Дом на продажу в Ястшемя Гура — участок 600 м², всего 8 минут от пляжа! Идеальный инвестиционный объект для аренды или загородного проживания!!

Представляется на продажу уникальная недвижимость, расположенная в одном из самых привлекательных морских городов — Ястшемя Гура, на ул. Прзедвосня. Это предложение включает в себя участок площадью около 600 м², всего в 8–10 минутах пешком до пляжа. Эта недвижимость подходит как для отдыха, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.

Параметры объекта:

• Год постройки: 1962
  
• Общая площадь: около 177 м²
  
• Первый этаж: около 90,1 м² – 4 комнаты, ванная комната, отдельный туалет с душевой
  
• Мансия: около 87 м² – возможность создания до 5 комнат и отдельного туалета
  
• Участок: примерно 600 м², огорожен, с возможностью расширения за счет соседнего участка площадью около 300 м² (может быть приобретен в будущем)
  
• Инженерные сети: газовое отопление, вода, электричество, канализация
• Окна: пластиковые окна
  
• Доступ: прямой доступ к общественной дороге
  
• Для заинтересованных предоставляется выдержка из Местного плана развития территории

Техническое состояние: Дом требует капитального ремонта, что представляет собой отличную возможность обустройства по своему вкусу или под сдачу. Имущество обладает большим потенциалом для переделки — возможна реконструкция в гостевой дом, апартаменты, загородный дом или комнаты для сдачи в аренду.
У нас есть уже готовый концепт ремонта и планировка участка с визуализациями, показывающими будущий вид недвижимости после ремонта.

Расположение и окружение: Ястшемя Гура — один из самых узнаваемых курортных городов Польши. Известен своими высокими утесами, широкими пляжами и атмосферными зданиями, ежегодно привлекает тысячи туристов.

Рядом находятся:

• Маяк в Розяве
  
• Набережная Святовид с многочисленными кафе и ресторанами
  
• Обзорная площадка Звезда Полюси — самая северная точка Польши
  
• Велосипедные и пешеходные маршруты (в том числе Ландшафтный парк побережья)
  
• Множество сезонных мероприятий, включая ярмарки, концерты и рынки

Инвестиционные возможности: Дом, благодаря своему расположению и площади, обладает очень высоким инвестиционным потенциалом. После ремонта и адаптации под краткосрочную аренду можно ожидать значительную прибыль:
Прогнозируемый доход (в сезон с мая по сентябрь, при заполняемости около 80%):

• Аренда 8 комнат по цене 200 PLN в день = 1 600 PLN в день
  
• В среднем 24 дня в месяц за 5 месяцев = 192 000 PLN в год
  
• При учете расходов на содержание и управление 30% — чистая прибыль около 134 000 PLN в год
  

Расчетная норма доходности:

• Стоимость ремонта + покупка недвижимости (пример): 1,4 миллиона PLN
  
• Годовая чистая ставка доходности: примерно 9,6%
  

В межсезонье можно сдавать жилье долгосрочно или организовывать уикендовые мероприятия, мастер-классы, лечебные программы.

Преимущества этого предложения:

• Близко к морю — всего 8 минут пешком до пляжа
  
• Спокойная и тихая зона, но с быстрым доступом к центру курорта
  
• Возможность расширения или покупки соседнего участка
  
• Большая площадь и удобное расположение комнат
  
• Отличная база для отдыха и инвестиций в туризм
  

Цена: 980 000 PLN
Возможность финансирования покупки и ремонта.
Нужна помощь в выборе ипотеки? Наши квалифицированные финансовые консультанты с более чем 15-летним опытом помогут вам бесплатно на всем протяжении процесса оформления кредита и выборе лучших предложений.
Мы также сотрудничаем с компаниями, специализирующимися на комплексной отделке интерьеров.

Если вы ищете недвижимость с потенциалом, которая сможет приносить доход уже с первого сезона после ремонта — это предложение для вас.
Возможна предварительная запись на просмотр объекта. Мы с радостью предоставим дополнительную информацию.
Эксклюзивное предложение. Агентство взимает комиссию за посредничество в сделке.
Приглашаем связаться с нами!

Гжегож Степняк
Телефон: 724 801 621

Данное объявление не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом, а носит информационный характер.
Представленные визуализации и графики предназначены только для иллюстративных целей и служат вспомогательным материалом для понимания общего облика предлагаемой недвижимости.

Это объявление и его элементы являются собственностью Polnoc Nieruchomosci Sp z o.o. или партнерующей организации. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов любым способом, превосходящим допустимое в соответствии с Законом от 4 февраля 1994 года о авторских правах и смежных правах (Журнал Законодательства 1994 г., № 24, ст. 83 с изменениями), без письменного согласия Polnoc Nieruchomosci Sp z o.o. или партнеров запрещено и может привести к гражданской и уголовной ответственности.

Эти материалы являются коммерческой тайной PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. согласно Закону от 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией (Журнал Законодательства 2003, № 153, ст. 1503, с изменениями).

Объявление отправлено из системы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 176.4 м²
Спальни: 9
Построен: 1962

Дополнительные особенности:
Эксклюзивное предложение: да
Требует ремонта: да

Продавец: Гжегож Степняк

Контакт: 724 801 621

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wakacyjny-dzialka-600m2-jastrzebia-gora-ID4vPNL