Жемчужина Грабисзын - апартаменты высшего стандарта в отреставрированном здании
Расположение: ул. Грабисзынска, Грабисзын, Вроцлав — самый престижный район города с отличной инфраструктурой и неограниченными возможностями!
Площадь: 60,47 м² оптимально распланированного пространства
Гостиная: 18,93 м² — просторная зона для отдыха с возможностью индивидуальной обстановки
Основная спальня: 14,66 м² — комфортабельное место для отдыха
Многофункциональная комната: 9,56 м² — идеально подходит как офис, гостевая или детская
Кухня: 9,28 м² — полностью оборудованная кулинарная зона
Ванная комната: 4,97 м²
Прихожая: 3,59 м² — функциональный входной холл
АПАРТАМЕНТ В ЗДАНИИ ПОСЛЕ КАПИТЕЛЬНОЙ РЕНОВАЦИИ — STANDARD ПРЕМИУМ ПЛЮС
Умный дом — современная система умного дома:
Осветительная система Philips Hue в гостиной, спальне и кухне — полный контроль через мобильное приложение, возможность создавать световые сценарии, автоматизация, интеграция с голосовыми помощниками
Подготовка к расширению системы умного дома в других комнатах
Профессиональная установка PoE для подключения IP-камер с возможностью удалённого мониторинга
Оптоволоконный интернет Orange до 8 Гб/с — самый быстрый интернет в районе, идеально для удалённой работы, игр и стриминга с качеством до 8K
Элитная техника класса премиум:
Передовое энергоэффективное оборудование — максимальная экономия энергии и экологичность
Стирально-сушильная машина с инновационным тепловым насосом — передовые технологии для экономии 50% энергии
Опционально: стационарный кондиционер класс A — тихий, эффективный, с функциями отопления и охлаждения, управление через Wi-Fi
Индивидуальная мебель — премиальный столяр:
Вся мебель изготовлена известным плотником специально для этой квартиры
Системы Blum — австрийские фурнитурные системы высшего класса с гарантией на всю жизнь
Мягкое закрывание, полное выдвижение ящиков, системы грузоподъемности
Идеальная подгонка под каждый сантиметр пространства
Роскошная отделка:
Водонепроницаемые панели по всей квартире (кроме ванной) — высокая износостойкость, 100% водонепроницаемость, тактильно тёплые
Акустические панели в гостиной (опция оставить) — снижение шума, улучшенная акустика комнаты, дизайнерский внешний вид
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ 10/10:
Общественный транспорт — транспортный узел:
50 метров до остановки — практически выходишь из дома и садишься в трамвай!
Трамвайные маршруты: 4, 5, 11, 14 — прямые соединения с центром, железнодорожным вокзалом, университетами
Автобусные маршруты: 124, 126, 134 — доступ в любую часть города
Остановка Fat (в нескольких минутах ходьбы) дополнительно предлагает:
Трамваи: 20 линия
Автобусы: A, 107, 119, 125, 136, 143, 152
Городские велозоны в непосредственной близости — экологический транспорт
Коммерческая и сервисная инфраструктура:
Lidl — буквально через дорогу (30 секунд пешком!)
Террасы Грабисзын (350 м — 4 минуты пешком):
Biedronka — ежедневные покупки
Rio Top Gym — тренажёрный зал 24 часа
Аптека, Rossmann, пекарня, кондитерская
Хута — через дорогу:
Рестораны, кафе, фудкорт
Услуги (парикмахер, косметолог, прачечная)
Для активных:
CrossFit Bridge Nation — зал CrossFit прямо рядом!
Парк Грабисзын (1 км — 10 минут пешком) — назван «Парком бегуна»
Профессиональные беговые трассы
Уличный тренажёрный зал
Площадка для игр, выгул собак
Велодорожки
Южный парк — 40 минут приятной прогулки или 15 минут на велосипеде
Гастрономия:
Moon Kebab Burger — кебаб под окнами!
Хута — пицца, суши, бургеры, итальянская, азиатская кухня
I Love Sushi
Много кафе и ресторанов в районе
Центр города:
15 минут до Рыночной площади на общественном транспорте или 20 минут на машине
15 минут до Галереи Доминиканской/Аркад Вроцлава
Образование — ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ ИЛИ СТУДЕНТОВ:
Начальная школа № 109 им. Эдварда Дембовского (290 м)
Детский сад № 94 «Пластусиевый домик» (1,4 км)
Комплекс строительных школ (260 м)
Университет SWPS (1 км)
Вроцлавская бизнес-академия (850 м)
ЗДРАВООХРАНЕНИЕ — ВАШ ДОСТУП В ЛЮБОМ МОМЕНТЕ:
Pulsantis (950 м)
Клиника Грабисзын. Вроцлавский центр здравоохранения SPZOZ (1,3 км)
Медицинский центр POLMED (210 м)
Дополнительные преимущества:
Подвал 13,2 м² — идеально для хранения сезонных вещей
Возможность приобрести парковочное место в гараже Corte Verona:
Цена: 40 000 злотых (обсуждаемо при покупке квартиры) — оплачивается дополнительно, приобретение места не обязательно
Крытая, охраняемая, с контролем доступа
Здание после капитальной реставрации — новая фасадная часть, лестница, коммуникации
Низкие операционные расходы — утеплённое, энергоэффективное здание
Дружественное сообщество жильцов — забота о общих зонах
Атмосфера довоенного доходного дома с современными решениями
Почему это стоит того:
Беззаботные апартаменты — въезжаете и наслаждаетесь комфортом
Инвестиции в будущее — Грабисзын — самый быстрорастущий район Вроцлава
Идеальная планировка — никакого пустого пространства, каждый метр используется максимально
Тишина и спокойствие несмотря на городской ритм — окна выходят на тихую сторону
отличное окружение
уникальное сочетание — атмосфера доходного дома с роскошной отделкой
комбинация исторического очарования доходного дома, роскоши, функциональности и отличного расположения в одном!
Квартира доступна немедленно.
Я сердечно приглашаю вас на презентацию — убедитесь сами, что это квартира вашей мечты!