Эксклюзивное предложение - показы только по предварительной договоренности с офисом. Пожалуйста, не приезжайте на объект без предварительного уведомления и соблюдайте условия продажи - просмотр только через офис. Если вы ищете готовый, проверенный бизнес, который начнет приносить стабильный доход с первого дня, приглашаем ознакомиться с нашим предложением! Офис недвижимости Team4Home представляет уникальную возможность - продажа функционирующего гостевого дома в Сарбиново, в 600 метрах от пляжа. Современное здание 2019 года, выполненное по высокому стандарту отделки и полностью оборудованное, является инвестицией, не требующей дополнительных затрат. Покупая данную недвижимость, вы получаете: готовый действующий бизнес с клиентской базой и отличными отзывами (9.3/10), полным оснащением и современными технологическими решениями (удаленное управление отоплением и кондиционированием, фотогальванические панели, снижающие расходы на энергию), красивый крупный участок (1600 м²) с благоустроенным садом и игровой зоной — идеально для семей с детьми, возможность немедленного начала деятельности или передачи управления опытным операторам без личного вмешательства, спокойную окружающую среду без риска нового строительства (участок граничит с сельскохозяйственными землями), высокая рентабельность — годовой доход около 200 000 злотых. Это предложение для тех, кто хочет инвестировать уверенно, разумно и комфортно — как для тех, кто планирует управлять бизнесом самостоятельно, так и для пассивных инвесторов. Детали недвижимости: Здание построено в 2019 году, с общей площадью около 260 м², состоит из 8 отдельных апартаментов, каждый площадью около 32,5 м². Объект расположен на двух участках общей площадью около 1600 м². *Возможна покупка двух голландских домов, расположенных на участке. Планировка и оснащение апартаментов: 4 апартамента на первом этаже с просторными балконами, 4 апартамента на цокольном этаже с большими террасами. В каждом апартаменте есть отдельный вход. Оснащение каждого апартамента: гостиная с мини-кухней: холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь, чайник, вытяжка, раковина, кухонная мебель, набор посуды, телевизор, стол, стулья, 2 раскладных дивана-кровати (включая спальню — место для 6 человек) Спальня: двуспальный кровать, шкаф, прил床ные тумбочки Ванная комната: душевая кабина, полностью оборудована Дополнительно: шезлонги, ветровые экраны, утюг, шкаф, вешалка, большие окна Кондиционер с функцией отопления и охлаждения, два электрических обогревателя (по 400 Вт. Каждый). Возможность дистанционного управления отоплением и кондиционированием через телефон. В каждом апартаменте есть дымовой извещатель. Автоматизированные боксы для самостоятельной регистрации. {{area_and_external_amenities}}: Два участка по 1600 м² — красиво благоустроенный сад с беседкой и зоной для барбекю. Детская площадка: батут, игровая комплектация, песочница, горка. Удобные парковочные места для каждого апартамента с прятками для транспортных средств. Огражденная территория с воротами. Нет риска нового строительства — соседний сельскохозяйственный участок. Система видеонаблюдения и сигнализации. Фотоэлектрическая установка — значительное снижение эксплуатационных расходов. Водоснабжение и канализация подключены к муниципальной сети. Высококачественная теплоизоляция и гидроизоляция здания. Участок с водостоком в ближайший ручей. Параметры бизнеса: Объект круглогодичный — основной сезон с мая по сентябрь. Средняя занятость в сезоне: около 80%, в июле и августе — 95%. Оценка: 9.3/10 на основе 114 отзывов. Надежная клиентская база. Возможность взять в управление существующий сайт. Опция продолжения сотрудничества с текущим арендным оператором (полный сервис без участия владельца). Цены на аренду: сезон отпусков: 450-550 злотых/день. В межсезонье: 250-350 злотых/день. Годовое потребление воды: около 240 м³ (2024). Стоимость электроэнергии: 2023: 3430 злотых. 2024: менее 2000 злотых (благодаря фотогальванической системе). Годовой доход: около 200 000 злотых. Приглашаем на презентацию! По приобретении предлагаем поддержку в получении финансирования и дополнительные преимущества — подробности с Финансовым Консультантом. Также предлагаем широкий спектр услуг, связанных с рынком недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству! Представленное предложение не является коммерческой офертой в смысле статьи 66 §1 Гражданского кодекса. Данные носит информационный характер и могут быть изменены.

Характеристики:
Площадь: 260,0 м²
Построено: 2019

Продавец: Войцех Перковский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-biznes-pensjonat-z-2019-roku-ID4vbfl#map