 м.

Квартира состоит из:
- гостиная (17,7 м²) с балконом,
- спальня (9,6 м²),
- кухня (9,2 м²),
- ванная комната (4,7 м²),
- прихожая (7 м²).

На балконе можно любоваться видом на канал Зерянски!

Войти в квартиру можно через просторную прихожую с большим встроенным шкафом, которая ведет налево в ванную комнату с ванной, прямо — в спальню, и направо — в жилую зону, состоящую из кухни и гостиной с балконом. Любители открытого пространства оценят тот факт, что стена между кухней и гостиной может быть демонтирована, что позволит объединить пространство в просторную гостиную с кухонным уголком.

Окна гостиной выходят на юг и восток, а окно кухни и спальни — на восток.

В квартиру входит парковочное место в подземном гараже (дополнительная стоимость 40 000 злотых) — покупка по желанию, но рекомендуется из-за ограниченного количества открытых парковочных мест в районе.

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ И ОБОРУДОВАНИЕ

Квартира продается в комплекте со полной техникой и всей мебелью (кроме детской кроватки и телевизора). Помещение требует обновления, но возможно быстро заселиться и постепенно выполнять ремонтные работы уже при жизни в квартире. Следует учесть замену панелей, индукционной плиты и жалюзи, а также обновление покраски стен.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И КОМПЛЕКС

Квартира входит в состав жилого комплекса Miasteczko Regaty, построенного компанией Dom Development. Этот комплекс сочетает уютную атмосферу и высокий уровень приватности с полностью развитой городской инфраструктурой. Благодаря удобному расположению, комплекс сочетает все преимущества современного города и природного спокойствия.

Территория огорожена, под круглосуточным видеонаблюдением и охраной, что обеспечивает высокий уровень приватности и безопасность. Есть игровая площадка для детей и много зелёных зон для отдыха или прогулок с собакой.

Квартира расположена вблизи коммерческих и сервисных объектов, а также образовательных и медицинских учреждений:
- продуктовые магазины: ближайшие «U SASIADÓW» и Żabka (до 300 м, максимум 5 минут пешком), для крупных покупок — Netto и Biedronka (1 км, 12 минут пешком или 2 минуты на автомобиле),
- детские сады и ясли (в пределах 500 м–1 км, в нескольких минутах пешком),
- начальная школа №31 (1 км, около 12 минут пешком),
- вблизи комплекса расположены медицинские клиники, стоматологические кабинеты, а также парикмахерские и салоны красоты, бары и рестораны.

Для любителей активного отдыха важен близкий расположение к каналу Зерянски и обширные природные зеленые зоны, идеально подходящие для велопоходов и прогулок.
К тому же всего за 15-20 минут езды на автомобиле можно добраться до Зегриньского залива.



Объект хорошо связан с остальной частью столицы — остановки автобусов расположены примерно в 7 минутах пешком от здания:
- остановка на улице Кобиялка — маршруты 120/314/326/N14, прямой путь до метро Марионт, Восточного железнодорожного вокзала и Тархоимина.

Поездка в центр Варшавы в часы пик занимает около 40 минут.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И СОБИРАНИЕ ПЛАТЕЖЕЙ

Полная собственность с зарегистрированным земельным и ипотечным реестром. Арендные платежи, включающие, среди прочего, расходы на содержание общего имущества, авансы за холодную воду, отопление воды, фонд ремонта, отопление, составляют в настоящий момент 1251 злота. Электроэнергия оплачивается по показаниям счётчика.

Это квартира обеспечивает комфортное проживание в безопасном, ориентированном на семью районе. Звучит интересно? Звоните, и поговорим — каждый день!

(Доступна презентация на английском языке или телефонный разговор.)

Сертификат энергоэффективности - потребность в энергии:

EU - пригодная (кВт*ч/м²*год): 121.56; EK - конечная (кВт*ч/м²*год): 154.70; EP - невозобновляемая первичная энергия (кВт*ч/м²*год): 126.70; EC02 - объем выбросов CO2 (т CO2/м²*год): 0.04;

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 48,2 м²
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1
Этаж: 3
Построено: 2011 г.
Месячная плата: 1251,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 9.2 м²
Требуется ремонт: да

Продавец: Марилла Лещак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/funkcjonalne-2-pokoje-tuz-przy-kanale-zeranskim-ID4xkuZ#map