ДЛЯ ПРОДАЖИ - 2 квартиры с мезонином - ул. Св. Гертруды 10, Краков - готовый бизнес по краткосрочной аренде - 34.86 м²

Продаются две современные, удобные студии, расположенные в самом центре Кракова - на ул. Св. Гертруды 10. Квартиры расположены прямо рядом друг с другом - дверь к двери - что значительно облегчает управление арендой и общение с гостями. Обе квартиры успешно функционируют как прибыльные квартиры для краткосрочной аренды (Airbnb). Предложение касается продажи обоих помещений вместе - идеальное инвестиционное предложение с готовой операционной моделью и немедленными доходами.

Планировка и площадь

Каждая квартира имеет около 17 м² полезной площади (всего 34.86 м² согласно кадастровым сведениям), но благодаря полноценному мезонину она получила дополнительную спальную зону. Это позволяет обеспечить полную функциональность жилого пространства - гостиной с кухонной зоной и ванной комнатой. Реальная жилая площадь составляет около 44-46 м² в общей сложности.

Мезонин позволяет удобно спать в четко отделенной ночной зоне - практичное решение, которое увеличивает комфорт пребывания и повышает привлекательность предложения для гостей.

Отделка и оборудование

Обе квартиры были тщательно спроектированы и отделаны на высоком уровне. Интерьеры современные, светлые и полностью оборудованные.

Включено в оборудование:

– кухонный уголок с встроенной мебелью и техникой

– холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь

– мебель для отдыха и работы

– телевизор, освещение, аксессуары – все как на фото

– кондиционер в обеих квартирах

Квартиры расположены на 4-м этаже с лифтом – безопасно, тихо и с красивым видом.

Это не низкий этаж с окном на трамвай, а комфортный уровень с престижем и приватностью.

В здании имеется лифт. Подпольного помещения нет.

Локация – Св. Гертруды 10

Отличная локация – 1 минута пешком до Плэнт, 5 минут до Главной Рыночной площади, 3 минуты до Вавеля.

Квартиры расположены со стороны улицы с прямым видом на Плэнт и исторические здания.

Окна обеспечивают вид на зеленую ось Кракова и архитектуру Старого города – гости это ценят в отзывах.

Отличная трамвайная и пешеходная коммуникация. Постоянный туристический поток в течение года.

Финансовые результаты за 2024 год:

Краков Бежевый – 71,165.55 PLN чистыми

Краков Серебряный – 65,713.22 PLN чистыми

Всего: 136,878.77 PLN чистыми в год

("Чистый доход" после комиссии Airbnb)

Средний ежемесячный доход: более 11,400 PLN

Заполняемость: 588 забронированных ночей

Обе квартиры имеют очень хорошие отзывы на Airbnb:

Краков Бежевый – 4.86 / 5 с 185 отзывами

Краков Серебряный – 4.85 / 5 с 171 отзывами

Обе отмечены как "Выбор Гостей" – среди лучших в Кракове.

Аккаунт хозяина имеет статус Суперхоста – гарантия качества, видимости и удовлетворенности гостей.

Итог инвестиции:

Цена покупки: 1,500,000 PLN

Годовой чистый доход: 136,878.77 PLN

Чистая ставка доходности (ROI): около 9.1% в год

Формальная площадь: 34.86 м²

Реальная площадь (с мезонином): около 44-46 м²

Подробности:

– продажа исключительно вместе

– два отдельных земельных и ипотечных реестра

– полное оборудование включено в цену

– готовый бизнес, не требует инвестиций

– идеально для вложения и немедленного дохода

Для агентств недвижимости:

Мы не сотрудничаем с посредниками.

Мы не платим комиссионные.

Свяжитесь с нами только если у вас есть конкретный клиент.

Цена: 1,500,000 PLN (за всё)

Мы приглашаем вас обратиться к нам – мы вышлем детали, финансовые данные и историю аренды.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gertrudy-10-dwa-blizniacze-mieszkania-w-centrum-krakowa-ID4xbEt.html