Мои родители продают отдельностоящий немецкий дом, известный как прусская стена, построенный в начале XIX века с жилой площадью 137 м², расположенный в центре участка площадью 90 соток (40 соток составляет огороженный двор с постройкой внутри) и прилегающий к участку площадью 2,87 га. Предложение продажи включает участок вместе с зданием, соседний участок, а также всё оборудование дома и сада (включая оборудование, полностью позволяющее поддерживать текущий состояние окружающей среды здания). Здание полностью обновлено (все коммуникации заменены — электрика, камин, гидроизоляция). Имеется сертификат энергоэффективности. Расположено в живописной деревне Убоче в горах Изера. В окружении природы. Дополнительное преимущество — южный уклон всей территории. Сад ухожен, засажен множеством многолетних растений и деревьев. С ранней весны до поздней осени окрестности здания радуют разнообразием цвета. Из каждого окна открывается уникальный вид. Соседние здания расположены достаточно далеко, чтобы обеспечить уединение и тишину. На границе участка находится лес с оврагом, луг, пахотные земли и пастбища. В течение 10 лет ведутся мероприятия по лесовосстановлению, увеличивающие площадь леса, в том числе за счет дубов. Над незаземленной частью участка, где находится здание, растет около 50 деревьев различных пород ореха и дуба. Участок идеально подходит для семейного проживания или как инвестиционная возможность для сдачи в аренду. Географические и топографические условия способствуют развитию агротуризма, виноградарства, созданию солнечных панелей или ветровых турбин, а также строительству домов для круглогодичного проживания. Доступ к зданию осуществляется по асфальтированной дороге. Подъездная дорога позволяет оставить не менее 6 автомобилей. На участке есть ангар/гараж, рассчитанный на 2 автомобиля. КОММУНИКАЦИИ: рядом с участком есть остановка общественного транспорта — прямые сообщения с городами Йеленя Гура, Любен-Слэнски и Грифов-Слэнски. Железнодорожная станция в 4 минутах на машине, 30 минут пешком. Любен — 22 минуты на машине. Грифов-Слэнски — 8 минут на машине. Свирядов-Здруй — 25 минут на машине. Шклярка-Пореба — 45 минут на машине. Йеленя Гура — 35 минут на машине. Больцлау — 35 минут на машине. Згожелец/Горлица — 45 минут на машине. Вроцлав — 1 час 40 минут на машине. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: участок с зданием — 90 соток. Участок с лесом — 2,87 га. Общая площадь дома — 239 м². Жилая площадь дома — 137 м². Количество этажей — подвал, первый этаж, второй этаж, мансарда. Количество комнат — 5 (включая гостиную с открытой кухней). Количество ванных — 2. Количество туалетов — 3. Гараж — 1, площадью 40 м². Вспомогательное сооружение — металлическая складская структура, покрытая тентом, площадью 45 м². Развлекательная крыша с зоной для гриля или костра — 9 м². Хозяйственная кровля — 24 м². ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ: ЦОКОЛЬ — 20 м². Первый этаж — котельная с туалетом, многофункциональная комната, коридор, гостиная 24 м², ванная с душем и туалетом. Второй этаж — 2 спальни (по 15 м² каждая), гостиная с кухней 30 м², офис, ванная с ванной и туалетом. Мансарда — 80 м² (под возможную адаптацию). ТЕХНОЛОГИЯ И МЕДИА: - в предложение входит фотография сертификата энергоэффективности. - здание прошло осмотр электроснабжения (сертификат доступен для просмотра) и дымохода (отчет доступен для просмотра). - отопление — электрическое, с поддержкой твердотопливной печи. - водоснабжение / по желанию — колодец, расположенный в 2 м от здания. - септик. - оптоволоконный интернет.

Технические характеристики:
Площадь: 137,0 м²
Спальных комнат: 5
Ванных комнат: 2

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Многоуровневое: да
Тип кухни: открытая

Продавец: Анджей Адам

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/siedlisko-z-wolnostojacym-domem-w-pieknej-okolicy-ID4xoXF