Мы предлагаем на продажу уютный дом площадью 75,87 кв.м., расположенный на участке в поселке Вршосова в Горашке (Оупитьский уезд). Это современный одноквартирный дом на полудворье, идеально подходящий для тех, кто ищет место для комфортного проживания с удобным доступом к Варшаве. Современный, энергоэффективный дом по пассивному стандарту (Passivhaus), одноэтажный с жилой мансардой, без подвала, покрыт двускатной кровлей с уклоном 36 градусов. Стены выполнены из материалов, не распространяющих огонь (NRO), наружные стены, разделяющие части дома, имеют огнестойкость EI60. Дом расположен в отличном месте – до центра Варшавы примерно 30 минут на автомобиле, а ближайшая автобусная остановка всего в 500 метрах от недвижимости. В районе есть множество удобств: магазин Lidl в 11 минутах ходьбы, начальная школа и детский сад — в радиусе 4 км, а зеленые зоны Мазовецкого ландшафтного парка, до которых можно доехать на велосипеде за 10 минут. В 1,5 км строится современный торгово-развлекательный центр с парком развлечений Majaland, открытие запланировано на 2027 год. Планировка Первый этаж: коридор – 11,50 кв.м., гардеробная – 2,19 кв.м., ванная – 2,92 кв.м., гостиная с обеденной зоной – 20,40 кв.м. Мансарда: коридор – 5,19 кв.м., ванная – 4,68 кв.м., спальня 1 – 8,24 кв.м., спальня 2 – 10,57 кв.м., комната 3 – 10,18 кв.м. В дом будут установлены следующие коммуникации: Электроснабжение – подача электроэнергии через внутреннюю линию, подключенную к коннектору у линии забора сбоку дороги (по отдельному проекту). Холодное и горячее водоснабжение с циркуляцией. Водопровод выполнен из скважины (по техническому проекту санитары). Канализация – централизованная, с отводом в городскую систему (по техническому проекту). Централизное отопление – по техническому проекту системы санитарии. Вентиляционная система с рекуперацией – по техническому проекту санитарной части. Внешняя отделка: Остекление и двери – ПВХ или алюминий; внешние двери – деревянные или алюминиевые теплоизоляционные. Штукатурка и облицовка: акриловая, минеральная или силиконовая фасадная штукатурка тонкого слоя. Террасы, внешние лестницы – бетонные блоки на песке и гравии, или настил на балках. Внешние откосы – покрытая листовая металл или камень. Водостоки и сливные системы – пластиковые или покрытая листовая металл. Внутренняя отделка: Полы и покрытие: в комнатах – ламинат/паркет/кафель; в других помещениях – керамическая плитка на клеевой основе. Штукатурка стен и потолков – цементно-известковая; ванных комнат и санузлов – керамическая плитка на клеевой основе. Перила: металлические на лестнице высотой не менее 90 см. Покраска – эмульсионные краски. Внутренние деревянные конструкции: вход в дом – алюминиевые с противовзломной системой; внутренние – деревянные или панельные. Проект использует современные решения, повышающие энергоэффективность и экологичность: увеличенная теплоизоляция стен и мансарды, минимизация теплопотерь, окна с тройным стеклопакетом и высоким теплоизоляционным коэффициентом, подготовка к электромобилю, каналы для будущей установки солнечных панелей, система сбора дождевой воды с постепенным сбросом на участке, централизованный рекуператор для улавливания тепла из вентиляционного воздуха и улучшения качества внутреннего воздуха, фасад с антипыльным покрытием, снижающим оседание загрязнений. Планируемое завершение строительства – март 2026 года. Maxon Nieruchomosci Sp. z o.o. – эксклюзивный представитель застройщика!

Технические характеристики:
Площадь: 93,52 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Дуплекс: есть
Без комиссий: да

Продавец: Тереза Красовская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/goraszka-dom-w-zabudowie-blizniaczej-nr-1-ID4vf15