ПРИВАБЛИВОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ!
РЯДОМ с ЛЕСОМ КАМПИНОС!

Двухэтажный жилой дом — отдельностоящий, в состоянии от застройщика, расположен в деревне Труссау (коммуна Изабелин). Здание и участок имеют отдельную регистрацию в земельном и ипотечном реестрах.

Общая площадь здания составляет 156 м² (142 м² жилой площади + котельная + подсобное помещение) на участке площадью 495 м². Соседствует с аналогичным зданием, расположенным на участке площадью 847 м². Район окружён частными жилыми домами и граничит с двумя сторонами с Национальным парком Кампинос. Идеальное место для прогулок или велосипедных поездок. Остановка автобуса находится примерно в 600 метрах. В Изабелин есть всё необходимое для жизни — школа, детские сады, магазины, рестораны, услуги, клиники и кружки для детей.

На первом этаже расположена гостиная, соединённая с кухней и кладовой — общая площадь 43 м². Просторное открытое пространство с множеством вариантов планировки. Два выхода на террасу, два больших раздвижных окна с видом на сад. Также предусмотрен кабинет (~11 м²) и ванная комната (2,8 м²). В дополнение — котельная и подсобное помещение, которое можно использовать как склад для велосипедов и садовых инструментов, небольшую мастерскую или просто как кладовую.

На втором этаже расположены 3 спальни, примерно по 14 м² каждая, ванная комната и прачечная (с возможностью переделки в ванную). Большой коридор с местом для встроенных шкафов — дополнительное место для хранения. На втором этаже нет уклонов, полная высота помещений не ограничивает возможности перепланировки.

Здание оборудовано электроснабжением, телевидением, интернетом и системой охраны. Все коммунальные услуги: электричество, водопровод, канализация и оптоволоконный интернет. Всё здание оснащено системой теплого пола (тепловой насос) и механической вентиляцией с рекуперацией тепла. Тёплые окна с тройным остеклением (профиль Rehau), раздвижные балконные окна в гостиной. Стены выполнены из ячеистого бетона, утеплены минеральной ватой толщиной 20 см.

От застройщика.
Планируемая дата завершения — сентябрь 2025 года.

Оба здания доступны к продаже.

Технические характеристики:
Площадь: 156,0 м²
Спальни: 5
Построен: 2025

Продавец: Ивона Матьюк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-156-m-truskaw-ID4w92D