На продажу предлагается функциональный дом с общей площадью 354,6 м² с 5 комнатами. Объект расположен в Ломянки, Даброва Лесна, в буферной зоне леса Кампинос, среди жилых зданий, хорошо связанный с центром Варшавы — всего в 20 минутах на машине. Дом расположен на тихой улице с малым трафиком, что гарантирует спокойствие и уединение. В то же время, он находится вблизи всей городской инфраструктуры: всего 200 м до современной начальной школы, 50 м до ближайшей автобусной остановки, примерно 1,5 км до торгового центра Ашин, 800 м до меньшего торгового центра, 500 м до ближайшего почтового отделения. В перспективе нескольких лет планируется строительство новой части трассы S7, которая пройдет примерно в 2 км, что дополнительно упростит транспортное сообщение во всех направлениях. Объект расположен на красиво ухоженном участке площадью 1700 м² с высокими старыми соснами и дубами, а также индивидуальными насаждениями. Сад выполнен в натуралистическом, элегантном стиле. Подъездная дорога вымощена брусчаткой. Площадь сада оснащена автоматическим поливом, беседкой и элементами малой архитектуры. Индивидуальный проект дома обеспечивает высокий уровень комфорта и независимости для жильцов, а также позволяет проводить время вместе, наслаждаясь природой, большим количеством естественного света и видом на меняющийся сад, что является самой ценой этого объекта. Кроме того, есть красиво расположенная, южная терраса. Дом состоит из: Первый этаж: 92,7 м², включает три спальни, две из которых имеют выход на террасу, ванную комнату, гардеробную и прачечную. Манхатта над гаражом: 21,7 м² с хозкомнатой, которая может служить в качестве дополнительной комнаты, тренажерного зала и т.д. Цокольный этаж: 123,8 м², включает кладовые, комнату с водяными фильтрами, погреб с винным погребом, котельную с оборудованием для управления фотовольтаикой, тепловым насосом и газовым котлом. Гараж на два автомобиля: 38,8 м², вмещает два больших автомобиля и другие необходимые устройства и аксессуары. Ключевые данные по строительству дома и используемым техническим решениям: Год постройки: 1992 Керамический кирпич max, слойный, утеплён минеральной ватой между слоями 3-стекольные окна, система IGLO 5 от Drutex, заменены в 2016 году Входные двери деревянные, от Korzekwa, заменены в 2013 году. Кровля покрыта окрашенной бетонной черепицей. Технологии - 2 фотовольтаические установки мощностью всего 10 кВт, установлены в VII/2018 и VIII/2022. - установка с панасоником тепловым насосом для отопления здания и горячей воды, установлена в XI/2024. - газовый котёл Viesmann Vitodens 200-W, может быть добавлен в пиковые периоды, установлен в XI/2021. - автоматическая система полива газона - собственный водозабор (скважина) для орошения сада - установка для смягчения воды - внутренняя и внешняя сигнализация - видеонаблюдение через несколько камер Вся недвижимость вместе с садом содержится в безупречном состоянии и практически готова к заселению. Форма и размер участка позволяют расширить дом или построить новый рядом, а также создать другую инфраструктуру при необходимости. Дополнительные фотографии и планы этажей доступны, приглашаю на личную встречу. Проверьте видео с дрона. Объект свободен от обременений, доступен практически немедленно. Приглашаю на просмотр. Артур Воракомский Ссылка на видео s://youtu.be/h3TEpcxYi-4 Это объявление является исключительно коммерческой информацией и не содержит коммерческого предложения в соответствии со статьёй 66, § 1 Гражданского кодекса. Положение дел отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ().