Судебный исполнитель

в районном суде в Нове Място-Лубавское

Марчин Милкарак

Судебный офис № I в Нове Място-Лубавское

13-300 Нове Място-Лубавске, ул. Дзасжиньского 5

Км 401/25

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОДАМЕ НЕДВИЖИМОСТИ

ЭЛЕКТРОННЫМ АУКЦИОНОМ

Судебный исполнитель в районном суде в Нове Място-Лубавское Марчин Милкарак, объявляет общественности, что

в день 06-08-2025 в 10:00

произойдёт

первый электронный аукцион

по продаже недвижимости, расположенной по адресу: 13-324 Гродзично, Монтово 11, для которой ведется земельный и ипотечный реестр районного суда в Нове Място-Лубавское с номером ELlN/0000xxxxx/1.

Предметом аукциона является сельскохозяйственная недвижимость с постройками, включающая земельные участки № 207/3 и 207/4, расположенные в Мазурском воеводстве, Новомясто-Лубавское повята, гмина Гродзично, деревня Монтово. Участки имеют общую площадь 1.2939 га. Согласно данным земельного и ипотечного реестра, имеется несоответствие по номеру участка — в реестре указан один участок № 207/2. Участок № 207/2 площадью 1.2939 га был разделён на два участка, суммарная площадь которых соответствует площади в реестре. Участки № 207/3 и 207/4 имеют прямой доступ к общественной дороге с асфальтовым покрытием.

Объект недвижимости включает жилое здание и хозяйственную постройку, расположенные в разрежённой строительной зоне деревни Монтово. Ближайшее окружение недвижимости — жилые дома и сельскохозяйственные угодья. Имеется доступ к водопроводу и электроснабжению. Канализация — в местную выгребную яму.

Жилое здание расположено на участке № 207/3 площадью 0.1217 га, хозяйственная постройка — на участке № 207/4 площадью 1.1722 га.

Хозяйственная постройка занимает площадь 1203 м² (по данным реестра — символ B-RIVa), оставшаяся часть участка № 207/4 площадью 1.0519 га используется для сельскохозяйственных целей. Земля равнинная. Оценочная стоимость сельскохозяйственных угодий хорошая, в основном IVa класс. Жилая часть, отделённая от асфальтовой дороги, огорожена частично каменной стеной, частично — деревянными элементами и бетонными элементами, с металлической сеткой на металлических стойках, имеются два ворот: одно деревянное и одно — металлическое.

Жилое здание — кирпичное, отдельно стоящее, с мансарду, частично подвал, построено около 1980 года, после реконструкции и расширения в 2005–2008 годах. Площадь здания — 136,00 м², жилая площадь — 172,30 м² (без учёта подвала), по измерениям оценщика, включает: первый этаж — 105,60 м², мансарду — 66,70 м², подвал — 17,57 м² (высота ниже 2,20 м, эксперт принял 50% площади этажа).

Техническое описание здания: монолитные бетонные фундаменты, стены из шлаковых блоков и кирпича, частично из пенобетона, утеплены пенополистиролом + сетка и клей, окрашены фасадной краской, бетонный перекрытие над первым этажом, деревянное перекрытие в мансарде — по деревянной раме с панельным настилом, утепление минеральной ватой, многоскатная крыша с деревянной конструкцией, покрытая досками и теплопроводной бумагой, внутренние стены — цементно-известковая штукатурка, выровнена гипсом, на скатах — панельное покрытие, внутренние стены в мансарде — деревянная конструкция, покрыты панельными досками, внутренние деревянные двери, типичные деревянные снаружи двери, окна ПВХ, ванная — полностью оборудована, с ванной, душевой кабиной, унитазом и раковиной, стены и пол — с кафельной отделкой, ванная в мансарде отделана, оборудована душевой кабиной, унитазом и раковиной, лестницы — бетонные, желоба — из ПВХ, частично — требуют доработки. Техническое состояние — хорошее.

Хозяйственная постройка — кирпичная, отдельностоящая, одноэтажная с мансардой, выполнена в форме буквы Л согласно данным реестра, состоит из трёх соединённых зданий, образующих единое целое. Площадь здания — 95 м² (бывшая скирда) — с 1 этажом и двускатной крышей из асбеста; площадь — 53 м² — на 2 этажах (первый и мансарда) с двускатной крышей из асбеста; площадь — 37 м² — на одном этаже, расширена кровлей из трапецеидальной металлочерепицы, внутри — отремонтирована после 2016 года.

Техническое описание: бетонные фундаменты, стены из шлаковых блоков и других строительных материалов, частично утеплены со стороны муниципальной дороги, залитое бетонное перекрытие, частично — подвесное светлое с утеплением пенополистиролом, часть — утеплена ватой, кровля — деревянная, многоскатная, покрытая асбестом, в недавно отремонтированной части — трапецеидальной металлочерпицей, внутренние штукатурные работы — цементно-известковая, частично выполнена из гипсокартона, частично — из утилизированных панелей, холодильная комната — утеплена внутри и отделана ПВХ панелями. Внешняя штукатурка в основной части отсутствует, стены — утеплены пенополистиролом + сетка-клей и гладкая внешняя отделка. Внутренние двери — деревянные, в последние годы — деревянные ворота, окна — деревянные и ПВХ, полы — бетонные, в недавно отремонтированной части — отделаны панелями, водостоки — из гальванизированной стали, системы коммуникаций: электроснабжение, подключение к электросети, водопровод, канализация в локальную выгребную яму. Техническое состояние — среднее.

По градостроительному плану / условиям и направлениям пространственного развития территория предназначена под жилую застройку.