Без комиссии. Частное объявление.

Живите в комфортабельной квартире. Представляю 3-комнатную семейную квартиру с полезной площадью 57 м2. В квартире есть: кладовая и 2 парковочных места, общая цена указана ниже в содержании объявления.

Объект расположен в здании комплекса "Ogrody Grabiszyńskie" на ул. Ал. Генерала Юзефа Халлер. Квартира находится на 1-м этаже, в здании есть лифт. Здание под видеонаблюдением и было построено в 2009 году. Рядом со зданием закрытый двор, где много зелени и игровая площадка. Прямо рядом со зданием находится Грабыжинский парк, в котором есть детские площадки. На пересечении ул. Халлер и ул. Грабыжинской находятся Грабыжинские террасы, где расположены магазин Бiedronka, Rossmann, аптека, гастрономия, KIK, детская игровая комната и т.д. Это пересечение также является важной транспортной развязкой для общественного транспорта, рядом находится станция Грабыжин PKP.

Квартира светлая и двухсторонняя. Планировка квартиры была разработана интерьерным архитектором, что делает её просторной и с удобной функциональностью.

Квартира состоит из следующих комнат:

- прихожая, в которой есть встроенный шкаф и два шкафа IKEA (глубиной 60 см и 32 см), галогенное освещение;

- кухня, в которой есть мебель, сделанная по индивидуальному заказу, в форме U, а также бытовая техника, галогенное освещение, также из-под кухонной мебели. Вход в кухню осуществляется прямо из прихожей (что удобно для внесения продуктов) или из гостиной; над кухней и прихожей установлен подвесной потолок, который визуально отделяет эти комнаты от гостиной, потолок с углублением, где расположено LED-освещение;

- гостиная, в которой есть кондиционер и выход на террасу, гостиная оформлена традиционно (мебель для RTV, угловой диван, кресло, дополнительно установлен экран для короткофокусного проектора), из гостиной есть выход на террасу, а также в гостиной большое окно с видом на парк;

- спальня, в которой полка-витрина встроена в стену, большая кровать, рабочий стол и шкафы стоячие или навесные, дополнительно деревянная карта мира, в спальне есть окно, выходящее на ул. Ал. Халлер, и на окне установлены внешние жалюзи, которые глушат шум с улицы ночью;

- вторая спальня (в настоящее время детская комната), в которой есть большой встроенный шкаф, также установлен внешний рулонный затвор, предотвращающий перегрев комнаты летом, комната просторная с видом на парк;

- ванная комната с туалетом, в которой есть ванна с гидромассажем;

Значительное большинство видимой мебели и принадлежностей может быть оставлено (включено в цену квартиры). Квартира готова к обновлению в зависимости от ваших нужд.

Квартира включает террасу с видом на Грабыжинский парк, со стороны соединителя/улицы между ул. Ал. Халлер и ул. Грабыжинская. Площадь террасы составляет 21 м2, размеры 3м x 7м. Терраса отделена от соседних террас высокими стеклянными стенами. Терраса выходит на юго-запад. На террасе есть мебель и два стула с столом. Это идеальное место для создания пространства для игры детей или отдыха летом: вы можете установить домик, небольшой бассейн или установить качели.

Кроме того, квартира включает кладовую площадью 6.5 м2. Помещение высокое, в нём можно разместить несколько полок (в данный момент есть 2), и на одной из стен есть крючки для двух велосипедов. Кладовая расположена на уровне -1, где есть подземная парковка, и вы можете получить доступ к кладовой из парковочного места, что очень удобно для переноса продуктов или различных предметов.

Кроме квартиры для покупки, есть два парковочных места в подземном гараже, одно место в настоящее время арендуется, аренду можно продолжить или расторгнуть контракт.

Итоговая предлагаемая цена:

- квартира площадью 57 м2 вместе с террасой 21 м2 – 829,000 PLN

- кладовая площадью 6.5 м2 – 40,000 PLN

- 2 парковочных места – 80,000 PLN (40,000 PLN за 1 место)

Итого: 949,000 PLN. Цена немного обсуждаема.

Стоимость обслуживания составляет 1,100 PLN в месяц.

Коммунальные услуги: муниципальное отопление, муниципальная вода и канализация, электричество, гравитационная вентиляция, кондиционирование, интернет (в настоящее время NETIA), спутниковое TV (в настоящее время Canal+).

Квартира доступна с 01.01.2026. (планируемый выезд - середина декабря 2025)

Приглашаю вас на презентацию.

Представленное предложение не является коммерческим предложением в смысле ст. 66 пар. 1 Гражданского кодекса.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/hallera-3-pok-klimatyzacja-duzy-taras-widok-na-park-1-pietro-ID4x91O.html