На продажу:

Комфортабельная, аккуратно отшлифованная 2-комнатная квартира, расположенная на 4 этаже 4-этажного здания с лифтом, завершенная в 2023 году.
Площадь квартиры: 37,14 м², включает в себя: гостиную с кухонным уголком, спальню, коридор, ванную комнату.
Квартира включает балкон площадью 3,90 м².

Важная информация:
Предложение ориентировано на инвесторов, желающих переоформить арендатора.
Квартира сдавалась в аренду.
Договор аренды продлен еще на 12 месяцев, до июля 2026 года.
Арендаторы платят: 3250 злотых в месяц + административная плата + коммунальные услуги (электричество, интернет).

Ориентация: восток

Квартира хорошо освещена солнечным светом, функциональная планировка комнат важна для дальнейшего использования помещения, независимо от цели покупки. Оптимальные расстояния между зданиями создают ощущение большей приватности и комфорта в повседневной жизни. Квартира сдаётся «под ключ» — полностью готова к въезду.

Квартиру сопровождает парковочное место в гараже под зданием, которое оплачивается дополнительно.

ЗДАНИЕ:
Инвестиция реализована застройщиком «Instal», в рамках проекта «Мерзеея Вислана». Здание отличается высоким качеством отделки общих зон, спокойным лифтом и тщательной отделкой, что сейчас является стандартом на местном рынке недвижимости.

Арендная плата: 550 злотых

Важным преимуществом является установленная фотоэлектрическая система, снижающая расходы на содержание общих зон и выделенных мест для парковки велосипедов. Отопление и горячая вода — от муниципальной сети MPEC.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Здание расположено рядом с рекреационными зелеными зонами — Залив Багры. В 10 минутах пешком — трамвайно-троллейбусная остановка Малы Плащов, откуда можно добраться до Рондо Гжегожецкое за 13 минут, что является стратегической транспортной точкой в любом направлении по Кракову. В ближайших окрестностях есть продуктовый магазин, кафе, детский сад, магазины Biedronka и Lidl, а также начальная школа.

Цена квартиры: 739 000 злотых
Цена парковочного места в гараже под зданием: 44 000 злотых (приобретение парковочного места обязательно).

Кроме того, для наших клиентов доступны:

Возможность сотрудничества с опытным кредитным консультантом, который проведет весь процесс получения кредита и подберет наиболее оптимальное решение исходя из индивидуальных особенностей Покупателя.

* Предложение не является офертой в смысле Гражданского кодекса, а содержащиеся в нем данные носит информационный характер и могут быть изменены.

Годовой показатель потребности в энергии (EU): 65,34 кВт·ч/(м²·год).
Годовой показатель конечного энергопотребления (EK): 91,90 кВт·ч/(м²·год).
Годовой показатель потребности в невозобновляемой первичной энергии (EP): 73,53 кВт·ч/(м²·год).
Объем выбросов CO2 (E CO2): 0,03 т CO2/(м²·год).
Доля возобновляемых источников энергии в ежегодном спросе на
конечную энергию (U OZE): 0,00 %

Технические характеристики:
Площадь: 37,14 м²
Спальни: 2
Этаж: 4
Год постройки: 2024
Месячная оплата: 550,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Готовность к инвестированию: да
Договор аренды: да

Продавец: Ангелика Пулторок

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowe-2-pokoje-miejsce-postojowe-ID4vQL8