Объект на продажу, расположенный в Рябень, гм. Александров-Лодзинский с регистрационным номером: 267/36 в районе 24, находящийся на равнинной земле в форме, близкой к квадрату, общей площадью 1670 м², покрытой местным планом пространственного развития (постановление № XIV/558/18).

Положения местного плана пространственного развития:
1. Возможности расширения и модернизации
Объект предоставляет возможность адаптации, расширения и модернизации существующих зданий, включая:

• 
  
• Одно- или многоэтажные жилые дома,
  
• Хозяйственные, подворные и сервисные здания, что позволяет адаптировать пространство под индивидуальные нужды.
  

2. Правила деления и разграничения участков
Деление участка на застройочные участки возможно в соответствии со следующими правилами:

Деление на застройочные участки требует обеспечения соответствующей транспортной инфраструктуры согласно положениям плана.
Разграничение участков может осуществляться либо в рамках существующих границ владения, либо после отмены владения после выполнения концепции разделения.
Минимальные требования к участкам:
Для односемейных жилых домов: ширина короткой стороны участка не менее 20 м,
Для хозяйственных построек: ширина короткой стороны не менее 30 м,
Минимальная площадь участка для односемейной застройки: 800 м²,
Минимальная площадь участка для хозяйственной застройки: 2500 м².

3. Строительные условия
Жилые здания: до двух этажей, включая мансарду.
Хозяйственные здания: один этаж, максимальная высота 8 м.
Отклонение кровли: максимум 45° с равномерным углом наклона.
Цвет кровли: единый для отдельных планировочных единиц.
Передние заборы: ажурные, высотой до 1,8 м, без бетонных предварительно изготовленных элементов, по границе дороги.

4. Биологически активная зона
В соответствии с планом пространственного развития, участок требует:

• 
  
• 60% биологически активной зоны на односемейных жилых массивах,
  
• 40% биологически активной зоны на хозяйственных массивах.
  

5. Разрешенное использование
Для односемейной застройки разрешено:

• 
  
• Хозяйственные постройки: встроенные в жилой дом или отдельно стоящие до 35 м² застройки,
  
• Гаражи: встроенные в жилой дом или отдельно стоящие,
  
• Обслуживающие здания: встроенные или отдельно стоящие, предназначенные для ведения бизнеса, связанного с обеспечением и проживанием жителей.
  

Для сельскохозяйственного хозяйства разрешено:

• 
  
• Хозяйственные постройки: отдельно стоящие, дополнительные, максимум 8 м в высоту,
  
• Гаражи: встроенные в жилой дом или отдельно стоящие,
  
• Обслуживающие здания: встроенные или отдельно стоящие, предназначенные для ведения коммерческой деятельности, связанной с поставкой и проживанием населения.
  

6. Инвестиционный потенциал
Объект идеально подходит для реализации новых сервисных предприятий. Благодаря гибким условиям деления участка и возможности реализации различных инвестиций, он обладает отличным потенциалом для будущего. Отличная возможность для инвесторов, ищущих земельные участки под развитие. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Объект расположен вблизи ново построенной дороги S14, в очень стратегической точке. Это идеальное место для сервисных видов деятельности. В окрестностях расположены односемейные дома и незастроенные участки. Районы улиц Славянская и Черешневая. Быстрый доступ к Лодзи.

РАЗМЕРЫ

• 
  
• Площадь: 1670 м²,
  
• Форма: участок близок к квадратной,
  
• Ширина: около 41 м,
  
• Длина: около 40 м.
  

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Участок не застроен, находится на территории без ограждения, доступ осуществляется через внутреннюю грунтовую дорогу, электроснабжение имеется.
Вода, газ, оптоволокно — по улице Славянская.

Не стесняйтесь связаться со мной для просмотра объекта :)

Ангелика Славинска
Эксперт по рынку недвижимости | Руководитель команды

+48 884 933 994


SEMPRE REAL ESTATE
ул. Инфлянцка 45, 91-848 Лодзь


Задаётесь вопросом, как завершить покупку этого объекта? Мы сотрудничаем только с проверенными финансовыми консультантами. Обеспечим безопасную сделку. Невозможные вещи станут возможными! Мы сопровождаем клиентов до самого завершения продажи.

Находимся в системе MLS. Сотрудничаем со всеми посредниками!

Технические характеристики:
Площадь: 1670.0 м²

Продавец: Миле́на Цешельска

Контактный телефон: +48 884 933 994

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowo-mieszkaniowa-rabien-ID4wni6