Офис недвижимости BAJ HOME в сотрудничестве с JPD INWEST Sp. z o.o. предлагает Вам привлекательные новые квартиры в жилом комплексе под названием "Lisia 56". Проект включает строительство многоквартирных домов, расположенных на улице Лисия, в районе, пользующемся высокой популярностью у клиентов в Рджадзе, Грудзёндзе.

"Lisia 56" — это комплекс из 4 сегментов (A, B, C, D) современных четырехэтажных жилых зданий с лифтами и подземными гаражами, расположенных в зелёной зоне. Окружающая территория будет состоять из новых жилых домов и развивающейся богатой транспортной и коммерческой инфраструктуры, что позволит будущим жителям решать повседневные вопросы в течение приятной пешей прогулки. В то же время, расположение немного удалено от оживленных дорог, что делает это место комфортным и спокойным для проживания. Неоспоримым преимуществом также является близость к озеру Ржадж, долине реки Висла и озеру Рудницкое Великое. Вблизи расположены велосипедные дорожки, тротуары, зелёные зоны, что делает эту местность идеальной для любителей активного отдыха.

Современное здание «A» будет иметь 31 функциональную квартиру площадью от 28,32 м² до 103,88 м². На -1 этаже расположены подземные гаражи с кладовыми, что обеспечивает покупателям дополнительную функциональность. Инфраструктура здания «A» также предусматривает 21 парковочное место в подземном гараже, 33 наземных парковочных места и 10 кладовых комнат.

Ключевым преимуществом предложения является разнообразие и функциональность спроектированных жилых помещений.

Квартиры на первом этаже будут иметь просторные наземные террасы, а квартиры на верхних этажах — балконы. На самых высоких этажах запроектированы двухуровневые квартиры площадью более 100 м² с внутренними кладовыми. Эти наиболее престижные объекты будут иметь большие мезонины и просторные террасы, которые будут покрыты перголами. Это место отдыха и релаксации, откуда можно любоваться пейзажами Вислы и наслаждаться грилем в кругу семьи и друзей. Площадь мезонинов достигнет до 45,51 м², а террас — до 58,70 м², что в настоящее время является крупнейшим рекреационным пространством, предлагаемым на рынке застройщика в Грудзёндзе.

Цвет внешнего фасада здания был продумано выбран, сочетающий идеально контрастные белые, серые и черные оттенки. Цветовая гамма лестничных клеток наверняка удовлетворит поклонников нестандартного дизайна и инновационных подходов к интерьеру.

Доступ к объекту будет обеспечиваться с помощью электропарка, управляемого дистанционно, а территория будет огорожена панельным забором. В каждом здании для любителей велосипедов и самокатов предусмотрены общественные велосипедные и колясочные комнаты, а также дополнительно внешние стойки для велосипедов. Территория застройки будет охраняться системой видеонаблюдения. Внешние общие зоны будут освещаться автоматическими фонарями, что сделает территорию более экологичной. Для самых молодых жителей в рамках инвестиций запланирована хорошо оборудованная детская площадка. В жилом комплексе будут установлены современные лифты с отделкой из нержавеющей стали и стекла, которые будут работать с подземного этажа до четвертого. Для поддержания оптимальной температуры в жаркие дни предусмотрены установки кондиционирования для отдельных квартир. По отдельному запросу клиента есть возможность установки системы «умный дом» FIBARO. Отделка жилых помещений выполнена в состоянии застройщика.

Предлагаемая квартира А 13 площадью 46,85 м² находится на первом этаже здания A. Включает гостиную с кухонным уголком, две спальни, ванную комнату и коридор. У квартиры А 13 будет балкон площадью около 6,50 м².

Стоимость парковочного места в подземном гараже - 38 000 злотых.

Стоимость наземного парковочного места - 7 000 злотых.

Стоимость кладовой вне квартиры - 9 000 злотых.

АРХИТЕКТУРНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ:

• Фундамент: ленточный бетонный фундамент из бетона C20/25

• Фундаментные стены: монолитные армированные бетонные стены толщиной 25 см, холодная изоляция + пароизоляция

короб, теплоизоляция из пенополистирола толщиной 12 см

• Структурные стены: известково-песчаные блоки SILKA толщиной 24 см

• Перегородочные стены: известково-песчаные блоки SILKA толщиной 12 см с повышенной звуконепроницаемостью / газобетон толщиной 12 см плотностью 500

• Проектный потолок - предварительно напрягаемый или монолитный

• Перекрытия: сборное Л-образное и монолитное

• Лестничные перемычки: предварительно изготовленные L-19 и монолитные

• Камина: система дымоходов

• Крыша: пенополистирол с уклоном 35-15 см, базовый кровельный материал SBS PYE 200S4 и теплоизоляционная кровельная мастика SBS PYE PV250 S5, зеленая кровля

• Водостоки: стальные, покрытые или ПВХ в графитово-сером цвете

• Фасад: пенополистирол толщиной 18 см и силиконово-силикатная штукатурка "Baranek" от KEIM, толщиной 1,5 мм

• Фасадный цоколь: мозаичная штукатурка/камень

• Наружные подоконники: металл покрытый в цвет оконных и дверных проемов, толщиной 0,7 мм

• Балконы: большие балконы, перила из стали

• Гаражные ворота: секционные, оттенков графита

• Входы в здание: бетонная плитка

• Входные двери в здание: алюминиевые, застекленные.

• Стены и потолки: гипсовая штукатурка, окрашенные (согласно проекту отделки общих пространств). В

входных зонах и вестибюлях используется облицовка согласно проекту общего оформления.

• Полы: современные керамогранитные плитки или ковровое покрытие flottex

• Перила: стальные, порошковое покрытие

• Инженерные системы: электроснабжение в лестничных клетках и входных зонах: современные светильники, управляемые датчиками движения. Половые доски. Учетные приборы: электроэнергия, холодная вода, горячая вода, отопление, привязанные к каждой квартире.

• Панельный забор системы

• Подземный паркинг - промышленный пол, освещение LED, секционные ворота

• Современный лифт с отделкой из нержавеющей стали и стекла

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ КВАРТИР:

• Входные двери: противо burglar, панельные, прочные. Внешняя облицовка двери соответствует дизайну коридора.

• Внутренние стены: masonry в предусмотренных местах по проекту, Время разделения между квартирами — masonry в предусмотренных местах по проекту, перегородки между комнатами, стены монтажных шахт и стенки кухни и ванны — masonry в предусмотренных местах по проекту. гипсовая штукатурка, подготовлена для гладкой отделки

• Вентиляционные каналы и шахты: необработанные

• Потолки: гипсовая штукатурка

• Основания для полов: цементные стяжки

• Окна и балконные двери: ПВХ, 5-камерные с термическим стеклом [k=1.0 Вт/м²К], тройное остекление с селективным покрытием, двухцветный veneer

• Внутренние двери: подготовлены для установки рам и дверей. Рамы — не оштукатурены

• Кухни: подключение для установки приборов (раковина с краном, посудомоечная машина, электроплита, вытяжка), гипсовая штукатурка

• Ванные комнаты: подключения для приборов (стиральная машина, раковина, унитаз, ванна или душ), без белых приборов, стены и потолки — гипсовая штукатурка сглажена. Радиаторы по проекту отопления с современными термостатическими головками, ванных комнатах — современные радиаторы-тяги, возможна установка индивидуальных тепловых счётчиков для чтения с лестничной площадки.

Внешние подоконники: металл покрытый в цвет оконного профиля

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:

• Гидравлическая система: сварной PPR-C

• Домофон: протянуты провода, оснащен панелью, видеодомофон

• Телевизионная система: прокладка кабелей, оптоволокно

• Электроснабжение: медные кабели, прокладка проводки согласно проекту,

• Канализация: пластиковые трубы, подключенные к муниципальной канализации

• Отопление: радиаторы с трубами ALUPEX, муниципальная сеть OPEC

• Система «умный дом» FIBARO (по желанию)

• Система кондиционирования для квартир (по желанию)

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРИЗНАКИ:

• parking spaces for disabled persons

• вход на уровень 0 без барьеров для лиц с ограниченной мобильностью

• видеодомофон с адаптациями для слепых

• лифт с тактильной сигнализацией для слепых

• гаражный зал с прямым доступом через лифт и лестницы к жилому уровню

• огороженная и охраняемая территория

• установка системы «умный дом» FIBARO - (по желанию)

• детская площадка, общедоступные комнаты для колясок и велосипедов

• малые архитектурные формы

• современная детская площадка

Строительство начнется в первом квартале 2024 года.

Завершение строительства дома A запланировано на первый квартал 2026 года.

Это предложение является эксклюзивом агентства недвижимости BAJ HOME!

Покупатель не платит комиссию или налог PCC!

Заинтересованные стороны приглашаются связаться по телефону 604-765-378.

Условия сотрудничества:

Безопасность и удобство оформления всех формальностей при покупке недвижимости основываются на подготовленной резервации/договоре с застройщиком, профессиональном обслуживании, нашем опыте и простоте получения возможного кредита. Мы сделаем все возможное, чтобы решение выбрать бизнес-партнера, т.е. банк, было наилучшим и наиболее выгодным, а условия в ипотечном договоре не вызывали удивления и непонимания. Консультанты банка помогут собрать необходимые документы, подписать заявку и договориться о лучших условиях кредита. Даже после выплаты кредита банком и на любом этапе погашения обязательств вы можете бесплатно обратиться к нам за советом.

Приглашаем вас на презентацию, где мы обеспечим надежное и профессиональное сопровождение всей сделки, проводимой безопасно лицензированным посредником. Лицензия № 22218. У нас есть страхование ответственности для посредников по недвижимости.

Ответственный за исполнение договора брокерских услуг: (номер лицензии: 22218)

Характеристики:
Общая площадь: 46.85 м²
Спальни: 3
Этаж: 1
Год постройки: 2026

Дополнительные особенности:
Комиссия: отсутствует
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Бартломей Доминиковский

Контакт: 604-765-378

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grudziadz-lisia-56-mieszkanie-o-pow-46-85-m2-ID4vS90