На продажу мы предлагаем привлекательный земельный участок площадью 986 м², расположенный в сердце Пресмуля – на пересечении улиц Шопена и Сиенкевича (точный адрес: ул. Х. Сиенкевича 16). ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА - площадь: 986 м² (участки № 1235 и 1239 согласно земельному реестру), - размеры: примерно 37 x 27 м, - ровная, правильная топография, - доступ по асфальтированной дороге, - оборудованная зона: электроэнергия, водопровод, газ, канализация, телекоммуникации, - юридический статус: полное право собственности, без обременений, земельный реестр создан. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ (MPZP – символ 23MW/U) - многоквартирная жилой застройка с коммерческими зонами (сервисы до 40% полезной площади здания), - разрешённые функции обслуживания: торговля, офисы, гастрономия, туристические услуги, банки, образование, здравоохранение, художественные мастерские, - интенсивность застройки: 0.5 – 6.0, - застроенная площадь: до 50%, - биологически активная зона: от 25%, - высота: до 15 м, - кровли: односкатные, двускатные и многоскатные (20–40°), мансарды до 70°, - парковочные места: - 1 для каждого жилого блока, - 1 на каждые 30 м² коммерческой площади. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – СТАРЫЙ ГОРОД, ПРОСЯМДЗЬ Одно из лучших инвестиционных мест в городе – центр и историческая часть Пресмуля, а также рядом зелёные и рекреационные зоны. Поблизости: - 700 м на рынок Старого города, - 200 м к Казимежовскому замку, - 100 м к паркам с зелеными зонами, - 150 м к POSiR – водный парк, каток, стадион, - 200 м до начальной школы, - 30 м до автобусной остановки. В непосредственной близости также находятся магазины, заправки, торговые галереи, медицинские пункты и развитая городская инфраструктура. Главные преимущества участка: - исключительное расположение – Старый город в Пресмуля, - вся инфраструктура и благоприятные параметры застройки, - идеально подходит для инвестиций: жилой дом с коммерческими помещениями, многоквартирный жилой дом с торговыми функциями, объект для долгосрочной или краткосрочной аренды (туризм). МЫ ГОВОРИМ НА АНГЛИЙСКОМ И НЕМЕЦКОМ Для дополнительных вопросов обращайтесь по телефону, SMS или WhatsApp, мы отвечаем на все запросы! Работаем с понедельника по пятницу с 8:00 до 20:00, по субботам и воскресеньям – с 9:00 до 16:00. Данная информация не является офертой в понимании Гражданского кодекса, предоставляется только для информационных целей. Продавец не несет ответственности за возможные ошибки или устаревшие объявления.

Технические характеристики:
Площадь: 986,0 м²

Продавец: QUANDT PROPERTIES

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-budowlana-przemysl-stare-miasto-ID4xIl5#map