Мы предлагаем просторный отдельно стоящий дом с жилой площадью 281 м², расположенный на участке 685 м² в Оборниках Шлёнских. Расположение: Дом на улице Малы Огродовой в центре Оборников Шлёнских — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт и близость к природе. Оборники Шлёнские — живописный город, расположенный всего в 25 км к северу от Вроцлава, известный климатом курортного типа и окружающей зеленью. Близость к природе: - Небольшие парки прямо у дома - Городской парк в Оборниках Шлёнских: расположен в центре города, в нескольких минутах ходьбы от недвижимости. Идеальное место для прогулок, пикников и отдыха на свежем воздухе. - Лес Оборникальные: обширные лесные массивы, идеально подходящие для пеших прогулок, езды на велосипеде и нордической ходьбы. Отличное место для любителей активного отдыха и контакта с природой. Удобства в районе: - Спортивно-оздоровительный центр: неподалеку расположены бассейн, теннисные корты, спортивные площадки и другие рекреационные объекты, предоставляющие разнообразные виды физической активности. - Школы и детские сады: образовательные учреждения в районе обеспечивают высокий уровень обучения. Близость к школам и детским садам — большое удобство для семей с детьми. - Магазины и рестораны: многочисленные продуктовые магазины, рынки и рестораны. Всё необходимое — в шаговой доступности. - Остановка PKP: удобное железнодорожное сообщение с Вроцлавом — поездка занимает около 20 минут. Технические характеристики: Оборудование: Дом оснащён электрической (медной), телефонной, молниезащитой, газовой, водопроводной, централизованной системой отопления и канализации. Все системы работают актуально и полнофункциональны. - Дом в закрытом состоянии с установками, готов к вашему обустройству. - Окна ПВХ - Снятые полы под системы теплого пола - Керамическая черепичная кровля, состояние крыши хорошее. - На балконах есть стяжка для гидроизоляции - Два ванных комнаты в отличном состоянии. - Возможность создания трёх отдельных квартир. - Подвал — отличное помещение для ведения производственного или сервисного бизнеса. Участок: Участок 685 м² ухожен и хорошо обустроен, огорожен для обеспечения конфиденциальности. Планировка помещений: Подвал (120,27 м²): - Тамбур: 1,63 м² - Вспомогательные помещения: 30,07 м², 16,73 м², 12,14 м², 14,05 м² - Ванная комната: 2,04 м² - Коридоры: 10,02 м², 1,90 м² - Котельная: 3,76 м², 4,11 м² - Сушка: 8,14 м² - Гараж: 15,68 м² Первый этаж (96,62 м²): - Тамбур: 4,44 м² - Коридор: 2,41 м² - Комнаты: 19,39 м², 15,62 м², 12,01 м² - кладовая: 2,08 м² - Комната с мини-кухней: 36,42 м² - Ванная: 4,25 м² Второй этаж (64,12 м²): - Коридоры: 5,17 м², 3,30 м² - Комнаты: 17,05 м², 14,64 м², 9,07 м², 10,37 м² - Ванная: 4,52 м² Дополнительная информация: Варианты обустройства: Возможность создания трёх отдельных квартир, что является отличной инвестиционной возможностью. Состояние недвижимости: Две ванные комнаты уже завершены и находятся в очень хорошем состоянии, остальные комнаты требуют финальной отделки. Приглашаю связаться со мной для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Технические характеристики:
Площадь: 280,0 м²
Спален: 8
Ванных комнат: 2
Построен: 1990

Дополнительные особенности:
Частное предложение: Да

Продавец: Павел

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-centrum-otoczony-parkiem-oferta-prywatna-ID4wgCl