Дом с начатыми работами по расширению в отличном месте — идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций и аренды.

В стоимость входит:
- участок площадью около 4 соток,
- частный жилой дом
- проект, разрешение и залитые фундаменты для новой части недвижимости.

- Воспользуйтесь возможностью! — инвестируйте и зарабатывайте на аренде не менее 4-х отдельных квартир!! -

Участок:
- площадь земли: чуть менее 4 соток, примерно 390 м²;
- правильная форма — прямоугольник;
- участок в основном ровный;
- подъезд к недвижимости через асфальтированную городскую дорогу и внутриквартальную улицу;
- огороженный участок;
- небольшой зазор для насаждений (отличные возможности для развития пространства вокруг здания в соответствии с вашими потребностями и предпочтениями)

Здания: на участке расположен один кирпичный жилой дом в полуторной конфигурации, построен в 1978 году, и вторая часть, которая строится для увеличения текущей жилой площади.

Существующее здание:
Кирпичный дом 1970-х годов. Построен по традиционной технологии. Отопление — угольная печь, есть газовое подключение (на случай желании сменить способ отопления). Дом состоит из двух этажей и мансарды с немного меньшей высотой потолка (около 220 см), идеально подходящей для спальни, гардеробной, сушильной или другой утилитарной комнаты.

- площадь застройки: 71 м²
- жилое полезное пространство: 113 м²
- полезная площадь с гаражом: 168 м²
- размеры здания: примерно 10,5 м в длину x 7 м в ширину.

Планировка комнат: цоколь — гараж, котельная; первый этаж — прихожая, ванная, отдельный туалет, кухня, две комнаты; второй этаж — прихожая с мини-кухней, ванная, отдельный туалет, три комнаты.

После расширения здания:
- площадь застройки: 135 м²
- жилая площадь: 212 м²
- полезная площадь с гаражом: 320 м²
- размеры здания: около 10,5 м в длину x 12,5 м в ширину.

Планировка в новой части: цоколь — лестница, прихожая, гараж, цоколь; первый этаж — лестница, прихожая, ванная, кухня, три комнаты; второй этаж — лестница, прихожая, ванная, три комнаты.

Весь дом требует капитального ремонта или продолжения расширения, что позволит адаптировать его под личные потребности и сделать более комфортным и практичным. Позвоните и договоритесь о презентации, на которой узнаете подробности проекта строительства и текущих инвестиций.

Район:
Близко к проспекту Красницка, что гарантирует отличные связи с другими частями города и центром. Основные здания — преимущественно частные дома. Недвижимость расположена на асфальтированной городской дороге и на меньшей внутриквартальной улице, обеспечивая отличный подъезд. Рядом находятся магазины, сервисные точки, детские сады, школы, клиники и остановки общественного транспорта МПТК для удобства перемещения в центр города.

Коммунальные услуги:
- Электричество: есть
- Вода: муниципальная
- Газ: есть / подключен к зданию
- Канализация: муниципальная

Назначение:
Участок расположен в зоне, предназначенной в Градостроительном плане города Люблин для индивидуального жилого строительства (М4), с возможностью реализации неинвазивных коммерческих услуг. Это создает отличные возможности для развития и использования как существующего здания, так и участка после реконструкции. Это здание может использоваться для личных целей, бизнеса или сдачи в аренду комнат или квартир. После расширения/реконструкции и адаптации интерьеров для инвестиций здание обеспечит комфортное проживание для четырех или даже шести человек, предоставляя арендаторам полный комфорт эксплуатации.

Все заинтересованные лица могут обращаться по контактам.

Ольга Пияс
тел.: 720 899 345
email:

Содержание этого объявления не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом.

Информация размещена из программы IMO для посредников.

Характеристики:
Площадь: 168,0 м²
Спальни: 5
Построено: 1978

Дополнительные особенности:
Требуется ремонт: да

Продавец: Ольга Пияс

Контакт: 720 899 345

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-uzyskanym-pozwoleniem-na-rozbudowe-do-320m-ID4wxqE#map