Просторный дом - великолепные возможности!

Мечтаете о просторном доме, расположенном в тихом районе, но при этом недалеко от центра? Этот объект недвижимости полностью оправдает ваши ожидания!

Основная информация:

• 
  
• Адрес: ул. Казимежа Велького, Зелов
  
• Площадь участка: 582 м²
  
• Площадь здания: 91,39 м²
  
• Общая площадь: 245,20 м²
  
• Жилая площадь: 182,96 м²
  
• Этажность: 3
  
• Год постройки: 1993
  
• Расширение: 71,60 м² (построено в 2006 году, отреставрировано в 2022 году)
  

Фундаментальное строительство и комфорт:
Дом построен из керамических блоков, обеспечивающих отличную тепло- и звукоизоляцию. Надёжность здания усилена бетонными перекрытиями и скатной крышей с эстетичным металлическим покрытием. Вся конструкция утеплена слоем пенополистирола толщиной 10 см, что снижает расходы на отопление и обеспечивает тепло в течение всего года. Модернизация котельной в 2023 году включала установку современной пеллетной печи Defro Smart Ekopell — экологичное решение для вашего бюджета.

Впечатляющий интерьер:
В доме предусмотрены функционально спроектированные комнаты с панелями и керамической плиткой на полах, а ПВХ окна пропускают много естественного света.

Современные установки:
Дом оснащён медной электросистемой с тарифом G12 и электрической проводкой, что позволяет использовать приборы с более высокой мощностью.

Дополнительные преимущества:
На участке есть отдельный гараж и подсобное помещение, идеально подходящие для хранения инструментов или садового инвентаря. Вся территория огорожена стильным кирпичным и металлическим забором, обеспечивая конфиденциальность и безопасность. На участке установлена дренажная система и мощённые брусчаткой дорожки.

Характеристики дома:

• 
  
• Год постройки: 1993
  
• Жилая площадь: 183 м² (основная часть дома 111,36 м² + расширение 71,60 м² с отдельным входом)
  
• Количество комнат (основная часть): 5
  
• Этажность: 1 + необработанная мансарда с возможностью адаптации
  

Планировка комнат:

Цокольный этаж:

• 
  
• Просторная гостиная (30 м²) — идеально подходит для встреч с семьёй и друзьями, с местом для большого стола и зоны отдыха.
  
• Современная кухня (8,58 м²) — полностью оборудована, с практичной рабочей поверхностью и пространством для приготовления еды.
  
• Игровая/офис (9 м²) — место для работы или игр малышей.
  
• Туалет (1,8 м²) — практичный и современный.
  
• Холл (10,92 м²) — просторный, с местом для шкафа и вешалок.
  

Первый этаж:

• 
  
• Три комфортабельные спальни (17,6 м², 17 м², 9 м²) — идеально для всей семьи.
  
• Гардеробная (6 м²) — отлично подходит для хранения одежды и аксессуаров.
  
• Ванная комната с туалетом (6 м²) — оборудована ванной/душем, современными сантехническими приборами и местом для отдыха.
  

Расширение (71,60 м²):

• 
  
• Большая гостиная с мини-кухней — жилое пространство для семьи или гостей.
  
• Две спальни — идеально для гостей, растущих детей или для сдачи в аренду.
  
• Гардеробная и ванная комната с туалетом — функциональность и комфорт.
  

Расширение:
Построено в 2006 году, отреставрировано в 2022 году. Используемая площадь 71,60 м² включает: 2 спальни, большую гостиную с мини-кухней, гардеробную, ванную комнату с туалетом и холл. Отопление общие с основным зданием + теплые полы с отдельным счётчиком. Имеет отдельный вход.

Сад:
Уютный сад, созданный в мае 2024 года, с хорошо ухоженными насаждениями и газоном. Обособленная зона для игр детей с искусственной травой и новая терраса с прямым доступом из добавленной части дома.

Участок:

• 
  
• Номер участка: 675
  
• Площадь: 582 м²
  
• Размеры: примерно 20 м x 30 м
  
• Форма участка: прямоугольная с заметным уклоном на фото
  
• Подключённые коммуникации: электричество, водопровод, городская канализация
  
• Объект не покрыт Границами Местного Генерального Плана развития территорий.
  

Идеальное расположение:

• 
  
• Близко к школам, детским садам, яслькам, магазинам (Biedronka, Polo, Netto, Dino, Pepco, Rossmann)
  
• 7 минут на машине до купальни Patyki — пляжа, площадок и прогулочных зон
  
• 15 км до Белхатов и Ласка, 30 км до Пабьяница, 45 км до Лодзи
  

Дом идеально подходит для многопоколенной семьи, аренды или ведения бизнеса. Готов к переезду, с огромным потенциалом подстройки под индивидуальные потребности.

Не стесняйтесь связаться со мной для осмотра этой исключительной недвижимости!
Запланируйте встречу и давайте обсудим условия покупки.

Чтобы лучше представить потенциал объекта, фотографии были сделаны с использованием декоративных элементов в рамках услуги домашней сцены. Оформление создано специально для презентации и не входит в предложение. Это дает вам свободу организовать пространство по своему вкусу.

Наталия Вильчинская
Агент по недвижимости

+48 537-028-396


SEMPRE НЕДВИЖИМОСТЬ
ул. Яна Павла II 3, 98-200 Шерадз


Задаётесь вопросом, как финансировать покупку этого объекта? Мы работаем только с проверенными финансовыми консультантами. Мы обеспечим безопасную сделку. Невозможное станет возможным! Мы сопровождаем клиентов до завершения продажи.

Мы в системе MLS. Работаем со всеми агентами! :)

Технические характеристики:
Площадь: 245,2 м²
Спален: 8
Построен: 1993

Продавец: Наталия Вильчинская

Контакт: +48 537-028-396

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-dla-dwoch-rodzin-osobne-wejscia-ID4w6y6