На продажу: Дом с видом на озеро Пауженске — Осторда, ул. Бжегова, 220 м²
всего в 50 метрах от озера
Площадь участка 1 756 м²
Двухместный гараж
Камин с водяной рубашкой
Установка для солнечных коллекторов + отличные условия для фотогальваники

Расположение
Уникальное имущество, расположенное в Остроде на ул. Бжегова, с прямым видом на озеро Пауженске (Пузы).
Дом всего в 50 метрах от береговой линии, обеспечивая захватывающие пейзажи и рекреационные возможности.
Тихий район, при этом недалеко от центра города, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха.

Технические параметры:
• Полезная площадь дома: примерно 220 м²
• Площадь участка: 1 350 м²
• Дополнительный участок 406 м² на отдельном учёте
Общая площадь участка: 1 756 м²
• Огражденная территория с сеткой, с двумя воротами и калиткой
• Отдельный дом, без цокольного этажа
• Год постройки: 2006, завершение: 2007
• Введён в эксплуатацию

Планировка комнат:
Первый этаж:
• Вестибюль, прихожая
• Кухня с встроенной мебелью
• Ванная комната с ванной
• Маленькая комната с выходом на террасу
• Просторная гостиная с камином и водяной рубашкой, с выходом на террасу

Второй этаж:
• 5 отдельных комнат, из которых 3 имеют выход на балкон
• Гардеробная
• Ванная с ванной и душем
• Дополнительная ванная (под ремонт) — сейчас используется как комната для стирки
• Большой, светлый холл
Дополнительно:
• Помещение для хозяйственных нужд (кладовая, котельная, гараж) — вход как изнутри дома, так и снаружи
• Гараж на две машины с одной большой дверью
• Возможность адаптации чердака под дополнительную комнату, зону отдыха или офис

Конструкция и состояние здания:
• Стены: пустотелый кирпич + бетонные блоки, утеплены пенополистиролом
• Крыша: металлическая черепица, обшита, утеплена 20 см минеральной ватой
• Фасад: новый, сделан с утеплением в 2024 году
• Утепление фундамента с помощью кровельного материала, утепление потолков перед чердаком (в 20 см ваты)
• Окна: ПВХ
• Входные двери: стальные, противо-взломные

Коммуникации и системы:
• Газовое отопление + камин с водяной рубашкой (в гостиной)
• Бойлер для горячей воды: 200 л
• Горячая вода от газового котла
• Тёплый пол в комнатах с терракотой
• Обработанная отделка панелями
• Электричество: медь, трёхфазное
• Водопровод и канализация: муниципальные
• Гидравлическая система также подключена к собственному колодцу (отрыт), воду подтверждают тесты на питьевое качество
• Подготовленная гидравлическая система для установки солнечных коллекторов
• Склоны крыши идеально подходят для установки фотогальваники
• Установки для подключения сигнализации, видеонаблюдения и домофона

Преимущества расположения:
• Всего 50 метров до озера Пауженске
• Тихий зелёный район
• Вблизи зон отдыха, велосипедных и прогулочных маршрутов
• Хороший подъезд — асфальтированная муниципальная дорога
• Близко к центру Осторды, магазинам и городской инфраструктуре

Дом доступен к немедленному заселению
Готов к въезду, требуется лишь небольшая отделочная работа по желанию

Обзор:
Этот просторный дом с видом на озеро, большим участком площадью 1 756 м², двухместным гаражом и возможностью расширения — идеальное предложение как для семей, так и для инвесторов.
Отличное расположение, новая отделка фасада, продуманные технические решения и готовые установки для использования возобновляемых источников энергии делают это недвижимостью с огромным потенциалом.

Это предложение обслуживается программой «СОТРУДНИЧЕСТВО», что означает его доступность для других агентств недвижимости.
При покупке объекта я помогаю оформить лучший кредит на рынке.

Приглашаю вас связаться со мной — квартира доступна немедленно, показ возможен в удобное для вас время.

Рената Завадцка
Агент по недвижимости
мобиль: 881 045 855
электронная почта:

Также приглашаю вас в наш филиал в Ольштыне, расположенный по адресу: Ольштын, Адама Мицкевича 21/23, офис IV этаж

Технические характеристики:
Площадь: 220,0 м²
Спальни: 7
Этаж: 1
Год постройки: 2007

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Рената Завадцка

Контакт: 881 045 855

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-ostrodzie-przy-jeziorze-ul-brzegowa-7-pok-ID4vJXT