Предлагаем вашему вниманию дом, предназначенный для жилых, мастерских и хозяйственных функций.

Здание частично одноэтажное и частично двухэтажное с жилыми площадями на верхнем этаже, построено из кирпича, с плоской крышей, односкатной и двухскатной.

Планировка здания:

Верхний этаж - жилая часть с отдельным входом - 150 м² (гостиная с камином около 40 м², кухня, 4 спальни - около 10 м² каждая, 3 ванны, коридор и прихожая) плюс терраса примерно 100 м², частично застекленная. В задней части здания расположена кладовая. Этот жилой блок отапливается отдельным двухфункциональным газовым котлом. Лестницы, ведущие в здание, отапливаются, что исключает необходимость уборки снега.

Первый этаж:
- холл 80 м², ранее использовался как автомастерская, высота зала около 4 м, вход через двухстворчатые ворота высотой около 2,5 м. Зал кирпичный, отапливаемый.

- квартира с отдельным входом около 58 м², состоящая из гостиной с мини-кухней, спальни, ванной, гардеробной и коридора.

- две квартиры (каждая с отдельным входом), состоящие из мини-кухни с гостиной, ванной и коридора площадью 17 м² и 20 м².

- жилая часть, состоящая из 6 отдельных комнат (некоторые с собственной ванной), большой кухни, коридора, подсобного помещения, общей ванной комнаты.

Комнаты в квартире и базе для проживания отапливаются отдельным двухфункциональным газовым котлом и альтернативно дровяной/угольной/пеллетной печью.

На территории расположена большая вымощенная площадка площадью 504 м², которая в настоящее время используется как парковка. Есть навес и встроенный гриль. Участок оборудован зоной отдыха с большим количеством зелени.

Здание частично подвалено, площадь около 100 м².

Представленная недвижимость является идеальным местом для ведения собственного бизнеса, в котором вы живете. Расположение здания и планировка помещений с отдельными входами и двумя воротами открывают множество возможностей для развития.

Большая база для проживания позволяет разместить от 30 до 45 человек и более.

Зал площадью около 80 м² и высотой 4 м позволяет организовать автомастерскую (планировка и высота позволяют установить лифты), транспортную компанию или использовать как склад. Есть также возможность реконструкции и изменения назначения на жилую функцию, например, для гостиницы для рабочих.

Жилая часть отапливается собственным двухфункциональным газовым котлом. Арендная часть и зал имеют отдельное электроснабжение — двухфункциональный газовый котел и пеллетную/дровяную/угольную печь.

Дополнительно весь здание оснащено фотогальваническими панелями мощностью 9,8 кВт.

Инженерные коммуникации:
- муниципальный водопровод
- собственная глубокая скважина (28 м)
- канализация
- газоснабжение
- электроснабжение
- оптоволоконный интернет

Земельный участок огражден и имеет 2 въездные ворота. Территория оборудована сигнализацией и камерами наблюдения.

Здание оснащено фотогальваническими панелями мощностью 9,8 кВт.

Общая площадь участка:
- общая площадь земли около 1411 м²
- площадь здания 467,82 м²
- полезная площадь 386,21 м²
- объем 1868,6 м³
- вымощенная площадь примерно 120 м²
- зелёная зона около 823 м²
- площадь здания в отношении к площади участка 33%
- биоактивная территория 58%
- вымощенная площадь в отношении к площади участка 8,6%.

Земельный участок и территория не включены в реестр памятников.

Технические данные:
- Фундаментные стены из бетонных блоков, утепленные снаружи.
- Наружные стены из ячеистых блоков на цементно-лаймовой кладке.
- Перегородки из ячеистых блоков.
- Перекрытие над первым этажом — часть потолка WPS на стальных балках 1220 мм, часть плитка PW8 на стальной конструкции.
- Кровля — часть цементная черепица, часть рулонная, PW8, обработка крыши и водостоки из металла.
- Перекрытие в виде гипсокартонных плит повышенной огнестойкости GKF толщиной 15 мм на металлическом каркасе.
- Теплоизоляция минеральной ватой толщиной не менее 20 см.
- Отопление помещений — радиаторы.

Здание, его функциональная и планировочная структура, конструктивная система и технические и материальные решения элементов здания выполнены в соответствии с требованиями, исходящими из его расположения и назначения.

Представленная недвижимость расположена в привлекательной части Ракула — с удобным подъездом к главной дороге и автомагистрали S3, но в тихом месте, окруженном зеленью и односемейными домами.

Это редкая недвижимость, сочетающая множество функций и преимуществ — объект объединяет место для жизни и ведения бизнеса, расположенный вдали от городской суеты и одновременно с удобным доступом к скоростной магистрали. В районе Ракула также есть магазины — Dino, Biedronka, почта, шкаф-распределитель, остановка автобуса MZK, а в соседнем Джзонково — начальная школа с дошкольным отделением.

Больше фотографий объекта вы найдете на сайте агентства:

Приглашаю к просмотру!

Ответственный агент:
Йоанна Шевчик - тел. 533 303 444
joanna@zachodnieruchomosci

Объявление 153320227 системы LocumNet-OnLine.