Selling
Дом на участке с потенциалом Старогард Гданьски
zł 1.090.000
Description
Уникальный инвестиционный участок площадью 2481 м² с домом 160 м² и хозяйственной постройкой 50 м² в Старограде Гданьском. Отличная возможность для инвестора.
Расположение: Старогард Гданьский, ул. д-р Ф. Цейновый
Площадь участка: 2481 м²
Тип недвижимости: Земельный участок под жилую застройку (A.166.MN.2) с построенным домом площадью 160 м² и хозяйственной постройкой 50 м²
Предлагаем уникальный объект для продажи участка площадью 2491 м² с домом 160 м² и хозяйственной постройкой 50 м² в Старограде Гданьском. Этот участок представляет собой отличную инвестиционную возможность с множеством вариантов застройки. Идеальное расположение, близость к автомагистрали и привлекательная цена делают этот объект инвестицией с высоким потенциалом роста стоимости в кратчайшие сроки.
Рододелие сухое, без природных опасностей, с возможностью размещения подвала
зданий без риска затопления и прочих опасностей.
Участок находится в зоне, покрытой MPZP (A.166.MN.2), предназначенной для жилой застройки, что облегчает оформление документов и инвестиции.
ЖИЛОЙ ДОМ 160 м²:
- 7 комнат + кухня + ванная
- после капитального ремонта в 60/70-х годах
- застекленная терраса + балкон
В последние годы были заменены:
- новая система центрального отопления
- новый автоматический котел класса eco5 с подачей топлива
- пластиковые окна
- утепление и новая отделка фасада
- новая кровля с теплоизоляционной технической настилкой
- подключение к санитарной канализации с ПВХ трубами с 2010 года
- автомобильный проезд возле здания и металлический гараж
- здание частично с подвалом
Вторая хозяйственная постройка с размером 7,2м x 4,1м (50 м²)- возведена в 1989 году
- двухэтажная, из блоков
Стратегическое расположение
Участок находится в 200 м от областной дороги 222 (направление Гданьска) и всего в *15 минутах* от автомагистрали A1, обеспечивая отличный доступ к основным транспортным узлам и крупнейшим городам региона. Близость к транспортной инфраструктуре делает этот объект идеальным для развития и инвестиций.
Рядом — станция PKP и PKS.
Высокий потенциал развития
Область идеально подходит для разделения на меньшие участки или для односемейного жилья, а также для крупных проектов застройки, таких как двукомнатные дома или таунхаусы.
Высокая доходность инвестиций
Благодаря расположению, наличию коммунальных услуг и растущему интересу в этом регионе, вложение в этот участок дает возможность получить высокий доход. Этот объект — отличная возможность как для крупных инвесторов, так и для застройщиков, ищущих новые места в развивающемся поморском регионе.
Преимущества для инвестора:
- Прямой доступ к общественной дороге и полное подключение коммунальных услуг (вода, электричество, канализация, оптоволокно), что позволяет быстро начать строительство.
- Гибкость застройки — участок подходит как для индивидуальных жилых домов, так и для многоквартирных комплексов.
Дополнительная информация:
- Подключение коммунальных сетей: электричество, вода, канализация и оптоволокно по ул. Цейновый и вдоль участка
- Правовой статус: участок имеет урегулированный правовой статус, обеспечивающий полную уверенность в сделке и быстрый процесс покупки.
- Соответствие местному плану пространственного развития* — участок предназначен для жилого строительства
- Участок с прямым доступом к асфальтированной общественной дороге — ул. Цейновый, и вдоль участка идет широкая 8-метровая частная дорога (утверждение коммунальных услуг подлежит уточнению)
- В непосредственной близости расположены частные дома и новое жилое строительство с таунхаусами (на участке с очень похожими размерами, шириной, длиной и формой)
- Возможность начать строительство уже на 1,5 метра от восточной границы участка (благодаря существующему условному согласованию на строительство на соседнем участке и MPZP)
- Рядом — супермаркеты (Lidl, Biedronka, Dino), автобусная остановка, школа, детсад, клиника, станция PKS и PKP
- в 200 м от главной дороги — ул. Гданьская DW.222
- Рядом — лес для отдыха и прогулок
- Тихий и спокойный район индивидуальных домов
- Солнечная ровная территория (въезд на участок сбоку с севера, сад и зелень — с юга), красивые зелёные зоны с фруктовым садом
- По информации UM Starogard Gd. о строительных нормах — здесь можно строить уже
на 1,5 м от восточной границы (условное согласование на новые здания
на соседнем участке), что позволяет расширять масштабы и размеры застройки в проектах
- Участок полностью огорожен — передний и частично боковые декоративные, бетонные заборы, аккуратная территория и благоустроенный сад
- Хорошо развитая инфраструктура (200 м автобусная остановка, главная областная дорога DW.222 в центр города и в Гданьск, железнодорожная линия и станция PKP) —
быстрый выезд из города в Гданьск или в центр города
Для получения более подробной информации обращайтесь:
Мартйна Моравска
728 768 553
Лицензия № 31151
При обращении к агенту, ответственному за предложение, обязательно уточняйте условия сотрудничества с нашим офисом и что мы предоставляем в связи с этим.
Для обеспечения безопасности продаж клиентам и по их собственному желанию мы не раскрываем адреса недвижимости без предварительного подписания договора купли-продажи или аренды.
Комиссия оговаривается индивидуально, на встрече, и зависит от объема выполненных работ для клиента-заказчика.
Вся предоставленная информация офисом не является предложением в рамках Гражданского кодекса.
Использование авторских идей, решений, копирование, распространение фотографий, графических фрагментов, текстов описаний для получения прибыли без согласия автора запрещены и нарушают авторское право. Торговые марки и графика — собственность компании недвижимости «Апартаменты».
Расположение: Старогард Гданьский, ул. д-р Ф. Цейновый
Площадь участка: 2481 м²
Тип недвижимости: Земельный участок под жилую застройку (A.166.MN.2) с построенным домом площадью 160 м² и хозяйственной постройкой 50 м²
Предлагаем уникальный объект для продажи участка площадью 2491 м² с домом 160 м² и хозяйственной постройкой 50 м² в Старограде Гданьском. Этот участок представляет собой отличную инвестиционную возможность с множеством вариантов застройки. Идеальное расположение, близость к автомагистрали и привлекательная цена делают этот объект инвестицией с высоким потенциалом роста стоимости в кратчайшие сроки.
Рододелие сухое, без природных опасностей, с возможностью размещения подвала
зданий без риска затопления и прочих опасностей.
Участок находится в зоне, покрытой MPZP (A.166.MN.2), предназначенной для жилой застройки, что облегчает оформление документов и инвестиции.
ЖИЛОЙ ДОМ 160 м²:
- 7 комнат + кухня + ванная
- после капитального ремонта в 60/70-х годах
- застекленная терраса + балкон
В последние годы были заменены:
- новая система центрального отопления
- новый автоматический котел класса eco5 с подачей топлива
- пластиковые окна
- утепление и новая отделка фасада
- новая кровля с теплоизоляционной технической настилкой
- подключение к санитарной канализации с ПВХ трубами с 2010 года
- автомобильный проезд возле здания и металлический гараж
- здание частично с подвалом
Вторая хозяйственная постройка с размером 7,2м x 4,1м (50 м²)- возведена в 1989 году
- двухэтажная, из блоков
Стратегическое расположение
Участок находится в 200 м от областной дороги 222 (направление Гданьска) и всего в *15 минутах* от автомагистрали A1, обеспечивая отличный доступ к основным транспортным узлам и крупнейшим городам региона. Близость к транспортной инфраструктуре делает этот объект идеальным для развития и инвестиций.
Рядом — станция PKP и PKS.
Высокий потенциал развития
Область идеально подходит для разделения на меньшие участки или для односемейного жилья, а также для крупных проектов застройки, таких как двукомнатные дома или таунхаусы.
Высокая доходность инвестиций
Благодаря расположению, наличию коммунальных услуг и растущему интересу в этом регионе, вложение в этот участок дает возможность получить высокий доход. Этот объект — отличная возможность как для крупных инвесторов, так и для застройщиков, ищущих новые места в развивающемся поморском регионе.
Преимущества для инвестора:
- Прямой доступ к общественной дороге и полное подключение коммунальных услуг (вода, электричество, канализация, оптоволокно), что позволяет быстро начать строительство.
- Гибкость застройки — участок подходит как для индивидуальных жилых домов, так и для многоквартирных комплексов.
Дополнительная информация:
- Подключение коммунальных сетей: электричество, вода, канализация и оптоволокно по ул. Цейновый и вдоль участка
- Правовой статус: участок имеет урегулированный правовой статус, обеспечивающий полную уверенность в сделке и быстрый процесс покупки.
- Соответствие местному плану пространственного развития* — участок предназначен для жилого строительства
- Участок с прямым доступом к асфальтированной общественной дороге — ул. Цейновый, и вдоль участка идет широкая 8-метровая частная дорога (утверждение коммунальных услуг подлежит уточнению)
- В непосредственной близости расположены частные дома и новое жилое строительство с таунхаусами (на участке с очень похожими размерами, шириной, длиной и формой)
- Возможность начать строительство уже на 1,5 метра от восточной границы участка (благодаря существующему условному согласованию на строительство на соседнем участке и MPZP)
- Рядом — супермаркеты (Lidl, Biedronka, Dino), автобусная остановка, школа, детсад, клиника, станция PKS и PKP
- в 200 м от главной дороги — ул. Гданьская DW.222
- Рядом — лес для отдыха и прогулок
- Тихий и спокойный район индивидуальных домов
- Солнечная ровная территория (въезд на участок сбоку с севера, сад и зелень — с юга), красивые зелёные зоны с фруктовым садом
- По информации UM Starogard Gd. о строительных нормах — здесь можно строить уже
на 1,5 м от восточной границы (условное согласование на новые здания
на соседнем участке), что позволяет расширять масштабы и размеры застройки в проектах
- Участок полностью огорожен — передний и частично боковые декоративные, бетонные заборы, аккуратная территория и благоустроенный сад
- Хорошо развитая инфраструктура (200 м автобусная остановка, главная областная дорога DW.222 в центр города и в Гданьск, железнодорожная линия и станция PKP) —
быстрый выезд из города в Гданьск или в центр города
Для получения более подробной информации обращайтесь:
Мартйна Моравска
728 768 553
Лицензия № 31151
При обращении к агенту, ответственному за предложение, обязательно уточняйте условия сотрудничества с нашим офисом и что мы предоставляем в связи с этим.
Для обеспечения безопасности продаж клиентам и по их собственному желанию мы не раскрываем адреса недвижимости без предварительного подписания договора купли-продажи или аренды.
Комиссия оговаривается индивидуально, на встрече, и зависит от объема выполненных работ для клиента-заказчика.
Вся предоставленная информация офисом не является предложением в рамках Гражданского кодекса.
Использование авторских идей, решений, копирование, распространение фотографий, графических фрагментов, текстов описаний для получения прибыли без согласия автора запрещены и нарушают авторское право. Торговые марки и графика — собственность компании недвижимости «Апартаменты».
Технические характеристики:
Площадь: 160,0 м²
Спальни: 7
Этаж: 1
Год постройки: 1933
Дополнительные особенности:
Требуется ремонт: да
Продавец: Мартйна Моравска
Контакт: 728 768 553
Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-tej-dzialce-wybudujesz-budynki-dwulokalowe-ID4wdDo
Overview
Property ID:
abd11275-6285-4ee0-bd9e-c4f8509d738d
Type:
Apartment, House
Property Type:
Secondary
Bedrooms:
7
Floors:
1
Square:
160 m²
Interior Condition:
to renovate
Condition:
to renovate
Price per m²:
6813
Floors in Building:
1
Floor:
1
Building Year:
1933
Seller:
Martyna Morawska
Contact Phone:
728 768 553
Garage:
Yes
Amenities and features
- Renovation Needed
Location
Write A Review
0 Reviews
0 out of 5
Featured properties
The Most Recent Estate
Selling
Apartment
Opolskie, Brzeg, Małujowice, gmina Skarbimierz
zł 1.139.000
Selling
Apartment
Swietokrzyskie, Skarzysko-Kamienna
zł 419.000
Selling
Apartment
Mazowieckie, Warszawa, Praga-Południe
zł 550.000
Selling
Apartment
Dolnoslaskie, Wroclaw, Komorowice, ul. Ziemowita
zł 1.490.000
Selling
Apartment
Dolnoslaskie, Zgorzelec, ul. Aleja Ujazdowska
zł 749.000
Selling
Apartment
Lubelskie, Lublin, ul. Wojciechowska
zł 475.000
Selling
Apartment
Malopolskie, Dabrowa Tarnowska, Nieczajna Gorna
zł 76.185
Selling
Apartment
Lubuskie, Zagan
zł 550.000
Selling
Pomorskie, Starogard Gdanski, ul. dr F. Ceynowy
zł 1.090.000
- 7
- 0
- 160 m²