Дом с садом — тихий район, инфраструктура

Submit Property

Дом с садом — тихий район, инфраструктура

Selling

Дом с садом — тихий район, инфраструктура

zł 950.000

(0)
21 Views
авг 21, 2025

Wielkopolskie, Poznan, Junikowo, ul. Gerberowa

Description

Дом с садом — отличное предложение для тех, кто хочет жить в тихом районе, иметь сад и спокойствие, при этом проживая в городе и недалеко от всего необходимого для повседневной жизни.

Расположение — тихое, зелёное, удобное

Дом находится в Посёлке Цветов — одном из самых дружелюбных районов Юникова. Уединённый район, много зелени и отличная инфраструктура делают жизнь здесь просто приятной.
Остановка автобуса (маршрут 177) — всего 3 минуты пешком
Трамвай — петля Юникова (улица Будзиньска) — 10 минут пешком
В районе: школы, детские сады, магазины (Lidl, Netto), клуб «Ромашка», поликлиники

Маленький дом с садом в городе

Земельный участок: 261 м²
Площадь дома: 111,23 м²
Дом с тремя уровнями
На уровне 0 — отдельный вход с улицы (можно использовать как офис или студию) или вход из дома
Конечный сегмент ряда зданий — больше приватности и света
Дополнительно кирпичный гараж — 22 м² (отдельное строение)

Интерьер с потенциалом и комфортом
Первый этаж (повышенный)
- отдельная кухня с окном — светлая и функциональная
- гостиная
- коридор
- тамбур
Второй этаж
- просторная спальня с двумя окнами
- большая, светлая ванная комната с ванной и двумя окнами
- туалет
- терраса на первом этаже, с навесом, идеально подходит для утреннего кофе
- коридор
Подвальный уровень — отдельный вход с улицы и вход из дома, каждая комната имеет окно
- в настоящее время офис / может быть мастерская / студия / бизнес-активность
- туалет
- маленькая комната
- подсобное помещение

Сад на восточной стороне — приятные утренние часы и естественный свет.

Дополнительная информация

Отопление и горячее водоснабжение: двухфункциональный газовый котёл
Годовой расход газа: около 4000 злотых
Дополнительно: стильный камин в подвальном помещении
Внешние жалюзи и москитные сетки
Оптиковолоконный интернет — быстрый интернет для работы и развлечений

Техническое состояние — без неожиданностей

Здания 2000 года
Утеплено пенополистиролом
Обновленный фасад в 2024 году
Кровля утеплена, покрыта рулонной кровлей в 2025 году

Это Ваш собственный уголок города с пространством для жизни, работы и отдыха. Недалеко от природы, но с быстрым доступом к центру.

Звоните и записывайтесь на просмотр — возможно, это станет вашим новым домом.

Изабела Собчак
☎️ 795 621 783

Keller Williams Partners
ул. Беднарска 6, Познань

Индекс годового удельного потребления энергии (EU): 120,57 кВтч/(м²·год).
Индекс годового конечного энергораспределения (EK): 154,70 кВтч/(м²·год).
Индекс годового спроса невозобновляемой первичной энергии (EP): 170,10 кВтч/(м²·год).
Объем выбросов CO2 (E CO2): 0,0312 т CO2/(м²·год).
Доля возобновляемых источников энергии в ежегодном конечном потреблении энергии (U OZE): 0 %.

Технические характеристики:
Площадь: 111,23 м²
Спальни: 3
Построен: 2000

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Изабела Собчак

Контакт: 795 621 783

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-ogrodem-spokojna-okolica-infrastruktura-ID4vzx6

Overview

Property ID: eae73646-64f9-4445-bb40-3d8101a4141c

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Bedrooms: 3

Square: 111 m²

Garage Size: 22.0 m²