Объект продажи — все права собственности на недостроенные земельные участки, обозначенные как участок номер: 25, площадью 0.8223 га, которая в соответствии с Местным планом пространственного развития (MPZP) находится в зоне, обозначенной символом: PP-UH-UL — (зоны промышленного производства, торговли или ремесленных услуг), что позволяет оптимально и выгодно развивать землю, полностью принадлежащую к классам использования: (RIVb, RV), расположенной недалеко от окружной дороги в городе Скёва, гм. Скёва, Малопольское воеводство. Доступ к инженерным сетям: - электроэнергия, - газ, - водоснабжение (примерно 45 м), - канализация (примерно 40 м). Земля имеет плоскую конфигурацию в виде прямоугольника с средней высотой 305 м над уровнем моря, прилегает к окружной дороге от Скёвы до Доминиковице. Основным преимуществом является расположение и целевое назначение земли, что позволяет инвестировать в основном в промышленность, услуги, торговлю или ремесленничество. Очень хорошая доступность и правильная форма позволяют реализовать сложные проекты с широким спектром задач в соответствии с положениями местного планирования. Правила застройки включают: 1) первичное назначение: а) зона промышленного производства, б) коммерческие и торговые зоны, в) ремесленные зоны; 2) вспомогательное назначение: площадки для хранения и склада; 3) коэффициент застройки — не менее 0,01 и не более 0,6; 4) биологически активная зона не менее 30% площади участка, включая зеленую буферную зону шириной не менее 2 метров по границе с зонами индивидуальной жилой застройки, обозначенными символами MN и MN-U; 5) оформление архитектуры зданий: а) общая высота зданий не более 10 метров, б) допускаются плоские, скатные и многоскатные кровли с уклоном до 35 градусов. Разрешены навесные крыши, в) цвет кровельного покрытия: темно-серый, графитовый, сатиново-черный, г) использование агрессивных фасадных цветов и насыщенных оттенков запрещено. Необходимо использовать оттенки белого, бежевого и серого, допускается выделение цветными акцентами на поверхностях до 10% площади фасада; 6) высота объектов, не являющихся зданиями, исключая инженерные сооружения, измеряемая от проектируемого уровня земли до высшей точки объекта, не должна превышать 10 метров. Допускается увеличение высоты не более чем на 2 метра по технологическим условиям; 7) общая высота объектов инженерных инфраструктур не должна превышать 16 метров; 8) на парковочных площадках, складах и внутренних дорогах необходимо предусмотреть системы очистки дождевой воды и защиты почвы от проникновения нефтепродуктов, согласно отдельным нормативам; 9) обеспечение парковочными местами в количестве не менее 1 места на 100 м² полезной площади и минимум 1 место для автомобиля, оборудованного парковочной картой; 10) доступ к участкам осуществляется с существующей городской дороги, при этом на плане не обозначен внутренний проезд. Есть возможность деления участка на два меньших, площадью не менее 4000 м², с утверждением местного плана, соответствующего символу: PP-UH-UL. Окрестности в основном состоят из коммерческой, транспортной и индивидуальной жилой застройки. Объект отлично связан с городом Грольце. По территории регулярно курсируют общественный транспорт, и до центра города можно доехать за 10 минут. Работники легко доберутся до места работы. Удобный въезд и выезд на территорию грузовым транспортом или ТИРом — не проблема. Такие объекты способствуют развитию муниципалитетов и городов, создавая возможности для целевых инвестиций. Кратко говоря, это инвестиционный участок — предназначен для развития, обслуживания коммерческих и промышленных целей. Что требуется жителям каждого района? Новые рабочие места! Обдумываете инвестиции? Эта недвижимость именно для вас! Местоположение обеспечивает быстрый доступ к: 250 м — автобусная остановка, 950 м — областная дорога DW977 Грольце — граница со Словакией в Конично, 1400 м — продуктовый магазин «Гросек» в Доминиковице, 2300 м — бесконтакная мойка автомобилей в Доминиковице, 3200 м — PSB Profi Budimet Грольце, 3600 м — АЗС Orlen, 3900 м — специализированная больница им. Генрика Климонтовича, 4400 м — национальная дорога DK28 от Затора до Пржемышля, 5500 м — «Город Света» в Грольце. ЦЕНА ОБЪЕКТА: 980 000 злотых — (есть возможность расширения участка за счет adjacent land) ВНИМАНИЕ: ПРОДАЖА ТОГДА, КОГДА БУДЕТ ЗАВЕРШЕН ПРОЦЕДУРА ОБЪЕДИНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ В СЕКОВЕ! Также предлагаем бесплатную консультацию по кредитам: - проверим вашу кредитоспособность, - поможем выбрать наиболее выгодное предложение, - оформим все необходимые документы. Приглашаем вас на бесплатную презентацию объекта на месте, дата и время по согласованию. Основной агент: Камиль +48 517 105 599. От содержания этого объявления не исходит коммерческое предложение в соответствии с Гражданским кодексом. Все авторские права защищены. Копирование фотографий запрещено. Макеты без гарантий относительно качества и точности размеров.

Технические характеристики:
Площадь: 8223,0 м²

Продавец: INVEST DOM

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-82ha-dzialka-przemyslowa-grunt-to-dobra-inwes-ID4qazD