Готовая инвестиционная квартира 3в 1 | 6 500 PLN ежемесячно от аренды | Центр Кракова – Аллея Шолляцкого

Цена: 1 299 000 PLN | 56 м² | Без комиссии

Идеально для инвесторов, строящих портфель арендных квартир в лучших локациях.

Что вы покупаете?

• Недвижимость площадью 56 м², разделённая на три полностью независимых микростудии — каждая с мини-кухней и ванной

• Помещение после капитальной реконструкции, завершённое и оснащённое — готовое к немедленной аренде

• Инвестиционный тип «готово» — вы можете начать зарабатывать со дня покупки

• Строго в центре Кракова – Аллея Шолляцкого, в нескольких минутах ходьбы от Главной Рыночной площади

Инвестиционная модель

• Ежемесячный доход от аренды: 6 500 PLN брутто уже после управления

• Возможность управления арендой сторонней компанией — маркетинг, арендаторы, расчёты, обслуживание

• Годовой доход: примерно 78 000 PLN

• Окупаемость инвестиций (ROI) в диапазоне 6–6,5% брутто в год

• Стабильность и устойчивость к колебаниям рынка — высокий спрос на эту локацию круглый год

Стандарт и удобства

• Этаж: 4 из 6 — лифт в здании

• Балкон: просторный, с видом на внутренний двор

• Отопление: муниципальное (МПЭС) — комфорт и низкие расходы

• Есть подвал

• Частная парковка с доступом через шлагбаум — только для жителей (редкость в этой локации)

Почему эта локация? В непосредственной близости университеты, офисные центры и строгий центр — жильцы ищут квартиры здесь круглый год, независимо от сезона.

• Аллея Шолляцкого — одна из лучших соединённых улиц в Кракове

• 200 м до трамвайной и автобусной остановки

• 400 м до нью-Клепарз

• 12 минут пешком до Главной Рыночной площади

• Поблизости: AGH, UJ, UP, корпорации, учреждения, рестораны, магазины, фитнес-центры

• Район постоянно привлекателен для студентов, сотрудников и краткосрочных арендаторов

Возможности

• Возможность обслуживания по схеме «полное управление арендой» с гарантией аренды

• Надёжный источник дохода при минимальных вложениях

• Нет риска затрат на ремонт — всё готово и сдается в аренду сразу

Похожие квартиры в этой локации продаются быстро — приглашаю к контакту и бронированию презентации, пока предложение не исчезло с рынка.

Благодарю посредников — контакты только с конкретными клиентами.

Технические характеристики:
Площадь: 56,0 м²
Спальни: 3
Этаж: 4
Построено: 1960
Месячная плата: 700,0 PLN

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Без комиссии: да
Готово к инвестированию: да
Инвестиционная недвижимость: да

Продавец: Пётр Пазур

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-apartament-inwestycyjny-3-kawalerki-krakow-centrum-ID4xzS9