Недвижимость продается эксклюзивно через наше агентство недвижимости. Просим записываться на просмотр только через наш офис. Покупатель не платит комиссию! Агентство недвижимости Team4home представляет предложение о продаже красивого полностью отреставрированного дома в привлекательном районе Ягниаткова в Йеленя Гура. Этот уникальный дом 1912 года прошёл тщательную реставрацию с 2013 по 2022 годы. Общая площадь объекта составляет 400 м² (с мансардой и наклонами около 500 м²) и расположен на участке площадью 900 м². В собственности имеется 8 полностью оборудованных и независимых апартаментов (каждый с суб-счетчиками), что позволяет их разделение и аренду как на долгосрочной, так и на краткосрочной основе. Возможна адаптация дополнительных квартир/комнат. По запросу можем отправить больше фотографий.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Полезная площадь: 400 м²
Площадь участка: 900 м²
Количество арендных единиц: 8 (долгосрочная и краткосрочная аренда), возможна адаптация дополнительных единиц
Техническое состояние: полностью отреставрировано, все коммуникации
Отопление: газовое с двухфункциональным котлом
Утепление: надежная теплоизоляция и гидроизоляция крыши
Материал стен: кирпич, камень из гранита
Окна: ПВХ Rehau/Schuco
Инфраструктура: коллективная канализация, водопровод, газ, электроэнергия (без оптоволокна)
Парковка: около 8 машино-мест вдоль здания. Гараж отсутствует.
Кровля: металлический профнастил с felt-покрытием.
Планировка помещений:
ПОДВАЛ (46,9 м²): Кухня с annex и столовой зоной (стол и стулья, оборудованная кухня), топочная, ТУАЛЕТ, Душ.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (148,97 м²):
Квартира 1 - двухкомнатная с ванной и гардеробом (48,34 м²):
Кухонный annex (холодильник, посудомоечная машина, плита), гардероб, стол с chairs, шкаф, диван, 2 односпальных кровати, гардероб в гардеробной комнатe.
Квартира 2 - двухкомнатная с ванной (49,63 м²):
Кухонный annex (холодильник, посудомойка, плита), 2 гардероба, стол с chairs, шкаф, 2 дивана, 2 односпальные кровати, кровать двойная, 2 номера в отеле.
Помещение для ремонта (дополнительная квартира) (54 м²).
Общие коридоры (18,2 м²).
ПОЛУЭТАЖ (МЕЖДУ 0/1) (47,72 м²):
Квартира 3 - двухкомнатная с ванной и балконами (43,9 м² + 2 балкона 18 м²):
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (125,33 м²):
Квартира 4 - с Туалетом и душем (22,4 м²):
2 односпальные кровати, гардероб, 2 кресла.
Квартира 5 - с Туалетом и душем (18,8 м²):
2 односпальные кровати, диван, гардероб.
Квартира 6 - с Туалетом и душем (19,1 м²):
2 односпальные кровати, прикроватная тумбочка, кресло, диван, гардероб.
Квартира 7 - с Туалетом и душем (22,4 м²):
2 односпальных кровати, прикроватная тумбочка, стол, 2 кресла, диван, гардероб.
Общая кухня со столовой зоной (14,4 м²):
Стол и 6 стульев, кухонный annex (раковина, холодильник, посудомоечная машина, духовка).
Общие коридоры у входа в квартиры (6,9 м²).
ПОЛУЭТАЖ (МЕЖДУ 1/МАНСАРДА) (27,94 м²):
Квартира 8 - с ванной (25,64 м²):
Двойная кровать, комод, кресло, 2 прикроватные тумбочки, диван.
Общие коридоры (2,3 м²).
МАНСАРДА (71,15 м²):
мансарда под развитие, скат к земле. В высоту в центре 1,95 м.
Кухонный annex (холодильник, посудомоечная машина, плита), 2 гардероба, стол с chairs, шкаф, 2 дивана, 2 односпальные кровати, кровать двойная, кресла x2.
Общие коридоры (3,82 м²).
Ягниатков, один из самых очаровательных районов Йеленя Гуры, предлагает множество туристических и рекреационных достопримечательностей, включая:
Национальный парк Карконе: отличное место для любителей животных и туристов. От дома идут маршруты, ведущие к водопадам, смотровым площадкам и вершинам гор, включая Черный Котел Ягниаткова, а также Снежные котлы;
Замок Хойник: исторический замок неподалеку - 2 км;
Шклярска-Поремба: известное туристическое место, идеально подходящее для зимних видов спорта и летних поездок;
Бассейны Цеплицкие: современные бассейны и спа-комплексы, идеальные для отдыха после активного дня на свежем воздухе;
Много велосипедных трасс: регион предлагает множество велосипедных маршрутов различной сложности, делая его отличным местом для любителей велоспорта. Это место сочетает историю, современность и инвестиционный потенциал. Предлагаю ознакомиться с презентацией :) Покупая, мы предоставляем поддержку в получении финансирования для покупки недвижимости с возможностью дополнительных бонусов! Подробности у Финансового консультанта. Мы предлагаем ряд других услуг, связанных с рынком недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству с нашим офисом. Представленное предложение не является коммерческой офертой в соответствии с Art. 66 par. 1 Гражданского кодекса, и содержащиеся здесь данные носит информационный характер и могут быть изменены.

Технические характеристики:
Общая площадь: 400.0 м²
Спальни: 8
Год постройки: 1912

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Без комиссии: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Войцех Перкоски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-8-lokalami-pod-najemw-urokliwym-jagniatkowie-ID4uStZ