Это объявление касается жилого помещения №22 площадью 43,3 м². В жилом помещении два входа, что позволяет реализовать различные варианты планировки — здесь можно объединить два меньших квартиры или использовать его под коммерческие цели. В сыром состоянии с возможностью довести до уровня застройщика или завершенного turnkey. *Все доступные варианты можно найти на нашем сайте. Дома по адресу GARBARY 62 построены в XIX веке и многие годы — без ремонта — ждали своего шанса, который как раз настал. Перед нашими глазами история превращается в новую главу — выполняется комплексная реновация с полным уважением к исторической застройке, сохранением архитектурных деталей и уникального характера этого места. Гарбари 62 — уютное здание, состоящее из более чем 40 жилых и коммерческих помещений на первом этаже — с представительским фасадом со стороны улицы Гарбарий и задней стороной с улицы Мостовая. Рабочий объем включает обновление фронтонного фасада с восстановлением архитектурных деталей, ремонт лестниц, крыши, оконных проемов и всех коммуникаций. Деревянные двери и ворота будут выполнены в тщательно подобранной цветовой гамме, что невозможно не заметить. Внутренний двор превратится в городское оазис — с благоустройством зелёных насаждений, зоной отдыха с скамейками, местом для велосипедов и элементами малой архитектуры. Здесь можно остановиться на мгновение с книгой, слушая ритм города. Здание разработано с коммерческими помещениями со стороны Гарбарий и квартирами площадью от 25 до более 50 м² — с возможностью объединения и индивидуальной планировки. Можно приобрести квартиру с балконом и великолепным видом на улицу Гарбарий, уютную квартиру на чердаке с мансардными окнами или квартиры с видом на зелёный двор. Также есть квартиры на цокольном этаже с прямым входом прямо из красивого холла дома или в подвале с выходом во двор, что отлично подойдет для бизнеса — офис, салон красоты, тату-студия или шоурум. Это место для любителей старинной ткани и атмосферной застройки. Идеально для первой квартиры в центре или для инвестиций — долгосрочная или краткосрочная аренда. В настоящее время ведутся последние работы по реновации.
ПЛАНИРУЕМЫЙ СРОК ЗАВЕРШЕНИЯ: конец 2025 года. Имеется возможность предварительной записи для входа в инвестиционную часть. Стандарт отделки квартиры: В проекте GARBARY 62 вы можете выбрать уровень отделки, наиболее подходящий вашим потребностям.
СЫРОЕ СТРОЕНИЕ — если хотите самостоятельно проектировать и завершать ремонт внутри с нуля, начиная с планировки установки, отделки полов и штукатурки — выбирайте квартиру в сыром состоянии.
ЗАСТРОЙЩИК — вы можете поручить это специалистам — квартира будет выполнена в стандарт застройщика согласно согласованной с вами планировке и проекту.
ПОДКЛЮЧЕННАЯ ОТДЕЛКА — если мечтаете въехать сразу после ремонта с чемоданом — полный turnkey-сервис возможно реализовать по вашему индивидуальному проекту.
Текущая официальная комплектация: в квартиру поставляются новые внешние двери и окна. Внутри есть: центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, оптоволоконный интернет, электропроводка, домофон с звонком. Однако расположение коммуникаций внутри квартиры — ваша ответственность. Вы также сами отвечаете за ремонт пола, стен и потолков.
Стандарты здания: окна — новые деревянные трехкамерные с коричневой рамой, из улицы; новые ПВХ трехкамерные — со стороны двора; новые деревянные трехкамерные в белом цвете — из подъезда.
Двери — новые деревянные в квартиры; новые деревянные двери и ворота в само здание.
Фасад — утепление фасада со стороны двора — минеральной ватой и пенополистиролом; ремонт фасадов с восстановлением деталей и ремонтом рассыпающихся швов.
Крыша — ремонт крыши с осмотром конструкции, локальными укреплениями, заменами, обработкой антипиреном и теплоизоляцией минеральной ватой.
Потолки — деревянные.
Лестницы — отреставрированы с новым цементно-известковым ремонтом; новые лестничные ограждения — ясень, покрашенный.
Ремонт холлов — восстановление декоративной росписи, реновация лепных рельефов, укладка нового мраморного пола в холлах дома.
Коммуникации — новые водопроводные и канализационные стояки, полностью заменена электропроводка общих лестничных клеток и домофоны.
Отопление и горячая вода — от центрального газового котла.
Фотовольтаика — для нужд общих территорий жилого комплекса.
Кондиционирование — возможность установки кондиционеров в квартирах на чердаке (подготовлены проходы через кровлю).
Внутренний двор — благоустроен, с зеленью, автоматической системой полива, освещением, стойками для велосипедов, укрытием для мусора, муралом на задней стене дома.
Дополнительные удобства — новая оптоволоконная сеть, новая система домофонии.
Расположение — исторический центр Познани. Гарбари — одна из старейших улиц города, место соединения исторического наследия и современного ритма городской жизни. Дом по адресу GARBARY 62 расположен в сердце этого уникального района — всего в нескольких минутах ходьбы до Старого Рынка, Цитадели и главных магистралей. Вокруг — оживленная атмосфера — университеты, офисы, кафе и галереи создают пульсирующую городскую среду. Это пространство, где историческая городская ткань сливается с энергией развивающегося центра.
ИНВЕСТОР: LAGOM REAL ESTATE
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА: ESTATE POINT
ВСЕ ДОСТУПНЫЕ ОБЪЕКТЫ МОЖНО НАЙТИ НА НАШЕМ САЙТЕ
Вы заинтересованы в этом объекте? Приглашаем на презентацию!
Дамы и господа, мы всегда стараемся обеспечить максимально надежную и актуальную информацию, содержащуюся в объявлении. Однако стоит помнить, что описание недвижимости основано на инспекциях и данных, предоставленных владельцем, и может изменяться — это не предложение в понимании ст. 66 и последующих Гражданского кодекса. Рекомендуем самостоятельно проверить все детали.
Объявление освобождено от комиссии для Покупателя.
Владелец объявления и его элементы — ESTATE POINT.
Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов в любых других целях, кроме разрешенных законом, без письменного согласия ESTATE POINT запрещено и может повлечь гражданскую или уголовную ответственность.
Также материалы являются секретом ESTATE POINT в соответствии с законом от 16 апреля 1993 г. о борьбе с недобросовестной конкуренцией.
Это объявление не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом, а носит информационный характер.

Технические характеристики:
Площадь: 43,3 м²
Комнат: 2
Этаж: цоколь

Дополнительные особенности:
Без комиссии: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Басыя Хрущ

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/garbary-62-lokal-nr-22-z-mozliwoscia-aranzacji-na-2-lokale-ID4xKRv#map