Недвижимость реализуется в упрощенной процедуре торгов. Требования к предложению и документы, касающиеся объекта, доступны у контактного лица: залог: 13 250 злотых. Михаль Орноч, тел. 785 992 858. Объект продажи — право отдельной собственности на жилое помещение номер 4 площадью 57,14 м², расположенное в Ярославе по адресу ул. Проф. Адама Грюцы 7 („Помещение“). В состав помещения входит бокс-подвал площадью 1,33 м². Общая площадь помещения и связанного с ним помещения составляет 58,47 м². В помещении есть балкон. Помещение состоит из 3 комнат, кухни, ванной комнаты и коридора. Помещение и системы внутри нуждаются в ремонте. Объект связан с долей 5847/59641 части общего имущества, которая включает право вечного пользования земельным участком №1089, кадастровый номер 0005, Ярослав, площадью 537 м², а также доли в здании и сооружениях, которые не предназначены для исключительного пользования собственников отдельных помещений. Объект расположен в центре города, на пересечении ул. Проф. Адама Грюцы и ул. Выспяньского. Рядом находятся муниципальный детский сад и жилые дома (одно- и многоэтажные) с коммерческими помещениями на первом этаже. В пределах 500 метров от объекта расположены: Управление муниципалитета, Районный офис, Районный суд, станции PKP и PKS. Мэрия — примерно в 1 км. Объект хорошо освещен. Помещение находится на 2 этаже четырехэтажного (3 надземных, 1 подземный) офисно-жилого здания (зарегистрированного как жилое в кадастре), расположенного в Ярославе по адресу ул. Проф. Адама Грюцы 7. В здание проведены водопровод, канализация, электроснабжение и газовые системы. В помещении установлен двухфункциональный газовый котел для отопления и горячего водоснабжения, который нуждается в замене (все расходы и оформление документов по этому вопросу несет покупатель). Недвижимость находится в зоне, на которую не разработан проект местного территориального развития. Согласно «Обследованию условий и направлений пространственного развития города Ярослава», утвержденному решением Городского Совета Ярослава № 442/XXXI/2001 от 23 апреля 2001 года, объект расположен в зонах MS1 - жилых и сервисных функций. Согласно сертификату энергоэффективности № SCHE/10756/55/2023 от 24 октября 2023 года, подготовленному для части здания, включая помещение: - годовой показатель потребности в используемой энергии EU — 109,93 кВтч/(м²*год), - годовой показатель потребности в конечной энергии EK — 151,95 кВтч/(м²*год), - годовой показатель потребности в невозобновляемой первичной энергии EP — 168,92 кВтч/(м²*год), - выброс CO₂ — 0,03 т CO₂/(м²*год), - доля возобновляемых источников энергии в годовой потребности в конечной энергии Uoze — 0,00%. Ожидаемая цена установлена в размере 265 000 злотых (словами: двести шестьдесят пять тысяч). Ожидаемая цена — чистая цена. Сделка освобождается от НДС согласно статье 43 раздела 1 пункта 10 Закона о НДС, при условии, что налоговая или нотариальная служба выразит другую позицию относительно налогообложения операции или в случае изменения законодательства по данному вопросу, продавец обязуется оплатить налог на товары и услуги. Благодаря освобождению от НДС, объект будет облагаться гражданско-правовым налогом в размере 2% от стоимости сделки. В случаях, предусмотренных статьей 43 раздела 10 Закона о НДС, существует возможность отказаться от освобождения, предусмотренного в статье 43 раздела 1 пункта 10 Закона и выбрать налогообложение по НДС (это касается субъектов, зарегистрированных как активные плательщики НДС, которые подадут продавцу заявление в договоре купли-продажи о выборе налогообложения по НДС). Администратор персональных данных — PZU SA, зарегистрированная в Варшаве по адресу Rondo Daszyńskiego 4, 00-843, Варшава. Связаться с администратором можно по электронной почте или в письменной форме по вышеуказанному адресу. По всем вопросам, касающимся защиты персональных данных, можно обратиться к назначенному должностному лицу по защите данных. Контакт осуществляется по электронной почте или в письменной форме в PZU SA, IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843, Варшава. Администратор может обрабатывать ваши данные для следующих целей: - участие и прохождение процедуры торгов — правовая основа — необходимость обработки для реализации законных интересов администратора; законный интерес — выбор наиболее выгодного предложения, - заключение и выполнение договора с PZU SA — правовая основа — необходимость обработки для заключения и выполнения договора, - выполнение обязательств по хранению бухгалтерских документов — правовая основа — необходимость исполнения юридического обязательства, вытекающего из бухгалтерского и налогового законодательства, выполнение требований законодательства, в том числе по проверке санкционных списков — правовая основа — необходимость выполнения юридического обязательства, исходящего из соответствующих нормативных актов, - улучшение коммуникации посредством записи онлайн-встреч, в которых участвуете — правовая основа — необходимость реализации законных интересов администратора; законный интерес — улучшение коммуникации и обмена информацией между администратором и вами, - возможное предъявление требований или защита от требований, связанных с заключенным с вами договором — правовая основа — необходимость обработки для реализации законных интересов администратора; законный интерес — возможность предъявлять требования и защищать от требований, вытекающих из заключенного договора. Предоставление персональных данных является необходимым для участия в торгах, заключения и выполнения договора. В случае отказа от записи онлайн-встреч, запись и участие в ней станут невозможными. Ваши персональные данные будут храниться до истечения сроков предъявления требований или до истечения срока хранения данных, установленных законодательством, в том числе для хранения бухгалтерских документов. Ваши данные могут быть переданы субъектам и органам, уполномоченным на обработку на основании законодательных актов. Ваши данные могут быть переданы обработчикам, действующим от имени администратора: ИТ-поставщикам, компаниям по сбору долгов, при условии, что эти компании обрабатывают данные по договору с администратором и только по его инструкциям. Вы имеете право на доступ к своим данным, их исправление, удаление или ограничение обработки. Также у вас есть право на переносимость данных — получение своих данных в структурированном, распространенном в машиночитаемом виде и передача их другому администратору. Для реализации этих прав обратитесь к администратору или в отдел по защите данных по указанным контактам. Вы также можете подать жалобу в контролирующий орган. В Польше таким органом является Президент Office ochrony danych osobowych.

Технические характеристики:
Площадь: 57,14 м²
Спальни: 3
Этаж: 2

Дополнительные характеристики:
Требуется ремонт: да

Продавец: Михаль Орноч

Контакт: 785 992 858

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jaroslaw-prof-adama-grucy-7-lok-4-ID4tyQI

}#environmental_texts#}#additional_information#}#user_instructions#}#response_format#}#assistant {