Аvenue Estate предлагает на продажу двухэтажный отдельно стоящий дом на участке площадью 197 м² в тихом и безопасном районе частных домов в районе Старе Влохи.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Отдельно стоящий дом, построенный в 2004 году по традиционной технологии (кирпич), с жилой площадью около 210 м², расположенный на 3 уровнях — примерно по 70 м² каждый.
.
Уровень "0":
- Вход с просторным холлом, где есть место для гардероба/шкафов — отсюда ведут лестницы на первый этаж.
- комната с ванной и кухней-столовой, из которой есть выход в небольшой сад — эта часть может быть адаптирована под «комнату для сдачи в аренду»;
- хозяйственное помещение + гараж на 1 автомобиль.

Уровень "1"
- просторная гостиная, совмещенная с обеденной зоной, с выходом на балкон
- большая отдельная кухня с окном, меблирована и оснащена бытовой техникой.
Здесь без труда разместится стол для быстрого завтрака для семьи из 4 человек.
- ванная комната с ванной + отдельный туалет
- коридор с местом для большого шкафа/гардероба

Уровень "2"
- 3 спальни, одна из которых с балконом
- ванная с душем + туалет
- коридор с нишей для шкафа/гардероба

В гостиной и столовой — стильный деревянный потолок, который визуально увеличивает и добавляет легкости пространству; его можно окрасить в белый цвет.
Деревянные лестницы, паркет в комнатах, плитка и керамика на кухне и в ванных.
Газовое отопление — экономичное, двухфункциональный котел Junkers.
Все коммуникации, оптоволокно, установка сигнализации.

Дополнительная информация:
В 2016 году выполнена замена коммуникаций (водопровод, канализация, газ) и установлен новый котёл (Junkers).
Окна (ПВХ) заменены, за исключением окна в гостиной.
Возможно переоборудование мансардного этажа в жилое пространство.
Здание соединено с соседним только передней стеной, боковые стены разделены.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Дом расположен в тихом, безопасном районе частных домов в районе Старе Влохи.
Старе Влохи — это район Варшавы, который становится всё более популярным среди жителей. Вот несколько причин рассмотреть возможность проживания в этом районе:

• Тишина и зеленые зоны — парки, скверы, идеально подходящие для отдыха и прогулок с семьей (включая парк с прудами Cietrzewia, парк Комбатантов и др.)
• Хорошая транспортная доступность: район хорошо связан с остальной частью Варшавы. Благодаря близости железнодорожной станции Wlochy (10 минут пешком) и автобусных остановок легко добраться до центра города и других районов. Время в пути на автомобиле до центра — около 13-15 минут.
• Инфраструктура: поблизости расположены магазины (Macro Cash & Carry, Castorama, Zabka, Lidl и др.), рестораны, школы, детские сады (включая двухязычную школу "Vancouver Schools", Монтессори), сервисные пункты и др.

Это жилье имеет потенциал, хорошая опция как для семьи, так и для инвестиций.
Не стесняйтесь связаться со мной для презентации!

Технические характеристики:
Площадь: 210,0 м²
Спален: 6
Построен: 2004

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Требуется ремонт: да

Продавец: Лидия Рутковска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-dla-rodziny-lub-na-inwestycje-stare-wlochy-ID4t2lz#map